Chalet à vendre - Aywaille VBD13895

Allée des Ecrevisses 2 4920 Aywaille

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VBD13895

  • 1 Chambre(s)
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

📍 À vendre – Chalet de plain-pied à Aywaille – Allée des Écrevisses 2 Situé dans un lotissement calme à 4920 Aywaille, ce chalet en bois de plain-pied constitue une belle opportunité d’investissement. Le bien est actuellement 100% loué, ce qui en fait un revenu locatif immédiat. 🏡 Description du bien : Pièce de vie ouverte avec salon et coin cuisine Salle de bain avec baignoire, WC et lavabo Une chambre principale Une petite pièce pouvant servir de bureau ou chambre d’appoint Jardin clôturé, idéal pour un animal ou un espace extérieur privatif 🔧 Informations techniques : Électricité non conforme PEB : G Chauffage et autres équipements à vérifier selon vos projets 📌 Idéal pour investisseur ou pour un projet de rénovation légère à moyen terme. Le chalet est situé dans un environnement verdoyant tout en restant à proximité des commodités d’Aywaille. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 75 000 €
  • Revenu cadastral: 290 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1982

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Non

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

911 kWh/m²/an

Référence PEB

20250715018916

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD13895 Réf. vendeur: AdId:286271 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Vinciane Laboury

4,5 km 15' 4,5 km 4' 1,9 km 16' 4,5 km 54'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Albert Xhignesse

6 km 25' 7,1 km 9' 1,8 km 1º 6' 6 km 1º 11'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Albert Xhignesse

6 km 25' 7,1 km 9' 1,8 km 1º 6' 6 km 1º 11'

Écoles secondaires

Centre Scolaire Saint-Joseph - Saint-Raphael

3,1 km 11' 3,2 km 3' 2,3 km 37' 3,1 km 37'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

4,8 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy

100 m 1' 12''

TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps

2,3 km 28'

TEC Liège - Verviers - 465 - Barvaux - Bomal - Aywaille - La Reid

2,3 km 28'

Gares

Aywaille

5,5 km 23' 5,6 km 7' 3,2 km 52' 5,3 km 1º 4'

Bornes de recharge

Remouchamps

4 km 4'

Supermarchés

Delhaize Aywaille

3,7 km 13' 3,7 km 4' 2,4 km 44' 3,7 km 44'

Carrefour Market Remouchamps

3,4 km 12' 3,5 km 4' 2,4 km 41' 3,4 km 41'

Trafic Aywaille

3,5 km 13' 3,5 km 4' 2,4 km 42' 3,5 km 42'

Parcs d'attractions

Parc Monde Sauvage Safari

7,4 km 9'

Musées

Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève

15 km 16'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

29,9 km 27'

Activités

Grottes De Remouchamps

2,4 km 2' 20''

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

18,3 km 21'

Châteaux

Château De Franchimont

17,6 km 17'

Golfs

Golf De Liège-Gomzé

15,1 km 13'

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Remouchamps") se trouve à 4 minutes en voiture.L'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est accessible en 5 minutes.En moins de 7 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Aywaille".

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Albert Xhignesse", à 9 minutes en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Centre Scolaire Saint-Joseph - Saint-Raphael" à 3 minutes en voiture.Vous trouverez une crèche : "Vinciane Laboury", à 4 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 465 - Barvaux - Bomal - Aywaille - La Reid, TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps avec un arrêt situé à moins de 28 minutes à la marche.

Tourisme

Vous trouverez "Parc Monde Sauvage Safari" à 9 minutes en voiture.À 13 minutes de là se trouve le golf "Golf De Liège-Gomzé".À 2 minutes de là se trouve "Grottes De Remouchamps".Le musée "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève" se trouve à proximité (16 minutes de route).Le château "Château De Franchimont" se trouve à 17 minutes de route."Abbaye De Stavelot" se trouve à 27 minutes de voiture.Il est possible de faire du kayak à 21 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Delhaize Aywaille" (4 minutes en voiture), "Carrefour Market Remouchamps" (4 minutes en voiture), "Trafic Aywaille" (4 minutes en voiture).

Villes proches

Herzogenrath se trouve à 53 minutes en voiture. Environ 54 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. Seulement 22 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture. En juste 26 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing.

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Documents

57c242deb48947e0bf27417134873d0d.pdf

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