Chalet à vendre - Noiseux VBE22464

Rue des Bergeronnettes 49 5377 Noiseux

130 000 €

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VBE22464
  • 2 Chambre(s)
  • 40 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 340 m² Jardin
Rue des Bergeronnettes 49 5377 Noiseux
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Description

L’agence ERA B-LUX a le plaisir de vous présenter ce charmant chalet situé à Noiseux, dans la commune prisée de Somme-Leuze.
Idéalement situé à proximité de la Route du Condroz vers Liège et de Durbuy, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur d’une région très recherchée pour le tourisme et la nature.
Ce chalet, proposé à un prix abordable, constitue une opportunité idéale tant pour une résidence principale que pour une seconde résidence.
Vous profiterez également d’un beau jardin orienté plein sud, parfait pour se détendre et profiter du calme environnant.
Sous réserve des autorisations communales, ce bien offre également un excellent potentiel pour un projet de gîte ou de location touristique, dans une zone à forte demande.
Intéressé ? N’hésitez pas à contacter l’agence ERA B-LUX au Tel 084/311.888 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 130 000 €
  • Revenu cadastral: 158 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1969

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

40 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

3 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Type de vitrage

Simple vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Jardin

Oui

Surface du jardin

340 m²

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

340 m²

Largeur du terrain à rue

15 m

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBE22464 Réf. vendeur: 1483612 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

R. C. Du Service Sac Les Arsouilles

876 m 3' 876 m 1' 45'' 649 m 11' 876 m 11'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale

1,2 km 4' 1,2 km 2' 25'' 1,1 km 15' 1,2 km 15'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale

1,2 km 4' 1,2 km 2' 25'' 1,1 km 15' 1,2 km 15'

Écoles secondaires

Institut Saint-Roch

9,1 km 36' 9,2 km 8' 8 km 1º 9' 9 km 1º 48'

Bus

TEC Liège - Verviers - 99 - Ocquier - Durbuy - Barvaux - Bomal

1 km 12'

TEC Namur - Luxembourg - 162a2 - Marloie - Heure - Noiseux

1 km 12'

TEC Namur - Luxembourg - 162a3 - Marloie - Noiseux - Melreux

1 km 12'

Gares

Melreux-Hotton

8 km 29' 8,1 km 10' 6,2 km 1º 37' 8 km 1º 37'

Bornes de recharge

Ms Motor

8,9 km 8'

Supermarchés

Louis Delhaize Maffe

9,4 km 36' 9,8 km 8' 6,8 km 1º 48' 9 km 1º 48'

Trafic Marche

7,7 km 26' 7,7 km 7' 6,9 km 1º 5' 7,6 km 1º 32'

Carrefour Market Hotton

9,7 km 34' 9,6 km 11' 7,2 km 1º 57' 9,7 km 1º 57'

Parcs d'attractions

Adventure Valley Durbuy

9,3 km 10'

Musées

Site Battlekart Wex

9,2 km 9'

Activités

Centre Riveo

9,9 km 12'

Kayaks

Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak

21,5 km 24'

Châteaux

Château-Fort De Logne

21,6 km 25'

Golfs

Five Nations Golfclub (Méan)

8,5 km 8'

Transports en commun

Ce bien, situé près de la Rue des Bergeronnettes, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Namur - Luxembourg - 162a2 - Marloie - Heure - Noiseux, TEC Liège - Verviers - 99 - Ocquier - Durbuy - Barvaux - Bomal, TEC Namur - Luxembourg - 162a3 - Marloie - Noiseux - Melreux avec un arrêt situé à moins de 12 minutes à la marche.

Tourisme

Vous trouverez "Adventure Valley Durbuy" à 10 minutes en voiture.Le château "Château-Fort De Logne" se trouve à 25 minutes de route.Le golf "Five Nations Golfclub (Méan)" se situe à 8 minutes de route.Envie de faire du kayak ? Il y a "Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak" à 24 minutes de là.Il faut 9 minutes pour rejoindre le musée "Site Battlekart Wex".En 12 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Riveo".

Villes proches

Besoin de rejoindre Seraing pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Namur en 34 minutes, pratique pour le quotidien. Liège reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 29 minutes à vélo ou 10 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Louis Delhaize Maffe" (8 minutes en voiture), "Trafic Marche" (7 minutes en voiture), "Carrefour Market Hotton" (11 minutes en voiture).

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Le trajet vers l'école secondaire "Institut Saint-Roch" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 8 minutes en voiture.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "R. C. Du Service Sac Les Arsouilles" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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