Chalet à vendre - Flamierge VBD26003 Option

Route des trembles 76 6686 Flamierge

Prix sur demande

  • 3 Chambre(s)
  • 83
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Route des trembles 76 6686 Flamierge

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Description


ERA B-LUX vous propose ce charmant chalet à rénover, idéalement situé à Tronles (Bertogne). Niché sur un terrain de près de 10 ares, il offre un cadre paisible et verdoyant, parfait pour les amateurs de nature et de tranquillité.
Le rez-de-chaussée se compose d’une cuisine, d’un séjour lumineux avec accès à la terrasse, d’une salle de bains, d’un WC, d’un garage et d’un carport.
À l’étage, vous trouverez deux chambres et un bureau.
Un jardin plein sud de 900 m² vient compléter l’ensemble.
Aspects techniques : chauffage au gaz, châssis en bois double vitrage, électricité non conforme.
Une belle opportunité de transformer ce chalet en un lieu unique, dans un cadre de vie exceptionnel.
Intéressé(e) ? Contactez sans plus attendre l’agence ERA B-LUX au Tel 061/21.07.50 Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Revenu cadastral: 285 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1967

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

83 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

17 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

4 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Largeur de la façade

9 m

Jardin

Oui

Surface du jardin

1357 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1357 m²

Surface constructible

100 m²

Largeur du terrain à rue

19 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

729 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

58309 kWh/an

Référence PEB

202508140011838

Date de validité PEB

14/08/2035

Emission de CO2

150

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBD26003 Réf. vendeur: 1409756 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L. C. Du Service Nos P'Tits Lurons

5,1 km 20' 6,5 km 6' 4 km 1º 1' 5,1 km 1º 1'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Givry

4,2 km 15' 4,6 km 5' 2,8 km 50' 4,2 km 50'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Givry

4,2 km 15' 4,6 km 5' 2,8 km 50' 4,2 km 50'

Écoles secondaires

Ecole Secondaire D'Enseignement Spécialisé Libre Du Mardasson

12,1 km 42' 12,7 km 11' 9,3 km 1º 25' 11,7 km 2º 20'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

9,1 km 6'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 1/2 - Salle - Flamierge - Bastogne

753 m 9'

TEC Namur - Luxembourg - 17 - Houffalize - Bertogne - Bastogne

1,4 km 16'

Gares

Bastogne-Sud / Bastenaken-Zuid / Bastenach-Süd

11,7 km 40' 12,7 km 10' 9,3 km 1º 15' 11,3 km 2º 15'

Supermarchés

Spar Bertogne

7 km 33' 7,8 km 7' 6 km 1º 24' 7 km 1º 24'

Proxy Delhaize Lavacherie

8,3 km 42' 9,3 km 10' 6,3 km 1º 40' 8,3 km 1º 40'

Lidl Bastogne

10,2 km 34' 10,2 km 7' 8,1 km 1º 28' 9,8 km 1º 57'

Parcs d'attractions

Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe

29,6 km 24'

Musées

Site Bastogne Barracks (War Heritage Institute)

13,6 km 10'

Activités

Centre Houtopia - Univers De Sens

20,5 km 18'

Kayaks

Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe

29,2 km 24'

Châteaux

Château Féodal De La Roche

29,4 km 25'

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 24 minutes de route : "Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe".Envie de faire du kayak ? Il y a "Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe" à 24 minutes de là.À 25 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château Féodal De La Roche".Le musée "Site Bastogne Barracks (War Heritage Institute)" est accessible en 10 minutes.En 18 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Houtopia - Univers De Sens".

Transports

Il est possible de rejoindre l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) en 6 minutes.Une gare SNCB ("Bastogne-Sud / Bastenaken-Zuid / Bastenach-Süd") est située à 40 minutes à vélo ou 10 minutes en voiture.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale De Givry", à seulement 15 minutes à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Ecole Secondaire D'Enseignement Spécialisé Libre Du Mardasson" et se situe à 11 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "L. C. Du Service Nos P'Tits Lurons" à 6 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Spar Bertogne" (7 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Lavacherie" (10 minutes en voiture), "Lidl Bastogne" (7 minutes en voiture).

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Namur - Luxembourg - 1/2 - Salle - Flamierge - Bastogne avec un arrêt situé à 9 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 17 - Houffalize - Bertogne - Bastogne avec un arrêt situé à moins de 16 minutes à la marche.

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