Chalet à vendre - Dohan VBD55551

Chemin du Gué 12 6836 Dohan

159 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 85
  • 3 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Chemin du Gué 12 6836 Dohan

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Description

Honesty présente, situé à Dohan, au cœur de la commune de Bouillon, ce chalet à rénover et plein de charme. Le bâtiment offre un véritable souffle d’air pur. Idéalement posé dans un écrin de verdure avec une superbe vue sur la Semois, il séduit d’emblée par son ambiance chaleureuse et son cadre naturel privilégié. Entouré d’arbres fruitiers et bercé par le calme de la rivière, c’est le refuge parfait pour ceux qui rêvent de nature, de tranquillité et d’authenticité. À l’intérieur, un grand living lumineux invite à profiter pleinement de l’espace et du confort, tandis que la cuisine, conviviale, se prête aussi bien aux repas du quotidien qu’aux moments partagés entre amis. Deux chambres accueillantes complètent l’ensemble, ainsi qu’une salle de bain fonctionnelle. À l’extérieur, un vaste jardin vous ouvre le champ des possibles : détente, potager, loisirs… et même un poulailler déjà en place pour ceux qui souhaitent pousser l’expérience du cadre champêtre jusqu’au bout. Un lieu rare, inspirant, où chaque journée a un goût de vacances. Une opportunité à saisir pour ceux qui veulent vivre ou investir dans un coin de paradis. Vous êtes en recherche d'un endroit de ressourcement ? Cet endroit est fait pour vous. Prenez rendez-vous en appelant Honesty au Tel 061/29.24.14 Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 159 000 €
  • Revenu cadastral: 344 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1963

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

15 m²

Surface habitable

85 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

27 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Surface de la cuisine

17 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

4 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

8 m

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

1250 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

30 m²

Orientation de la terrasse

Sud-ouest

Surface totale du terrain

1353 m²

Largeur du terrain à rue

8 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

583 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

52091 kWh/an

Date de validité PEB

15/11/2035

Emission de CO2

144

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD55551 Réf. vendeur: 7202578 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L. K. Du Service Sac Le Bilboquet

6,5 km 26' 10,7 km 11' 0 m 0'' 6,5 km 1º 18'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

6,4 km 34' 7,4 km 9' 0 m 0'' 6,4 km 1º 16'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

6,4 km 34' 7,4 km 9' 0 m 0'' 6,4 km 1º 16'

Écoles secondaires

Institut Sainte-Marie

6,8 km 27' 11,6 km 12' 0 m 0'' 6,7 km 1º 21'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 40 - Bouillon - Bertrix

353 m 4'

Bornes de recharge

Q8 Bouillon

7,6 km 8'

Supermarchés

Aldi Bouillon

5,9 km 38' 8 km 8' 0 m 0'' 5,9 km 1º 11'

Carrefour Market Bouillon

5,9 km 38' 8 km 8' 0 m 0'' 5,9 km 1º 11'

Colruyt Bouillon

6,9 km 29' 11,8 km 12' 0 m 0'' 6,7 km 1º 20'

Parcs d'attractions

Ferme Des Fées

4,2 km 5'

Musées

Archéoscope Godefroid De Bouillon

11,4 km 12'

Monuments religieux

Abbaye D'Orval

30 km 26'

Châteaux

Château-Fort De Bouillon

11,8 km 13'

Parcs zoologiques

Parc Animalier De Bouillon

11,7 km 13'

Éducation

"L. K. Du Service Sac Le Bilboquet" est la crèche la mieux située : il suffit de 26 minutes à vélo.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale", à 9 minutes en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Institut Sainte-Marie" à 12 minutes en voiture.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Q8 Bouillon") est à seulement 8 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Aldi Bouillon" (8 minutes en voiture), "Carrefour Market Bouillon" (8 minutes en voiture), "Colruyt Bouillon" (12 minutes en voiture).

Villes proches

Environ 37 minutes sont nécessaires pour atteindre Charleville-Mézières avec votre voiture.

Tourisme

Le monument religieux "Abbaye D'Orval" est accessible en 26 minutes avec une voiture.12 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Archéoscope Godefroid De Bouillon".Vous trouverez "Ferme Des Fées" à 5 minutes en voiture.Envie de découvrir le château "Château-Fort De Bouillon" ? Il est accessible à 13 minutes de route.Le zoo "Parc Animalier De Bouillon" se trouve à 13 minutes.

Transports en commun

Il existe une ligne de bus proche : TEC Namur - Luxembourg - 40 - Bouillon - Bertrix avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

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