Maison à vendre - Dohan

ARDENNE : Province de Luxembourg 6830 LES HAYONS (Commune de Bouillon) Magnifique maison neuve (+-150m² habitables) avec carport (+-17m²), parking, jardin et terrasse (SUD-OUEST) sur un terrain de +-6 ares et 50 centiares, située au cœur du charmant petit village Les Hayons, à proximité de Bouillon. Composition du bien (3 chambres/1 salle de bains) : Rez-de-chaussée (+-75m²) : Hall d’entrée avec volée d’escalier et vestiaire, spacieux séjour avec coin cuisine (à installer) et large baie vitrée offrant un accès vers la terrasse et le jardin, buanderie/réserve/chaufferie avec sortie vers le carport, WC séparé, pièce évolutive (chambre, bureau, cabinet, …) et carport. 1er étage (+-75m²) : Hall avec coin bureau et WC séparé, salle de bains (bain d’angle, douche à l’Italienne et meuble avec double lavabo), 3 grandes chambres dont une avec dressing. Quelques renseignements complémentaires : Châssis ALU avec double vitrage isolant, chauffage central au gaz, façades en pierre de pays et crépis isolant, toiture en ardoises artificielles, station d’épuration individuelle, citerne de récupération d’eau de pluie (10.000L), ... PEB B : nouvelle construction / déclaration finale à réaliser en fin de travaux. Référence du rapport PEB initial : RWPEB-127609 Très belle situation au calme dans un petit village de la Vallée de la Semois, à proximité de Bertrix, Bouillon, Dohan, Herbeumont et de la frontière française. Prix demandé : 380.000 €* * vente sous régime de la TVA Les informations et superficies ci-dessus sont données à titre indicatif et non contractuelles. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Ard’Immo & Conseils - 6880 BERTRIX. TEL/GSM : ### – ### – ### – ### - ### .facebook.com/profile.php?id=61561402670568 En savoir plus ?

Agréable chalet (+-50m²) avec terrasse et jardin, sur un terrain de 7 ares 22 centiares, situé au calme dans le charmant village d'Auby-sur-Semois. Composition : (2 chambres, 1 salle de bains) Séjour avec poêle à bois, coin cuisine semi-équipée, salle de bains (douche, lavabo, WC), 2 chambres, débarras, spacieuse terrasse. Quelques renseignements complémentaires : Installation électrique conforme jusqu’en 2037, chauffage poêle à bois + électrique, boiler électrique, châssis en bois avec double vitrage, puits d’eau, fosse septique, toiture en roofing, … PEB : Classe G Consommation totale d’énergie primaire : 78474 kWh/an Consommation spécifique d’énergie primaire : 1554 kWh/m².an N° du rapport PEB : 20241210006786 Très belle situation dans un environnement calme et verdoyant, au cœur de l’Ardenne et de la vallée de la Semois, à proximité de Bertrix et Bouillon ! Revenu cadastral : 203 €. Prix demandé : 144.000 €. Les informations et superficies ci-dessus sont données à titre indicatif et sont non contractuelles. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Ard’Immo & Conseils – 6880 BERTRIX ### – ### - ### - ### – ### – ### En savoir plus ?

ERA B-LUX vous propose cette maison 3 façades à rénover, située à Bouillon, avec une superbe vue dominante sur la vallée de la Semois. Elle offre un grand jardin et un cadre calme, idéal pour une résidence principale ou une maison de vacances. Composition : cuisine, salon, toilette, buanderie/chaufferie, 1 chambre (possibilité 2), salle de douche, 2 greniers non aménageables, jardin avec abri. Vente sous le régime des droits d’enregistrement. Le prix indiqué est sous réserve d’acceptation par le propriétaire. Informations fournies à titre indicatif et non contractuel. En savoir plus ?

Maison en ville sur un terrain de 165 m² située à Bouillon-sur-Semois. Construction sur 4 niveaux, la couverture de la toiture est en ardoises naturelles, châssis pvc double vitrage, chauffage central mazout, installation électrique conforme avec compteur bi horaire, raccordements tv, téléphone et internet. Le rez-de-chaussée comprend un hall de 7 m², un living de 18 m², une cuisine équipée de 13 m², une buanderie de 3 m² avec wc. Le 1er étage est composé de 2 chambres de 8 et 13 m², une salle de douche de 12 m² avec wc et un hall de nuit de 5.50 m². Le second étage, en sous-toiture, abrite 2 chambres de 12.50 et 28 m² et une salle de douche de 2 m² avec wc. En sous-sol, un hall de 7 m², une cave/chaufferie de 12 m² et une cave de 17 m². Cette maison profite d'une situation intéressante, proche du centre, de la Semois, des écoles et de l'agréable Place des Champs Prévost. En savoir plus ?

Très agréable et luxueuse villa 4 façades sur les hauteurs de la ville de Bouillon-sur-Semois. Elle jouit d'une magnifique situation, surplombant la ville, la Semois, le château et la forêt ardennaise. Très bonne construction en pierre du pays sur 3 niveaux, considérablement rénovée et améliorée dans les 10 dernières années. Elle se compose d'un hall 32 m² avec vestiaire, pièce centrale et 2 wc, un grand salon 44 m² avec accès à la terrasse, une superbe véranda 50 m² donnant accès au jardin et ouverte sur une cuisine super équipée 31 m² avec accès à la terrasse avant, une pièce 9 m², un bureau 9 m², une chambre 18 m², un dressing 9 m², une salle de douche 6 m² et un rangement 3 m² avec accès sous-sol. A l'étage : hall de nuit 11 m², 3 ch. 13-17 et 29 m², salle de bain 13 m², salle de douche 10 m², wc. En sous-sol : garage 34 m² avec porte motorisée, 2 pièces aménagées 10 et 17 m², chaufferie/buanderie 17 m², rangement 11 m², wc. La couverture de la toiture est en ardoises naturelles, châssis bois, pvc et alu double vitrage, chauffage central mazout, insert bois dans le salon, installation électrique conforme avec compteur bi horaire, panneaux photovoltaïques, alarme, tv, internet, l'accès pentu à la maison depuis la route est équipé de 2 bandes chauffantes. Vous serez séduits par le positionnement de cette villa parfaitement entretenue et habitable de suite, son ensoleillement, sa magnifique véranda et ses terrasses offrant une vue imprenable sur la ''Perle de la Semois''. En savoir plus ?

Groupe Arcade vous propose cette maison de campagne située dans le village de les Hayons, commune de Bouillon-sur-Semois. Non loin du village de Bellevaux, vous pourrez vous balader en admirant les paysages ardennais et les ruisseaux traversant ses forets. Cette habitation se prêterait parfaitement à du logement de tourisme ou comme 1er achat. Elle se composé comme suit : sous sol : caves. Au rez : une salle de jeux, un bureau, une réserve, une pièce de vie (actuellement jacuzzi) et un atelier. (celui-ci pourrait être transformé en garage avec une porte adaptée). Au 1er : un séjour avec cheminée, une cuisine équipée, une sdb (bain et douche), 2x chambres, une agréable terrasse avec tente solaire. Le grenier est semi aménagé : 1x ch de 23m² et les combles (12.6m²). parking, jardin, abris de jardin avec terrasse et petit bar couvert, serre + potager. Divers : les structures du rez et du second étage sont en béton. Chauffage central au mazout + cheminée + pompe à chaleur. Châssis Dv Bois et pvc. Toiture en ardoises sur l'avant et en tôles ondulées à l'arrière. (Offre sous réserve d'acceptation par le propriétaire). Rc net 575€. Peb E- E.spec : 377 kWh/m².an- E.tot : 76286 kWh/an- n°20250627019819. En savoir plus ?

Honesty présente cette jolie maison au cœur du village d’Auby-sur-Semois, un véritable havre de paix pour les amoureux de nature et de tranquillité. Nichée à quelques minutes seulement de la Semois, cette demeure de caractère au charme ardennais séduit par son authenticité et ses beaux volumes. Avec ses 7 chambres spacieuses et 2 salles de bain, elle offre un espace de vie idéal pour une grande famille ou pour se retrouver entre amis le temps d’un séjour ressourçant. Ses pièces de vie, lumineuses et agréables, invitent à la convivialité et au bien-être, tout en préservant l’âme et le cachet de la maison. À l’extérieur, vous serez séduits par un vaste terrain de 23 ares, sans vis-à-vis, garantissant intimité et sérénité. Une cour à l’arrière, véritable espace de détente, permet de profiter des belles journées en toute tranquillité. En complément, une grange à réhabiliter offre un beau potentiel pour un projet d’aménagement selon vos envies : atelier, espace de stockage ou même un futur espace de vie supplémentaire. Cette maison est l’endroit rêvé pour y établir votre foyer ou une résidence secondaire alliant confort, nature et authenticité. Une occasion rare de profiter du cadre enchanteur des Ardennes ! Une visite ? Prenez rendez vous chez Honesty au ### En savoir plus ?

Maison ardennaise 3 façades en pierre du pays sur un terrain de 2313 m² située à Mortehan, commune de Bertrix. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine de 18.50 m² et en demi niveau supérieur un salon de 17 m² donnant accès, en demi niveau, à une chambre de 8.50 m² avec lavabo et wc indépendant et à une chambre de 15 m² avec coin douche et lavabo. L'étage comprend une chambre de 9 m², un espace rangement de 2 m² et un wc indépendant. En demi niveau supérieur, une chambre de 16 m². Cave de 19 m² en sous-sol et, en demi niveau supérieur, avec accès par l'extérieur, une chaufferie de 11 m². La toiture de la maison est en ardoises naturelles et artificielles, les châssis sont en pvc double vitrage, chauffage central au mazout, feu ouvert dans le salon, installation électrique à mettre en conformité avec compteur simple horaire, raccordements téléphone et télédistribution. Cette agréable maison mitoyenne typiquement ardennaise, jouit d'un grand terrain pentu en bordure du ''Ruisseau de la Madeleine'', elle se trouve proche de la Semois et à l'entrée de ce charmant village bercé par la rivière et entouré de forêts. En savoir plus ?

Maison ardennaise 3 façades en pierre du pays sur un terrain de 516 m² située à Mortehan, commune de Bertrix. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée de 6 m², un salon/ salle à manger de 34 m², une cuisine équipée de 25 m², une buanderie/chaufferie de 24 m² avec wc indépendant et un espace de 6 m² pour la citerne à mazout. L'étage abrite 4 chambres de 11-12-13-14 m² et 2 dressing de 7 et 12 m², une salle de bains de 9 m², une salle de douche de 2.50 m² et un wc indépendant. 2 greniers de 29 et 53 m² en sous-toiture. Annexe non attenante sur 2 niveaux comprenant, dans la partie inférieure un garage de 14 m², un atelier de 25 m², une réserve de 6 m² et une cave de 4 m² et, dans la partie supérieure une pièce de 22 m². La toiture de la maison est en ardoises naturelles et artificielles, les châssis sont en pvc double vitrage, chauffage central au mazout, chaudière de 2011, boiler électrique, installation électrique à mettre en conformité avec compteur simple horaire, raccordements téléphone et télédistribution. Cette bonne et spacieuse maison mitoyenne, proche de la Semois, se trouve à l'entrée de ce charmant village bercé par la rivière et entouré de forêts. En savoir plus ?

Honesty présente, située au cœur de la ville de Bouillon, cette maison de charme récemment rénovée offre un cadre de vie unique, alliant confort moderne et caractère traditionnel. Avec ses 3 chambres, une cuisine équipée, une salle de bain moderne et une décoration soignée, elle peut être utilisée comme gîte ou comme résidence principale. Les deux premières chambres se trouvent au premier étage. La première est spacieuse et lumineuse, idéale pour un lit double et des rangements. La deuxième chambre, également de belle taille, est un véritable cocon de bien-être. La troisième chambre, située au troisième étage, est particulièrement grande et polyvalente. Elle peut servir de salle de jeux, de bureau ou même de chambre d’amis selon vos besoins. La cuisine, entièrement équipée, est pratique et conviviale, permettant de préparer des repas tout en étant en contact avec les autres espaces de la maison. La salle de bain, elle aussi moderne, dispose d’une douche spacieuse et d’un élégant meuble vasque. L’ensemble de la maison bénéficie d’une isolation de qualité grâce aux fenêtres en double vitrage. Un des principaux atouts de cette maison est sa proximité avec le château de Bouillon, qui offre une vue imprenable l'une des chambres de la maison. La rivière Semois, toute proche, complète ce cadre idyllique, avec ses paysages apaisants et ses nombreuses possibilités d'activités. Bouillon, avec son riche patrimoine historique et ses paysages splendides, offre de nombreuses activités pour votre plus grand plaisir. Vous trouverez également des commerces et restaurants à proximité immédiate. Le stationnement est assuré par un parking gratuit à proximité. Cette maison, entièrement rénovée et idéalement située, constitue une belle opportunité pour un investissement ou pour y vivre au quotidien. Elle combine charme, confort et emplacement privilégié. Venez découvrir ce bien d’exception! Appelez Honesty au ### En savoir plus ?

Honesty présente ce bel immeuble de charme au cœur de Bouillon. Idéalement localisé, l’emplacement se situe proche du centre, des commerces et de l’ensemble des services communaux. Le bâtiment est composé d’un espace commerciale lumineux avec vue sur la Semois, garantissant un attrait commercial à votre activité. Un large logement est également disponible au-dessus du commerce avec une entrée séparée. Il est composé de 5 chambres, de 2 espaces cuisines mais aussi de 2 salles de bains. Un grenier aménageable et une cave complète encore le bien. Le bâtiment vous ravira également avec sa vue incroyable sur Bouillon. Côté pratique, le bâtiment est situé proche d’un large parking, vous garantissant des emplacements pour votre activité. Vous voulez vous établir dans une ville à fort potentiel touristique ? Ce bâtiment est pour vous. Une visite s’impose. Prenez rendez-vous au ### Vous souhaitez obtenir une estimation de votre maison ou de votre appartement avant d'envisager un achat ? Nos estimations sont gratuites, honnêtes et sans engagement ! Nous sommes à votre disposition du lundi au samedi de 9h à 19h. En savoir plus ?

Très agréable propriété sur un terrain de 4638 m², au calme, dans une voie sans issue en bordure du village de Les Hayons, commune de Bouillon-sur-Semois. Dans un cadre champêtre, elle se compose d'une agréable villa en pierre du pays, un jardin d'ornement et un bois de 3410 m². Construction 4 façades sur 3 niveaux avec des matériaux nobles, couverture de la toiture en ardoises naturelles, châssis bois et aluminium double vitrage, menuiserie intérieure en chêne, chauffage central mazout, feu ouvert dans le salon, installation électrique simple horaire, 22 panneaux photovoltaïques 6600 Wc. Au rez : hall d'entrée 12.50 m² et wc, séjour 46 m² avec salon et cuisine équipée, cuisinière professionnelle AGA, magnifique et lumineux espace de vie 56.50 m², chambre 12 m² et salle de bains 6.50 m². En mezzanine : 3 chambres mansardées 8.50-10 et 10 m² sols en parquet, hall de nuit 4.50 m². En sous-sol, grand garage 52.50 m², salon d'été 24 m², espace 7.50 m² avec douche italienne, lavabo et wc, cave 10.50 m², hall 2.50 m², 2 débarras 5.50 et 6 m², chaufferie 12.50 m² et cave à vin 6 m². En annexe, carport et grand garage 35 m² avec porte motorisée. Possibilité d'acquérir un terrain à bâtir et un bois de 2850 m², à côté de la maison au prix de 90.000€. Vous serez séduit par cette charmante villa de famille au caractère typiquement ardennais, proche du superbe point de vue du Mont de Zatrou, de la Semois et ses nombreuses promenades. En savoir plus ?

ERA B-LUX vous présente cette maison spacieuse et lumineuse, idéalement située dans le paisible village d’Orgeo, sur la commune de Bertrix. Elle bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités de Bertrix et de l’axe rapide N89. Vous serez séduits par son orientation plein sud-ouest, son grand terrain de 15 ares 57 centiares, ainsi que par ses volumes généreux offrant de multiples possibilités d’aménagement. Composition : cuisine, salon, salle à manger avec coin bar, toilette séparée, 2 salles de douches, chaufferie, 3 chambres dont une en enfilade, un grenier facilement aménageable en plusieurs pièces supplémentaires (idéal pour agrandir l’espace de vie ou créer un bureau, une salle de jeux ou des chambres supplémentaires), caves, un beau jardin et un bâtiment annexe avec des coins ateliers et un garage. Vente sous le régime des droits d’enregistrement. Le prix indiqué est sous réserve d’acceptation par le propriétaire. Informations fournies à titre indicatif et non contractuel. En savoir plus ?

EASYHOME vous emmène aujourd’hui au cœur des Ardennes belges, et plus précisément dans la charmante ville médiévale de Bouillon. Vous êtes à la recherche d’une maison sans travaux, facile à vivre et parfaitement entretenue ? Ne cherchez plus ! Ce petit bijou, perché sur les hauteurs de Bouillon, n’attend que vous. La maison offre des espaces chaleureux et se compose de quatre chambres, d’une cuisine équipée, de deux salles d’eau, d’un garage de rangement et de caves s’étendant sous toute la superficie. Vous bénéficierez également d’une nouvelle chaudière avec chauffage central en plus d'une K7 à bois, ainsi que d’un potager, idéal pour les amoureux du jardinage. Et le clou du spectacle : une terrasse idéalement orientée offrant une vue à couper le souffle sur la nature environnante. Prix : 199.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires) N’attendez plus pour planifier une visite ! En savoir plus ?

Honesty présente cette belle maison d’exception aux prestations de qualité! Située dans un quartier calme et prisé, sur les hauteurs de Bouillon, cette propriété rare allie confort, espace et situation idéale. Vous profiterez d’un accès rapide aux grands axes, tout en étant à quelques minutes du centre de Bouillon, de ses commerces, écoles et activités culturelles typiques de cette cité médiévale renommée. La maison vous séduira par ses vastes espaces de vie : un lumineux séjour, une salle à manger conviviale, une cuisine équipée moderne, une buanderie fonctionnelle ainsi qu’une superbe véranda baignée de lumière. À l’étage, le hall de nuit dessert quatre chambres, dont trois aménagées en suites avec leur propre salle de bain, pour un confort optimal. Côté pratique, un grand garage ainsi que des caves aménagées sur toute la surface de la maison offrent de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagements supplémentaires. Les extérieurs ne sont pas en reste : vous bénéficierez d’un magnifique terrain arboré de plus de 30 ares, garantissant intimité et tranquillité. Une occasion unique à ne pas manquer. Contactez-nous pour une visite au 061/29.24.14! En savoir plus ?

Spacieuse maison 4-façades (+-210m² habitables, construction 2011) sur un terrain de 24 ares, située dans un quartier calme sur les hauteurs de Bouillon, offrant une belle vue sur le paysage. Composition du bien : (4 chambres, 2 salles de bains) Rez-de-chaussée (+-80m²) : Hall d’entrée, WC, 3 chambres et salle de bains (bain, douche, double lavabo). Etage -1 (+-80m²) : Grand séjour avec poêle à bois et accès à la terrasse (18m²), cuisine équipée et réserve, local technique et WC séparé. Rez côté jardin (+-50m²) : Hall, spacieuse chambre avec salle de bains privative (douche, lavabo), WC, buanderie, accès au jardin avec terrasse. Grenier Très bon état d’entretien ! La maison est vendue entièrement meublée et équipée. Quelques renseignements complémentaires : Construction 2011, toiture en tuiles, panneaux photovoltaïques, châssis en PVC double vitrage, installation électrique conforme jusqu'en 2048, chauffage central au gaz (citerne 2.500L souterrain), poêle à bois, station d’épuration individuelle, citernes eau de pluie 2x5.000L, … PEB : Classe B Consommation totale d’énergie primaire : 25344 kWh/an Consommation spécifique d’énergie primaire : 121 kWh/m².an N° du rapport PEB : 20240529003372 Revenu cadastral : 1.041 €. Prix demandé : 475.000 €. Les informations et superficies ci-dessus sont données à titre indicatif et sont non contractuelles. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Ard’Immo & Conseils – 6880 BERTRIX ### - ### - ### – ### – ### – ### En savoir plus ?

ERA B-LUX vous propose cette maison 3 façades rénovée, située à Bouillon, avec un superbe grand jardin de 13 ares 33 centiares, idéal pour une résidence principale, un logement kangourou ou une division en 2 logements (moyennant autorisation de l’urbanisme). Composition : 2 cuisines semi-équipées, 2 salons, 1 buanderie, 2 salles de douches, 1 chaufferie, 1 débarras, 4 chambres, 1 véranda, 1 grenier et un grand jardin. Avantages : électricité conforme, orientation du jardin OUEST, possibilité de 2 logements (moyennant autorisation de l’urbanisme) ou conservation en un seul logement. Vente sous le régime des droits d’enregistrement. Le prix indiqué est sous réserve d’acceptation par le propriétaire. Informations fournies à titre indicatif et non contractuel. En savoir plus ?