Chalet à vendre - Barvaux-sur-Ourthe VBE34914

Chemin du Chant d'Oiseaux 19 6940 Barvaux-sur-Ourthe

380 000 €

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VBE34914

  • 3 Chambre(s)
  • 154 m²
  • 1 Garage
  • 5 Place(s) de parking
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Description

MCA Immobilier vous propose à la vente ce magnifique chalet entièrement rénové avec goût et matériaux de qualité, situé à Barvaux, sur la commune de Durbuy, dans un quartier calme et recherché. Implanté sur un terrain de 1.965 m², il développe une superficie habitable de plus de 125 m² et offre un cadre de vie chaleureux et confortable. Le bien se compose, au rez-de-chaussée, d’un grand séjour lumineux, d’une cuisine conviviale, de trois chambres, de deux salles de douche et d’une buanderie. Au sous-sol, vous trouverez un bureau idéal pour le télétravail ainsi qu’un grand atelier. À l’extérieur, trois terrasses bénéficiant d’orientations variées permettent de profiter du soleil tout au long de la journée, complétées par un vaste jardin et un garage. Le chalet a été complètement rénové et isolé, l’électricité est conforme et il dispose de 20 panneaux photovoltaïques, ce qui en fait un bien performant, confortable et prêt à être occupé immédiatement. Chauffage : accumulateurs au gaz et pellet. Idéal comme résidence principale, seconde résidence ou investissement, la location touristique est également possible. Ne passez pas à côté de cette opportunité. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite : Contact ou Tel 086/32.36.76 . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 380 000 €
  • Revenu cadastral: 466 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

154 m²

Meublé

Oui

Surface du bureau

11 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

5

Jardin

Oui

Surface du jardin

1770 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

56 m²

Surface totale du terrain

1965 m²

Surface constructible

195 m²

Profondeur du terrain

50 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

241 kWh/m²/an

Référence PEB

2026021008215

Date de validité PEB

10/02/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE34914 Réf. vendeur: 4849 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

G. C. Du Service Sac Le Cerf Volant

2,3 km 9' 2,3 km 11' 1,6 km 27' 2,3 km 27'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Libre De Clairval

2,7 km 13' 5,6 km 11' 2,1 km 32' 2,7 km 32'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Libre De Clairval

2,7 km 13' 5,6 km 11' 2,1 km 32' 2,7 km 32'

Écoles secondaires

Institut Du Sacre-Coeur

2,6 km 10' 5,4 km 11' 2,1 km 32' 2,6 km 32'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 10/5 - Barvaux - Oppagne - Heyd - Bomal

3,1 km 37'

TEC Namur - Luxembourg - 11a - Proxibus de Durbuy

3,2 km 39'

TEC Namur - Luxembourg - 10/2 - Aywaille - Hamoir - Durbuy - Barvaux - Bomal

3 km 36'

Gares

Barvaux

3,2 km 12' 6,5 km 13' 2,2 km 38' 3,2 km 38'

Bornes de recharge

Trafic Shop

5,4 km 11'

Supermarchés

Aldi Barvaux

2,5 km 10' 4,6 km 10' 1,5 km 30' 2,5 km 30'

Carrefour Market Barvaux

2,3 km 9' 5,1 km 11' 1,8 km 28' 2,3 km 28'

Spar Barvaux

2,6 km 10' 5,4 km 11' 2 km 31' 2,6 km 31'

Parcs d'attractions

Labyrinthe

7 km 15'

Musées

Musée Des Mégalithes

5,5 km 11'

Activités

Centre Riveo

9,3 km 14'

Kayaks

Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak

15 km 23'

Châteaux

Château-Fort De Logne

15,1 km 23'

Golfs

Five Nations Golfclub (Durbuy)

3,3 km 14'

Éducation

Vivre près de Chemin du Chant d'Oiseaux offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 11 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Institut Du Sacre-Coeur" est accessible en 11 minutes.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "G. C. Du Service Sac Le Cerf Volant" est à 27 minutes à pied.

Tourisme

11 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Des Mégalithes".Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 23 minutes en voiture : "Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak".À 14 minutes de là se trouve le golf "Five Nations Golfclub (Durbuy)".Vous trouverez "Labyrinthe" à 15 minutes en voiture.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Riveo" à 14 minutes de route.À 23 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château-Fort De Logne".

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 12 minutes à vélo ou 13 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 11 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Aldi Barvaux" (10 minutes en voiture), "Carrefour Market Barvaux" (28 minutes à pied ou 11 minutes en voiture), "Spar Barvaux" (11 minutes en voiture).

Villes proches

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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Documents

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