Château à vendre - Alost RBV78827

De Visscherestraat 3 9300 Alost

495 000 €

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RBV78827

  • 3 Chambre(s)
  • 200 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • 16 m² Terrasse
De Visscherestraat 3 9300 Alost
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Description

-- Bezoekmoment enkel op afspraak -- In één van de meest gegeerde buurten van Aalst-centrum bevindt zich deze ruime en karaktervolle herenwoning, omringd door andere prachtige herenhuizen en gedragen door een uitzonderlijk actieve & amicale buurtwerking. De woning werd voorheen gebruikt als woonst met dokterspraktijk en biedt vandaag een uitzonderlijk polyvalent karakter. Dankzij de doordachte indeling leent het pand zich uitstekend voor verschillende invullingen: een ruime ééngezinswoning, een combinatie wonen en werken, of een vrij beroep met praktijkruimte aan huis. Dankzij een badkamer en slaapkamer op het gelijkvloers is deze woning ook uitermate geschikt voor kangoeroe-wonen of co-housing. Achter de stijlvolle gevel schuilen royale volumes, hoge plafonds en een aangename lichtinval die bijdragen aan het authentieke herenhuis-gevoel. Er werd ook aan de toekomst gedacht, getuige de zonnepanelen, zonneboiler, dakisolatie, dubbele beglazing, airco, cv aardgas, ... (EPC klasse B). Buiten geniet u van een gezellige stadstuin en een zonneterras, een zeldzame troef in het stadscentrum en een ideale plek om tot rust te komen. De centrale ligging garandeert vlotte bereikbaarheid, nabijheid van winkels, scholen, horeca en openbaar vervoer (station), terwijl de straat -dankzij het circulatieplan- weinig doorgaand verkeer moet slikken. Deze woning is pas beschikbaar ten laatste 30 april 2027! Kortom: een unieke herenwoning met karakter, ruimte en flexibiliteit, op een toplocatie in Aalst. Waarop wacht u? Maak een afspraak via Contact of Tel 053 / 89 99 66 . Liste de sauvegarde: Non / Site d’activité inexploité : Non Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 495 000 €
  • Revenu cadastral: 1 198 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Oui

Disponibilité du bien

A partir du : 30/04/2027

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

19 m²

Surface chambre à coucher 3

16 m²

Surface habitable

200 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

35 m²

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

14 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

9 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Panneaux solaires thermiques

Oui

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Jardin

Oui

Surface du jardin

90 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

16 m²

Surface constructible

140 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

196 kWh/m²/an

Référence PEB

20260401-0003837411-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBV78827 Réf. vendeur: 07321669-3a4f-40e1-93aa-46c2e86d0c3c Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Speurneus

376 m 1' 15'' 1,3 km 2' 40'' 376 m 5' 376 m 5'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool Sint-Maarten

493 m 1' 38'' 1,5 km 2' 41'' 493 m 6' 493 m 6'

Écoles primaires

Vrije Lagere School Sint-Maarten

508 m 2' 22'' 1,7 km 3' 456 m 5' 456 m 5'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Aalst

257 m 51'' 1,2 km 2' 21'' 257 m 3' 257 m 3'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

3,2 km 5'

Bus

De Lijn - 91 - Aalst - Lebbeke - Dendermonde - Hamme - Sint-Niklaas

302 m 4'

De Lijn - 54 - Aalst - Hofstade - Berlare - Lokeren

302 m 4'

De Lijn - 541 - Aalst - Hofstade - Gijzegem - Berlare - Lokeren

302 m 4'

Gares

Aalst / Alost

555 m 3' 1,4 km 3' 540 m 6' 540 m 6'

Bornes de recharge

Eva Aalst I

1,5 km 2' 34''

Voitures en libre-service

Cambio - Puiteput

248 m 49'' 248 m 2' 59'' 248 m 2' 59''

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Aalst Station

453 m 5'

Supermarchés

Aldi Aalst

878 m 2' 55'' 1,8 km 3' 602 m 11' 878 m 11'

Carrefour Express Aalst Mouterij

887 m 2' 57'' 1,3 km 2' 38'' 668 m 11' 887 m 11'

Albert Heijn - Aalst

1,3 km 6' 2,7 km 5' 1 km 14' 1,3 km 15'

Parcs d'attractions

Site Mini-Europe

28,2 km 21'

Musées

Musée Du Design Brussels

27,9 km 21'

Châteaux

Porte De Hal

30,7 km 28'

Golfs

Golfclub De Kluizen

5,6 km 9'

Éducation

Vivre près de De Visscherestraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Adeptes du vélo en famille ? L'école maternelle "Vrije Kleuterschool Sint-Maarten" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Go! Atheneum Aalst", une école secondaire à seulement 3 minutes à pied.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Speurneus" est à 5 minutes à pied.À quelques minutes en voiture, "Vrije Lagere School Sint-Maarten" (école primaire) est accessible en 3 minutes.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 91 - Aalst - Lebbeke - Dendermonde - Hamme - Sint-Niklaas, De Lijn - 541 - Aalst - Hofstade - Gijzegem - Berlare - Lokeren, De Lijn - 54 - Aalst - Hofstade - Berlare - Lokeren avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Puiteput" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Aalst / Alost" : 3 minutes en voiture ou 6 minutes en transport en commun.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 5 minutes.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 5 minutes à pied : "Blue-Bike - Aalst Station".

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 21 minutes de route : "Site Mini-Europe".Le golf "Golfclub De Kluizen" est accessible en 9 minutes en voiture.Le château "Porte De Hal" se trouve à 28 minutes de route.Le musée "Musée Du Design Brussels" se trouve à proximité (21 minutes de route).

Villes proches

Termonde est tout proche : seulement 18 minutes en voiture suffisent. Les automobilistes rejoindront Beveren en 42 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Aldi Aalst" (11 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Express Aalst Mouterij" (11 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Albert Heijn - Aalst" (15 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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