Château à vendre - Alost RBV78827 Option

De Visscherestraat 3 9300 Alost

495 000 €

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RBV78827

  • 3 Chambre(s)
  • 200 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • 16 m² Terrasse
De Visscherestraat 3 9300 Alost
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Description

In één van de meest gegeerde buurten van Aalst-centrum bevindt zich deze ruime en karaktervolle herenwoning, omringd door andere prachtige herenhuizen en gedragen door een uitzonderlijk actieve & amicale buurtwerking. De woning werd voorheen gebruikt als woonst met dokterspraktijk en biedt vandaag een uitzonderlijk polyvalent karakter. Dankzij de doordachte indeling leent het pand zich uitstekend voor verschillende invullingen: een ruime ééngezinswoning, een combinatie wonen en werken, of een vrij beroep met praktijkruimte aan huis. Dankzij een badkamer en slaapkamer op het gelijkvloers is deze woning ook uitermate geschikt voor kangoeroe-wonen of co-housing. Achter de stijlvolle gevel schuilen royale volumes, hoge plafonds en een aangename lichtinval die bijdragen aan het authentieke herenhuis-gevoel. Er werd ook aan de toekomst gedacht, getuige de zonnepanelen, zonneboiler, dakisolatie, dubbele beglazing, airco, cv aardgas, ... (EPC klasse B). Buiten geniet u van een gezellige stadstuin en een zonneterras, een zeldzame troef in het stadscentrum en een ideale plek om tot rust te komen. De centrale ligging garandeert vlotte bereikbaarheid, nabijheid van winkels, scholen, horeca en openbaar vervoer (station), terwijl de straat -dankzij het circulatieplan- weinig doorgaand verkeer moet slikken. Deze woning is pas beschikbaar ten laatste 30 april 2027! Kortom: een unieke herenwoning met karakter, ruimte en flexibiliteit, op een toplocatie in Aalst. Waarop wacht u? Maak een afspraak via Contact of Tel 053 / 89 99 66 . Liste de sauvegarde: Non / Site d’activité inexploité : Non Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 495 000 €
  • Revenu cadastral: 1 198 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Oui

Disponibilité du bien

A partir du : 30/04/2027

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

19 m²

Surface chambre à coucher 3

16 m²

Surface habitable

200 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

35 m²

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

14 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

9 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Panneaux solaires thermiques

Oui

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Jardin

Oui

Surface du jardin

90 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

16 m²

Surface constructible

140 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

196 kWh/m²/an

Référence PEB

20260401-0003837411-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBV78827 Réf. vendeur: 07321669-3a4f-40e1-93aa-46c2e86d0c3c Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Speurneus

376 m 1' 15'' 1,3 km 2' 40'' 376 m 5' 376 m 5'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool Sint-Maarten

493 m 1' 38'' 1,5 km 2' 41'' 493 m 6' 493 m 6'

Écoles primaires

Vrije Lagere School Sint-Maarten

508 m 2' 22'' 1,7 km 3' 456 m 5' 456 m 5'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Aalst

257 m 51'' 1,2 km 2' 21'' 257 m 3' 257 m 3'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

3,2 km 5'

Bus

De Lijn - 91 - Aalst - Lebbeke - Dendermonde - Hamme - Sint-Niklaas

302 m 4'

De Lijn - 54 - Aalst - Hofstade - Berlare - Lokeren

302 m 4'

De Lijn - 541 - Aalst - Hofstade - Gijzegem - Berlare - Lokeren

302 m 4'

Gares

Aalst / Alost

555 m 3' 1,4 km 3' 540 m 6' 540 m 6'

Bornes de recharge

Eva Aalst I

1,5 km 2' 34''

Voitures en libre-service

Cambio - Puiteput

248 m 49'' 248 m 2' 59'' 248 m 2' 59''

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Aalst Station

453 m 5'

Supermarchés

Aldi Aalst

878 m 2' 55'' 1,8 km 3' 602 m 11' 878 m 11'

Carrefour Express Aalst Mouterij

887 m 2' 57'' 1,3 km 2' 38'' 668 m 11' 887 m 11'

Albert Heijn - Aalst

1,3 km 6' 2,7 km 5' 1 km 14' 1,3 km 15'

Parcs d'attractions

Site Mini-Europe

28,2 km 21'

Musées

Musée Du Design Brussels

27,9 km 21'

Châteaux

Porte De Hal

30,7 km 28'

Golfs

Golfclub De Kluizen

5,6 km 9'

Tourisme

Vivre près de De Visscherestraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.À 9 minutes de là se trouve le golf "Golfclub De Kluizen".Le musée "Musée Du Design Brussels" se trouve à proximité (21 minutes de route).Vous trouverez "Site Mini-Europe" à 21 minutes en voiture.À 28 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 91 - Aalst - Lebbeke - Dendermonde - Hamme - Sint-Niklaas, De Lijn - 541 - Aalst - Hofstade - Gijzegem - Berlare - Lokeren, De Lijn - 54 - Aalst - Hofstade - Berlare - Lokeren avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Villes proches

Avec Termonde à seulement 18 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 36 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Puiteput".Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 3 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Aalst Station" à seulement 5 minutes à pied.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 5 minutes.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Speurneus" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Go! Atheneum Aalst" est accessible en 2 minutes.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école maternelle "Vrije Kleuterschool Sint-Maarten", à seulement 6 minutes de marche.À distance de marche, vous avez accès à "Vrije Lagere School Sint-Maarten", une école primaire joignable en 5 minutes.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Aldi Aalst" (11 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Express Aalst Mouterij" (11 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Albert Heijn - Aalst" (15 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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