Château à vendre - Alost RBV78827

De Visscherestraat 3 9300 Alost

495 000 €

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RBV78827

  • 3 Chambre(s)
  • 200 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • 16 m² Terrasse
De Visscherestraat 3 9300 Alost
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Description

-- Bezoekmoment enkel op afspraak -- In één van de meest gegeerde buurten van Aalst-centrum bevindt zich deze ruime en karaktervolle herenwoning, omringd door andere prachtige herenhuizen en gedragen door een uitzonderlijk actieve & amicale buurtwerking. De woning werd voorheen gebruikt als woonst met dokterspraktijk en biedt vandaag een uitzonderlijk polyvalent karakter. Dankzij de doordachte indeling leent het pand zich uitstekend voor verschillende invullingen: een ruime ééngezinswoning, een combinatie wonen en werken, of een vrij beroep met praktijkruimte aan huis. Dankzij een badkamer en slaapkamer op het gelijkvloers is deze woning ook uitermate geschikt voor kangoeroe-wonen of co-housing. Achter de stijlvolle gevel schuilen royale volumes, hoge plafonds en een aangename lichtinval die bijdragen aan het authentieke herenhuis-gevoel. Er werd ook aan de toekomst gedacht, getuige de zonnepanelen, zonneboiler, dakisolatie, dubbele beglazing, airco, cv aardgas, ... (EPC klasse B). Buiten geniet u van een gezellige stadstuin en een zonneterras, een zeldzame troef in het stadscentrum en een ideale plek om tot rust te komen. De centrale ligging garandeert vlotte bereikbaarheid, nabijheid van winkels, scholen, horeca en openbaar vervoer (station), terwijl de straat -dankzij het circulatieplan- weinig doorgaand verkeer moet slikken. Kortom: een unieke herenwoning met karakter, ruimte en flexibiliteit, op een toplocatie in Aalst. Waarop wacht u? Maak een afspraak via Contact of Tel 053 / 89 99 66 . Liste de sauvegarde: Non / Site d’activité inexploité : Non Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 495 000 €
  • Revenu cadastral: 1 198 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A partir du : 30/04/2027

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

19 m²

Surface chambre à coucher 3

16 m²

Surface habitable

200 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

35 m²

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

14 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

9 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Oui

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Jardin

Oui

Surface du jardin

90 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

16 m²

Surface constructible

140 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

196 kWh/m²/an

Référence PEB

20260401-0003837411-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBV78827 Réf. vendeur: 07321669-3a4f-40e1-93aa-46c2e86d0c3c Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Speurneus

376 m 1' 15'' 1,3 km 2' 40'' 376 m 5' 376 m 5'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool Sint-Maarten

493 m 1' 38'' 1,5 km 2' 41'' 493 m 6' 493 m 6'

Écoles primaires

Vrije Lagere School Sint-Maarten

508 m 2' 22'' 1,7 km 3' 456 m 5' 456 m 5'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Aalst

257 m 51'' 1,2 km 2' 21'' 257 m 3' 257 m 3'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

3,2 km 5'

Bus

De Lijn - 91 - Aalst - Lebbeke - Dendermonde - Hamme - Sint-Niklaas

302 m 4'

De Lijn - 54 - Aalst - Hofstade - Berlare - Lokeren

302 m 4'

De Lijn - 541 - Aalst - Hofstade - Gijzegem - Berlare - Lokeren

302 m 4'

Gares

Aalst / Alost

555 m 3' 1,4 km 3' 540 m 6' 540 m 6'

Bornes de recharge

Eva Aalst I

1,5 km 2' 34''

Voitures en libre-service

Cambio - Puiteput

248 m 49'' 248 m 2' 59'' 248 m 2' 59''

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Aalst Station

453 m 5'

Supermarchés

Aldi Aalst

878 m 2' 55'' 1,8 km 3' 602 m 11' 878 m 11'

Carrefour Express Aalst Mouterij

887 m 2' 57'' 1,3 km 2' 38'' 668 m 11' 887 m 11'

Albert Heijn - Aalst

1,3 km 6' 2,7 km 5' 1 km 14' 1,3 km 15'

Parcs d'attractions

Site Mini-Europe

28,2 km 21'

Musées

Musée Du Design Brussels

27,9 km 21'

Châteaux

Porte De Hal

30,7 km 28'

Golfs

Golfclub De Kluizen

5,6 km 9'

Éducation

Habiter à proximité de De Visscherestraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.À quelques minutes en voiture, "Speurneus" (crèche) est accessible en 3 minutes.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Go! Atheneum Aalst", à 3 minutes.Besoin d'une école maternelle pour vos enfants ? "Vrije Kleuterschool Sint-Maarten" se trouve à 3 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Vrije Lagere School Sint-Maarten" (école primaire), accessible en 3 minutes en voiture.

Tourisme

À 9 minutes de là se trouve le golf "Golfclub De Kluizen"."Site Mini-Europe" se trouve à 21 minutes.À 28 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".Le musée "Musée Du Design Brussels" est accessible en 21 minutes.

Transports

En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Aalst Station" à seulement 5 minutes à pied.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Puiteput" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à pied.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 5 minutes.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Aalst / Alost" : 3 minutes en voiture ou 6 minutes en transport en commun.

Villes proches

Termonde est tout proche : seulement 18 minutes en voiture suffisent. Les automobilistes rejoindront Beveren en 42 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 36 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 541 - Aalst - Hofstade - Gijzegem - Berlare - Lokeren, De Lijn - 91 - Aalst - Lebbeke - Dendermonde - Hamme - Sint-Niklaas, De Lijn - 54 - Aalst - Hofstade - Berlare - Lokeren avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Aldi Aalst" (11 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Express Aalst Mouterij" (11 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Albert Heijn - Aalst" (15 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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