BRUXELLES – QUARTIER AAA – ENTRE L’AVENUE LOUISE ET LE SABLON – MAGNIFIQUE DUPLEX DE ±85 M² AVEC TERRASSE
Une adresse de standing au cœur de Bruxelles, dans un quartier AAA particulièrement recherché, à proximité immédiate de l’Avenue Louise, du Sablon, des commerces, restaurants et transports.
Situé dans une ancienne maison bourgeoise pleine de charme, ce magnifique duplex de ±85 m² bénéficie d’une localisation exceptionnelle, d’une belle luminosité et de finitions de qualité.
L’appartement offre une atmosphère élégante et chaleureuse, idéale pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie privilégié au cœur de Bruxelles.
Au premier niveau, vous découvrirez un hall d’entrée, un séjour lumineux offrant un agréable espace de vie, une cuisine équipée, un WC séparé ainsi qu’un véritable atout en ville : une belle terrasse, idéale pour profiter des beaux jours ou recevoir en extérieur.
À l’étage, le hall de nuit dessert deux chambres ainsi que deux salles de bains, offrant un excellent niveau de confort.
Les atouts :Informations & visites : Tel +32 470 23 98 50 ou Contact
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Ce bien, situé près de la Rue du Pépin - Kernstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Les automobilistes rejoindront Termonde en 40 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 26 minutes en voiture. Alost reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet.
Le golf "Brussels Drohme Golf Club" est accessible en 10 minutes en voiture.
Il y a un parc d'attractions à 2 minutes de route : "Site Experience Brussels".
2 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique".
Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 5 minutes de route.
À 2 minutes de là se trouve "Librairies Royales KBR".
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont 93 - Stade - Legrand, 92 - Schaerbeek Gare - Fort-Jaco avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 71 - De Brouckere - Delta, N09 - Gare Centrale - Herrmann-Debroux, N10 - Gare Centrale - Fort-Jaco avec une station située à 3 minutes à pied.
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de métro : 6 - Roi Baudouin - Elisabeth, 2 - Simonis - Elisabeth avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Porte De Namur" (4 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Spar Express Bruxelles" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Metro Stephanie" (8 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).
Besoin d'une école maternelle pour vos enfants ? "Ecole Fondamentale Emile André" se trouve à 3 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.
À quelques minutes en voiture, "KDV Van Fod Buitenlandse Zaken" (crèche) est accessible en 1 minute.
Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Institut D'Enseignement Secondaire Spécialisé Libre Notre-Dame De Joie" (école secondaire) se trouve à 7 minutes à pied.
À distance de marche, vous avez accès à "Ecole Primaire Robert Catteau", une école primaire joignable en 8 minutes.
Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à 10 minutes et la bretelle vers A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) à 11 minutes en voiture.
La station "Villo - Porte De Namur / Naamsepoort" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied.
Grâce à la station "Cambio - Sablon/Zavel", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 3 minutes avec votre vélo.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Brussel-Centraal / Bruxelles-Central" est à moins de 4 minutes en voiture.
Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels Airport est à 14 minutes en voiture ou 32 minutes en transport en commun.
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.
Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.
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