Duplex à louer - Ixelles RBW26140

Rue Van Eyck 21 1050 Ixelles

2 100 €

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RBW26140

  • 2 Chambre(s)
  • 140 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • 25 m² Terrasse
Rue Van Eyck 21 1050 Ixelles
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Description

Situé dans l'un des quartiers les plus prisés de la capitale, à deux pas de la prestigieuse avenue Louise et des Jardins du Roi, découvrez ce magnifique duplex d'exception. Alliant le charme de l'ancien au confort absolu d'une rénovation complète achevée en 2026, ce bien se trouve au sein d'une petite copropriété intimiste aux charges maîtrisées. Un écrin de verdure en plein cœur de la ville : - Jardin privatif d'exception de 300 m² idéalement orienté sud-ouest, garantissant un ensoleillement maximal. - Espace détente extérieur : grande terrasse de 25 m², désormais sublimée par une élégante pergola, pour en profiter en toute saison. Des volumes généreux : - Espace de vie (50 m²) : superbe living baigné de lumière naturelle, caractérisé par de hauts plafonds et un magnifique parquet qui apporte chaleur et élégance. - Cuisine américaine : entièrement ouverte sur le séjour, super-équipée avec un électroménager de pointe flambant neuf. Espace nuit et confort moderne : - 2 chambres. - 2 salles de douche modernes et 2 WC. Les "plus" techniques & énergétiques (rénovation en 2026) : - PEB E+. - Chauffage individuel : nouvelle chaudière à haute performance de la marque Vaillant (installée en 2026). - Électricité et confort : équipements techniques neufs pour une totale sérénité d'esprit (première occupation). Une opportunité rare sur le marché. Coup de cœur garanti. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Loyer: 2 100 €
  • Frais mensuels: 50 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

1904

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

140 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

300 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

25 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

256 kWh/m²/an

Emission de CO2

51

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

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Réf. Immovlan: RBW26140 Réf. vendeur: 7740732 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Bim Bam Boum

326 m 1' 5'' 663 m 1' 35'' 326 m 4' 326 m 4'

Écoles maternelles

École Fondamentale Catteau - Aurore

609 m 2' 13'' 789 m 1' 31'' 465 m 6' 465 m 6'

Écoles primaires

École Fondamentale Catteau - Aurore

601 m 2' 603 m 1' 26'' 522 m 6' 522 m 6'

Écoles secondaires

Collège De Bruxelles

958 m 4' 1 km 2' 29'' 705 m 11' 958 m 12'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

4,8 km 7'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

6,6 km 10'

Bus

STIB/MIVB - 38 - GARE CENTRALE - HEROS

288 m 3'

STIB/MIVB - 60 - AMBIORIX - UCCLE CALEVOET

204 m 2' 27''

STIB/MIVB - N10 - GARE CENTRALE - FORT-JACO

204 m 2' 27''

Trams

STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND

267 m 3'

STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK

267 m 3'

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

2,1 km 25'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

2,1 km 25'

Gares

Germoir / Mouterij

1,6 km 9' 1,7 km 4' 1,3 km 13' 1,6 km 20'

Aéroports

Brussels Airport

13,3 km 53' 16,8 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Rue Gachard - Gachardstraat 77

695 m 1' 40''

Voitures en libre-service

Cambio - Van Eyck

285 m 57'' 285 m 3' 285 m 3'

Vélos en libre-service

Villo - Bascule

486 m 6'

Supermarchés

Carrefour Express Abbaye

217 m 43'' 431 m 51'' 217 m 2' 36'' 217 m 2' 36''

Okay Compact Okay City Ixelles Av Louise

687 m 2' 17'' 687 m 1' 39'' 483 m 6' 483 m 6'

Shop & Go Delhaize Louise

491 m 2' 25'' 685 m 1' 38'' 488 m 6' 488 m 6'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

4,1 km 6'

Musées

Muséum Des Sciences Naturelles

2,6 km 6'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

30,8 km 30'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

4,2 km 6'

Châteaux

Porte De Hal

4 km 6'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

3,9 km 6'

Magasins

Ce bien, situé près de la Rue Van Eyck - Van Eyckstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Abbaye" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Compact Okay City Ixelles Av Louise" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Louise" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Un atout pour les familles : la crèche "Bim Bam Boum" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 4 minutes.À seulement 2 minutes à vélo, "École Fondamentale Catteau - Aurore" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Collège De Bruxelles" est accessible en 2 minutes.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Van Eyck".Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 7 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 10 minutes.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 6 minutes à pied : "Villo - Bascule".Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Germoir / Mouterij" est à moins de 4 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 16 minutes en voiture.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 6 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen"."Collégiale Sainte-Gertrude" se trouve à 30 minutes de voiture.Le golf "Brussels Drohme Golf Club" est accessible en 6 minutes en voiture.6 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Muséum Des Sciences Naturelles".À 6 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De L'Histoire Européenne" à 6 minutes de route.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : STIB/MIVB - N10 - GARE CENTRALE - FORT-JACO, STIB/MIVB - 60 - AMBIORIX - UCCLE CALEVOET avec une station située à 2 minutes à pied, STIB/MIVB - 38 - GARE CENTRALE - HEROS avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.Ce quartier est bien desservi en métro, avec plusieurs lignes à proximité : STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH, STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH avec un arrêt situé à 25 minutes à pied.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK, STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 39 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 28 minutes en voiture.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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