Duplex à louer - Ixelles VBE27049

Avenue Général Médecin Derache 92 1050 Ixelles

2 050 €

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VBE27049
  • 3 Chambre(s)
  • 111 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • 8 m² Terrasse
Avenue Général Médecin Derache 92 1050 Ixelles
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Description

Au cœur du quartier de l’ULB, à proximité immédiate des commerces, des restaurants et des transports du Cimetière d’Ixelles, ce duplex penthouse de ± 111 m², issu d'une surélévation récente, est proposé en première occupation. Niché au 3e étage sans ascenseur d’une petite copropriété récemment remise à neuf, il se compose au premier niveau d'un agréable espace de vie avec une grande terrasse accessible par une large baie vitrée offrant une superbe vue dégagée, côté arrière d'une cuisine super-équipée (four, lave-vaisselle, réfrigérateur, taques, hotte) ouverte sur la salle à manger, d'un spacieux débarras et d'un WC séparé. Au dernier étage, il dispose de deux chambres de 10 et 12 m², d'une salle de bains avec baignoire, d'une master bedroom avec sa salle de douche privative et d'un espace dressing, ainsi que d'un second WC séparé avec espace buanderie. Le bien bénéficie d'un chauffage individuel au gaz, d'un système de ventilation double flux, de finitions soignées et d'équipements de qualité. Les charges mensuelles s'élèvent à 120 € (provision pour la consommation privative d’eau sur la base de 3 personnes, l'entretien des parties communes + l'entretien annuel de la chaudière et de la VMC). Disponible à partir du 15 juin. Bail souhaité de 3 ans. Colocation bienvenue. Infos et visites par mail : Contact Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Loyer: 2 050 €
  • Frais mensuels: 120 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Année de construction

2026

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

10 m²

Surface habitable

111 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

23 m²

Cave(s)

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

14 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

9 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Parlophone

Oui

Porte d'accès sécurisée

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

6 m

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

8 m²

Orientation de la terrasse

Sud-ouest

Largeur du terrain à rue

6 m

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

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Réf. Immovlan: VBE27049 Réf. vendeur: 7707703 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Etoile Du Nord

439 m 1' 55'' 454 m 1' 9'' 436 m 5' 436 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Subventionnéesaint-Joseph-Boondael

574 m 2' 13'' 582 m 1' 23'' 573 m 7' 573 m 7'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Subventionnéesaint-Joseph-Boondael

574 m 2' 13'' 582 m 1' 23'' 573 m 7' 573 m 7'

Écoles secondaires

Institut Technique Rene Cartigny

381 m 3' 377 m 54'' 380 m 5' 380 m 5'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

2,1 km 5'

R0 Ring de Bruxelles

4,4 km 8'

Bus

STIB/MIVB - N09 - GARE CENTRALE - HERRMANN-DEBROUX

248 m 2' 59''

STIB/MIVB - 95 - GRAND-PLACE - WIENER

248 m 2' 59''

STIB/MIVB - 72 - ULB - ADEPS

248 m 2' 59''

Trams

STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER

335 m 4'

STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK

335 m 4'

Métros

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

1,3 km 16'

Gares

Etterbeek

1,1 km 5' 1,3 km 2' 27'' 828 m 11' 1,1 km 13'

Aéroports

Brussels Airport

12,7 km 50' 15,3 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Renault Rrg Plaine

642 m 1' 32''

Voitures en libre-service

Cambio - Cimetière/Kerkhof

360 m 1' 22'' 357 m 4' 357 m 4'

Vélos en libre-service

Villo - Cimetiere D'Ixelles/Begraafplaats Van Elsene

269 m 3'

Supermarchés

Okay Compact Okay City Ixelles Universite

90 m 28'' 102 m 14'' 90 m 1' 4'' 90 m 1' 4''

Carrefour Market Boondael Ixelles

300 m 1' 39'' 359 m 51'' 300 m 4' 300 m 4'

Proxy Delhaize Saisons

459 m 2' 11'' 504 m 1' 12'' 459 m 6' 459 m 6'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

4 km 8'

Musées

Muséum Des Sciences Naturelles

3,4 km 6'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

32,1 km 29'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

4,3 km 8'

Châteaux

Porte De Hal

5,5 km 9'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

2,9 km 5'

Transports en commun

Ce bien, situé près de l'Avenue de l'Université - Hogeschoollaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER, STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.Bonne nouvelle pour les usagers des transports : une ligne de métro passe à proximité, STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec une station située à 16 minutes à pied.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus STIB/MIVB - 72 - ULB - ADEPS, STIB/MIVB - 95 - GRAND-PLACE - WIENER, STIB/MIVB - N09 - GARE CENTRALE - HERRMANN-DEBROUX avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Okay Compact Okay City Ixelles Universite" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Boondael Ixelles" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Saisons" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Etoile Du Nord" est à 5 minutes à pied.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Institut Technique Rene Cartigny", à seulement 5 minutes de marche.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 44 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 39 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 27 minutes en voiture.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 15 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (5 minutes) et de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (8 minutes).Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Cimetière/Kerkhof" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Cimetiere D'Ixelles/Begraafplaats Van Elsene" à seulement 3 minutes à pied.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Etterbeek" est à moins de 2 minutes en voiture.

Tourisme

À 5 minutes de là se trouve le golf "Brussels Drohme Golf Club".Vous trouverez "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" à 8 minutes en voiture.En 8 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De L'Histoire Européenne".Le château "Porte De Hal" se trouve à 9 minutes de route.Le musée "Muséum Des Sciences Naturelles" est accessible en 6 minutes.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Collégiale Sainte-Gertrude" à 29 minutes de route.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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