Duplex à louer - Ixelles VBE27049

Avenue Général Médecin Derache 92 1050 Ixelles

2 150 €

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VBE27049
  • 3 Chambre(s)
  • 111 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • 8 m² Terrasse
Avenue Général Médecin Derache 92 1050 Ixelles
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Description

Au cœur du quartier de l’ULB, à proximité immédiate des commerces, des restaurants et des transports du Cimetière d’Ixelles, ce duplex penthouse de ± 111 m², issu d'une surélévation récente, est proposé en première occupation. Niché au 3e étage sans ascenseur d’une petite copropriété récemment remise à neuf, il se compose au premier niveau d'un agréable espace de vie avec une grande terrasse accessible par une large baie vitrée offrant une superbe vue dégagée, côté arrière d'une cuisine super-équipée (four, lave-vaisselle, réfrigérateur, taques, hotte) ouverte sur la salle à manger, d'un spacieux débarras et d'un WC séparé. Au dernier étage, il dispose de deux chambres de 10 et 12 m², d'une salle de bains avec baignoire, d'une master bedroom avec sa salle de douche privative et d'un espace dressing, ainsi que d'un second WC séparé avec espace buanderie. Le bien bénéficie d'un chauffage individuel au gaz, d'un système de ventilation double flux, de finitions soignées et d'équipements de qualité. Les charges mensuelles s'élèvent à 120 € (provision pour la consommation privative d’eau sur la base de 3 personnes, l'entretien des parties communes + l'entretien annuel de la chaudière et de la VMC). Disponible à partir du 15 juin. Bail souhaité de 3 ans. Colocation bienvenue. Infos et visites par mail : Contact Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Loyer: 2 150 €
  • Frais mensuels: 120 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Année de construction

2026

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

10 m²

Surface habitable

111 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

23 m²

Cave(s)

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

14 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

9 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Parlophone

Oui

Porte d'accès sécurisée

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

6 m

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

8 m²

Orientation de la terrasse

Sud-ouest

Largeur du terrain à rue

6 m

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

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Réf. Immovlan: VBE27049 Réf. vendeur: 7707703 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Etoile Du Nord

439 m 1' 55'' 454 m 1' 9'' 436 m 5' 436 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Subventionnéesaint-Joseph-Boondael

574 m 2' 13'' 582 m 1' 23'' 573 m 7' 573 m 7'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Subventionnéesaint-Joseph-Boondael

574 m 2' 13'' 582 m 1' 23'' 573 m 7' 573 m 7'

Écoles secondaires

Institut Technique Rene Cartigny

381 m 3' 377 m 54'' 380 m 5' 380 m 5'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

2,1 km 5'

R0 Ring de Bruxelles

4,4 km 8'

Bus

STIB/MIVB - N09 - GARE CENTRALE - HERRMANN-DEBROUX

248 m 2' 59''

STIB/MIVB - 95 - GRAND-PLACE - WIENER

248 m 2' 59''

STIB/MIVB - 72 - ULB - ADEPS

248 m 2' 59''

Trams

STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER

335 m 4'

STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK

335 m 4'

Métros

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

1,3 km 16'

Gares

Etterbeek

1,1 km 5' 1,3 km 2' 27'' 828 m 11' 1,1 km 13'

Aéroports

Brussels Airport

12,7 km 50' 15,3 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Renault Rrg Plaine

642 m 1' 32''

Voitures en libre-service

Cambio - Cimetière/Kerkhof

360 m 1' 22'' 357 m 4' 357 m 4'

Vélos en libre-service

Villo - Cimetiere D'Ixelles/Begraafplaats Van Elsene

269 m 3'

Supermarchés

Okay Compact Okay City Ixelles Universite

90 m 28'' 102 m 14'' 90 m 1' 4'' 90 m 1' 4''

Carrefour Market Boondael Ixelles

300 m 1' 39'' 359 m 51'' 300 m 4' 300 m 4'

Proxy Delhaize Saisons

459 m 2' 11'' 504 m 1' 12'' 459 m 6' 459 m 6'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

4 km 8'

Musées

Muséum Des Sciences Naturelles

3,4 km 6'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

32,1 km 29'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

4,3 km 8'

Châteaux

Porte De Hal

5,5 km 9'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

2,9 km 5'

Transports

Ce bien, situé près de l'Avenue de l'Université - Hogeschoollaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Etterbeek" : 2 minutes en voiture ou 11 minutes en transport en commun.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Cimetière/Kerkhof" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied : "Villo - Cimetiere D'Ixelles/Begraafplaats Van Elsene".Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 5 minutes et R0 (Ring de Bruxelles) en 8 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 15 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Okay Compact Okay City Ixelles Universite" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Boondael Ixelles" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Saisons" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Les trajets quotidiens sont facilités grâce à la ligne de métro STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec une station située à 16 minutes à pied.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER, STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK avec une station située à 4 minutes à pied.Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : STIB/MIVB - 72 - ULB - ADEPS, STIB/MIVB - N09 - GARE CENTRALE - HERRMANN-DEBROUX, STIB/MIVB - 95 - GRAND-PLACE - WIENER avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 44 minutes en voiture. Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 39 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 27 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De L'Histoire Européenne" à 8 minutes en voiture.Le golf "Brussels Drohme Golf Club" se situe à 5 minutes de route.Vous trouverez "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" à 8 minutes en voiture.6 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Muséum Des Sciences Naturelles"."Collégiale Sainte-Gertrude" se trouve à 29 minutes de voiture.À 9 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "Institut Technique Rene Cartigny", une école secondaire joignable en 5 minutes.À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Subventionnéesaint-Joseph-Boondael" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Etoile Du Nord" (crèche) se trouve à 5 minutes à pied.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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