Duplex à louer - Braine-l'Alleud VBD89060 Option

Chaussée d'Alsemberg 933 1420 Braine-l'Alleud

1 400 €

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VBD89060

  • 3 Chambre(s)
  • 100 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

**** SOUS OPTION - DANS L'ATTENTE DE LA SIGNATURE DU BAIL *** Idéalement situé à la limite avec Waterloo sur le plateau de "L'Ermite" offrant un accès rapide aux facilités (gare, écoles, commerces, RO-E19, arrêt de bus,...), venez découvrir ce magnifique appartement duplex 3 chambres en excellent état. Situé au 1er & 2ème étage d'un immeuble moderne construit en 2008 (petite copropriété de 3 unités sans ascenseur), l'appartement offre une agréable surface habitable de +/- 100m² répartie comme suit : au premier niveau: hall d'entrée avec WC visiteurs, buanderie, chambre/bureau de 10m² (dressing encastré), magnifique pièce de vie comprenant une cuisine ouverte super équipée avec un ilot dinatoire, un salon avec TV encastrée & meuble bureau. A l'étage, le hall dessert une chambre de 16,5m² ( dressing intégré) avec sa salle de bain attenante (baignoire, meuble lavabo, toilette) et une autre de 11,5m² (dressing intégré) avec sa salle de douche (douche, meuble lavabo, toilette). Ses aménagements sur mesure ont été pensés pour offrir un maximum de fonctionnalité! Une terrasse (5m²) parfaitement orientée Sud-Ouest complète l'appartement.
DIVERS: PEB: B - chauffage individuel gaz - châssis double vitrage pvc - porte blindée - parlophone - thermostat connecté - pas de charges communes - emplacement de parking extérieur privatif. Libre à partir du 01 mars 2026.
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Détails financiers

  • Loyer: 1 400 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

2008

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

17 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

10 m²

Surface habitable

100 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

34 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

5 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

154 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

16384 kWh/an

Date de validité PEB

29/06/2032

Urbanisme et risques environnementaux

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Réf. Immovlan: VBD89060 Réf. vendeur: 7575294 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

C. A. Du Service Service D'Accueillantes Communal

1,6 km 11' 2,1 km 3' 1,3 km 19' 1,6 km 20'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Institut Sainte-Famille

1,3 km 4' 2,6 km 4' 1,1 km 13' 1,3 km 15'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Institut Sainte-Famille

1,3 km 4' 2,6 km 4' 1,1 km 13' 1,3 km 15'

Écoles secondaires

Athenee Royal De Waterloo

3 km 14' 3,6 km 6' 2,6 km 32' 3 km 36'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

5,8 km 7'

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

13,9 km 12'

Bus

TEC Brabant Wallon - 40 - Uccle/Ukkel - Alsemberg - Braine-l'Alleud

77 m 55''

TEC Brabant Wallon - 122 - Rhode-St-Gen./St-Gen.-Rode - Waterloo (Berlaymont)

77 m 55''

TEC Brabant Wallon - 121 - Alsemberg - Argenteuil (Berlaymont)

78 m 56''

Gares

Waterloo

2,7 km 15' 2,7 km 4' 2,2 km 33' 2,7 km 33'

Aéroports

Brussels Airport

25,2 km 1º 38' 29,1 km 25' 0 m 0''

Bornes de recharge

Rue François Libert

5,2 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Gare- Waterloo

2,5 km 12' 2,2 km 30' 2,5 km 31'

Supermarchés

Louis Delhaize Braine-L'Alleud (Rue D'Abeiche)

963 m 3' 963 m 1' 17'' 959 m 10' 963 m 12'

Delhaize Braine L'Alleud

1,9 km 7' 2 km 2' 15'' 1,7 km 11' 1,8 km 21'

Delitraiteur Braine-L’alleud Manufacture

2,1 km 9' 2,2 km 2' 51'' 1,8 km 14' 1,9 km 23'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

20,5 km 25'

Musées

Musée Wellington

5,7 km 7'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

17,8 km 17'

Activités

Fondation Folon

13 km 15'

Châteaux

Porte De Hal

17,6 km 21'

Golfs

Golf Club 7 Fontaines

3 km 3'

Magasins

Vivre près de la Chaussée d'Alsemberg offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Louis Delhaize Braine-L'Alleud (Rue D'Abeiche)" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Braine L'Alleud" (21 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delitraiteur Braine-L’alleud Manufacture" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "C. A. Du Service Service D'Accueillantes Communal" est à 20 minutes à pied.À seulement 4 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Institut Sainte-Famille" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Athenee Royal De Waterloo" se rejoint en 14 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Tourisme

Le château "Porte De Hal" se trouve à 21 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Fondation Folon" à 15 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 25 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".Il faut 7 minutes pour rejoindre le musée "Musée Wellington".Le monument religieux "Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 17 minutes avec une voiture.Le golf "Golf Club 7 Fontaines" est accessible en 3 minutes en voiture.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront La Louvière en 25 minutes, pratique pour le quotidien. Alost reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Louvain ? Comptez 36 minutes en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Brabant Wallon - 40 - Uccle/Ukkel - Alsemberg - Braine-l'Alleud, TEC Brabant Wallon - 121 - Alsemberg - Argenteuil (Berlaymont), TEC Brabant Wallon - 122 - Rhode-St-Gen./St-Gen.-Rode - Waterloo (Berlaymont) avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Transports

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 7 minutes et A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) en 12 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 25 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 7 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Waterloo" : 4 minutes en voiture ou 33 minutes en transport en commun.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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