Duplex à louer - Braine-l'Alleud VBD89060 Option

Chaussée d'Alsemberg 933 1420 Braine-l'Alleud

1 400 €

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VBD89060

  • 3 Chambre(s)
  • 100 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

**** SOUS OPTION - DANS L'ATTENTE DE LA SIGNATURE DU BAIL *** Idéalement situé à la limite avec Waterloo sur le plateau de "L'Ermite" offrant un accès rapide aux facilités (gare, écoles, commerces, RO-E19, arrêt de bus,...), venez découvrir ce magnifique appartement duplex 3 chambres en excellent état. Situé au 1er & 2ème étage d'un immeuble moderne construit en 2008 (petite copropriété de 3 unités sans ascenseur), l'appartement offre une agréable surface habitable de +/- 100m² répartie comme suit : au premier niveau: hall d'entrée avec WC visiteurs, buanderie, chambre/bureau de 10m² (dressing encastré), magnifique pièce de vie comprenant une cuisine ouverte super équipée avec un ilot dinatoire, un salon avec TV encastrée & meuble bureau. A l'étage, le hall dessert une chambre de 16,5m² ( dressing intégré) avec sa salle de bain attenante (baignoire, meuble lavabo, toilette) et une autre de 11,5m² (dressing intégré) avec sa salle de douche (douche, meuble lavabo, toilette). Ses aménagements sur mesure ont été pensés pour offrir un maximum de fonctionnalité! Une terrasse (5m²) parfaitement orientée Sud-Ouest complète l'appartement.
DIVERS: PEB: B - chauffage individuel gaz - châssis double vitrage pvc - porte blindée - parlophone - thermostat connecté - pas de charges communes - emplacement de parking extérieur privatif. Libre à partir du 01 mars 2026.
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Détails financiers

  • Loyer: 1 400 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

2008

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

17 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

10 m²

Surface habitable

100 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

34 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

5 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

154 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

16384 kWh/an

Date de validité PEB

29/06/2032

Urbanisme et risques environnementaux

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Réf. Immovlan: VBD89060 Réf. vendeur: 7575294 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

C. A. Du Service Service D'Accueillantes Communal

1,6 km 11' 2,1 km 3' 1,3 km 19' 1,6 km 20'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Institut Sainte-Famille

1,3 km 4' 2,6 km 4' 1,1 km 13' 1,3 km 15'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Institut Sainte-Famille

1,3 km 4' 2,6 km 4' 1,1 km 13' 1,3 km 15'

Écoles secondaires

Athenee Royal De Waterloo

3 km 14' 3,6 km 6' 2,6 km 32' 3 km 36'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

5,8 km 7'

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

13,9 km 12'

Bus

TEC Brabant Wallon - 40 - Uccle/Ukkel - Alsemberg - Braine-l'Alleud

77 m 55''

TEC Brabant Wallon - 122 - Rhode-St-Gen./St-Gen.-Rode - Waterloo (Berlaymont)

77 m 55''

TEC Brabant Wallon - 121 - Alsemberg - Argenteuil (Berlaymont)

78 m 56''

Gares

Waterloo

2,7 km 15' 2,7 km 4' 2,2 km 33' 2,7 km 33'

Aéroports

Brussels Airport

25,2 km 1º 38' 29,1 km 25' 0 m 0''

Bornes de recharge

Rue François Libert

5,2 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Gare- Waterloo

2,5 km 12' 2,2 km 30' 2,5 km 31'

Supermarchés

Louis Delhaize Braine-L'Alleud (Rue D'Abeiche)

963 m 3' 963 m 1' 17'' 959 m 10' 963 m 12'

Delhaize Braine L'Alleud

1,9 km 7' 2 km 2' 15'' 1,7 km 11' 1,8 km 21'

Delitraiteur Braine-L’alleud Manufacture

2,1 km 9' 2,2 km 2' 51'' 1,8 km 14' 1,9 km 23'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

20,5 km 25'

Musées

Musée Wellington

5,7 km 7'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

17,8 km 17'

Activités

Fondation Folon

13 km 15'

Châteaux

Porte De Hal

17,6 km 21'

Golfs

Golf Club 7 Fontaines

3 km 3'

Tourisme

Ce bien, situé près de la Chaussée d'Alsemberg, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Le musée "Musée Wellington" se trouve à proximité (7 minutes de route).À 15 minutes de là se trouve "Fondation Folon".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Collégiale Sainte-Gertrude" à 17 minutes de route.Le golf "Golf Club 7 Fontaines" est accessible en 3 minutes en voiture.Vous trouverez "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" à 25 minutes en voiture.Le château "Porte De Hal" se trouve à 21 minutes de route.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Brabant Wallon - 121 - Alsemberg - Argenteuil (Berlaymont), TEC Brabant Wallon - 122 - Rhode-St-Gen./St-Gen.-Rode - Waterloo (Berlaymont), TEC Brabant Wallon - 40 - Uccle/Ukkel - Alsemberg - Braine-l'Alleud avec une station située à 1 minute à pied.

Transports

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 7 minutes et A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) en 12 minutes.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Waterloo" est à moins de 4 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 25 minutes en voiture.

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "C. A. Du Service Service D'Accueillantes Communal", à 20 minutes.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Athenee Royal De Waterloo" est accessible en 6 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 4 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Villes proches

Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 25 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Alost pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Louvain en 36 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Louis Delhaize Braine-L'Alleud (Rue D'Abeiche)" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Braine L'Alleud" (21 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delitraiteur Braine-L’alleud Manufacture" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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