Duplex à louer - Luxembourg RBU77902
81 rue Ermesinde
1469 Luxembourg
3 950 €
Description
A louer, magnifique duplex de 3 chambres sur 170 m2, situé à Luxembourg-Limpertsberg.
Au deuxième étage, l'appartement comprend, deux salles de bains et trois belles chambres dont une a été aménagée pour créer une suite parentale qui dispose de sa propre salle de bains et d'un dressing sur mesure.
Au quatrième étage : vous découvrirez un généreux living avec feu ouvert et balcon, une cuisine équipée ouverte et une salle de douche.
Au sous-sol : deux caves s'ajoutent à ce bel ensemble.
L'objet se situe au 81, rue Ermesinde L-1469 Luxembourg-Limpertsberg.
Cet appartement baigné de lumière a été aménagé avec des équipements et matériaux de qualité. L'immeuble est situé dans une des rues les plus calmes et les plus charmantes de Limpertsberg.
Le quartier du Limpertsberg se situe à 10/15 minutes à pied et à 5 minutes en voiture du centre-ville.
Toutes les commodités sont accessibles à pied (commerces, lignes de bus, écoles françaises et luxembourgeoises...).
Disponibilité : 1er février 2026.
Loyer mensuel : 3'950 euros
Charges mensuelles : 400 euros
Caution ou garantie bancaire : 2 mois de loyer
Frais d'agence : 50% du loyer + TVA à charge du Locataire et 50% du loyer + TVA à charge du Bailleur.
Location exclusive par LIVIN REAL ESTATE. Découvrez tous nos biens sur www.livin.lu.
Si vous souhaitez vendre ou louer votre bien, profitez vous aussi de notre qualité de service sans pareil à Luxembourg. Tout voir Réduire
Au deuxième étage, l'appartement comprend, deux salles de bains et trois belles chambres dont une a été aménagée pour créer une suite parentale qui dispose de sa propre salle de bains et d'un dressing sur mesure.
Au quatrième étage : vous découvrirez un généreux living avec feu ouvert et balcon, une cuisine équipée ouverte et une salle de douche.
Au sous-sol : deux caves s'ajoutent à ce bel ensemble.
L'objet se situe au 81, rue Ermesinde L-1469 Luxembourg-Limpertsberg.
Cet appartement baigné de lumière a été aménagé avec des équipements et matériaux de qualité. L'immeuble est situé dans une des rues les plus calmes et les plus charmantes de Limpertsberg.
Le quartier du Limpertsberg se situe à 10/15 minutes à pied et à 5 minutes en voiture du centre-ville.
Toutes les commodités sont accessibles à pied (commerces, lignes de bus, écoles françaises et luxembourgeoises...).
Disponibilité : 1er février 2026.
Loyer mensuel : 3'950 euros
Charges mensuelles : 400 euros
Caution ou garantie bancaire : 2 mois de loyer
Frais d'agence : 50% du loyer + TVA à charge du Locataire et 50% du loyer + TVA à charge du Bailleur.
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Détails financiers
- Loyer: 3 950 €
- Garantie locative: 7 900 €
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
170 m²
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
2
Nombre de douches
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Description extérieure
Étage de l'appartement
2
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Oui
Balcon
Oui
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
G
Urbanisme et risques environnementaux
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