Duplex à louer - Luxembourg RBK88474

A louer magnifique duplex de 4 chambres sur 220 m2 dans une résidence à Limpertsberg.

Disposant de toutes commodités, ce duplex offre dans ses grandes pièces spacieuses et modernes une qualité de vie sans pareil.

Au niveau inférieur vous découvrez un hall d\'entrée avec escalier et grand placars garde-robe, un double séjour de 50 m2 avec une salle à manger et accès à une grande terrasse, une cuisine équipée, un WC separé, une chambre master avec sa salle de bains et WC et avec accès direct sur une terrasse.

Au niveau supérieur vous avez encore deuxième chambre master avec une salle de bains et WC, deux chambres et une salle de bains avec WC. Vous avez aussi accès à un grenier.

Au sous-sol : un double emplacement de parking pour un supplément de 320 euros par mois, une cave privative et une buanderie.

Une très belle vue imprenable et une situation calme et sécurisée vous attendent.

Toutes les pièces profitent d\'une hauteur de plafond de 3 mètres, des sols en pierre naturelle ou en parquet, des stores télécommandés, une ventilation contrôlée et bien d\'autres équipements à découvrir.

L\'appartement est équipé avec système d\'alarme et conciergerie!

Disponibilité: immédiate.

L\'objet se situe au 43, rue Siggy vu Letzebuerg à L-1933 Luxembourg-Limpertsberg.

Le quartier du Limpertsberg se situe à 10-15 minutes à pied et à 5 minutes en voiture du centre-ville. Toutes les commodités sont accessibles à pied (commerces, lignes de bus, écoles..).

Loyer mensuel (parking inclus): 4\'720 euros
Charges mensuelles: 750 euros
Garantie bancaire ou caution : 2 mois de loyer charges incluses
Frais d\'agence : 50% du loyer + TVA à charge du Locataire et 50% du loyer + TVA à charge du Bailleur

Location par LIVIN REAL ESTATE. Découvrez tous nos biens surwww.livin.lu.
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For rent beautiful 4- bedroom duplex on 220 sqm in a residence in Limpertsberg.

On the lower level you find an entrance hall with large wardrobe closets, a double living room of 50 sqm with a dining room and access to a large terrace, a kitchen, a separate toilet, a master bedroom with its own bathroom and toilet with direct access to a terrace.

On the upper level you have a second master bedroom with a bathroom and toilet, two bedrooms and a bathroom with toilet. You also have access to an attic.

In the basement: a double parking space for an additional 320 euros per month, a private cellar and a laundry room.

A beautiful and breathtaking view and a quiet and secure situation await you.

All rooms enjoy a ceiling height of 3 meters, natural stone floors or parquet floors, remote controlled blinds, controlled ventilation and many other amenities to discover.

The apartment is equipped with alarm system and concierge!

Availability: immediate.

Limpertsberg is situated only 10-15 minutes walk and 5 minutes by car from Luxembourg city. Public schools, shops and restaurants are nearby.

The property is located at 43, rue Siggy vu Letzebuerg in L-1933 Limpertsberg.

Monthly rent (parking included) : 4\'720 euros
Monthly charges : 750 euros
Bank guarantee or deposit: 2 months of rent including charges
Agency fees: 50% of the rent + VAT payable by the Tenant and 50% of the rent + VAT payable by the Landlord

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