• 2 Chambre(s)
  • 1 Salle(s) de bain

Description

L'agence immobilière MaraMax s.àr.l vous propose en location ce spacieux duplex (LOT048 et LOT054) au 2ème et 3ème étage d'une résidence bien située dans une rue calme et agréable à Hautcharage et proche de toutes commodités.

Le duplex dispose d'une surface habitable de +/- 128 m2 et se compose comme suit :

2ème étage :
Hall d'entrée avec parlophone,
Cuisine équipée ouverte sur le living / salle à manger,
WC avec lave-mains et ventilation.

3ème étage :
Hall de nuit,
Grande chambre à coucher,
Suite parentale avec dressing et salle de douche comprenant une double vasque, un WC et une fenêtre,
Salle de bains comprenant un lavabo, un WC et ventilation.

A ceci s'ajoute :
Une cave privative de +/- 4,87 m2,
Un emplacement intérieur de +/- 12,94 m2 pour 125.-€ / mois,
Une buanderie commune,
Deux ascenseurs.

Conditions de location :
Loyer :1.980.-€
Charges : 300.-€
Garantie bancaire : 4.810.-€
Frais d'agence

PERSONNE SEULE / COUPLE / COUPLE AVEC UN ENFANT
CDI obligatoire et sans période d'essai
Pas d'animaux

Disponibilité : 01.08.2025

Pour plus d'informations par rapport à ce duplex, n'hésitez pas à nous contacter. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Loyer: 1 980 €
  • Garantie locative: 4 810 €

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Oui

Local vélo

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Non specifié

Chauffage au sol

Non

Équipement

Air conditionné

Non

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

VIERGE

Urbanisme et risques environnementaux

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Réf. Immovlan: RBT25622 Réf. vendeur: 8600103 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Poussins

6,7 km 22' 7 km 8' 0 m 0'' 6,2 km 1º 14'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

6,8 km 45' 7,8 km 9' 0 m 0'' 6,2 km 1º 14'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

6,8 km 45' 7,8 km 9' 0 m 0'' 6,2 km 1º 14'

Écoles secondaires

Athenee Royal Athus

6,4 km 22' 6,7 km 7' 0 m 0'' 6,1 km 1º 13'

Autoroutes

A28 / E411 : Aubange - Athus - (Longwy, France)

7,8 km 9'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

10,1 km 10'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt

1,2 km 14'

Gares

Bascharage-Sanem

2,5 km 9' 2,9 km 4' 0 m 0'' 2,5 km 30'

Bornes de recharge

Ikea Arlon

10,2 km 11'

Supermarchés

Carrefour Express Niederkorn

5,3 km 24' 5,6 km 7' 0 m 0'' 5,3 km 1º 4'

Lidl Aubange

6,1 km 20' 6,4 km 7' 0 m 0'' 5,8 km 1º 9'

Trafic Athus

6,5 km 22' 6,7 km 8' 0 m 0'' 6,1 km 1º 13'

Musées

Musée Gaspar

20,9 km 20'

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Annexée Athus II", à 9 minutes en voiture."Les Poussins" est la crèche la mieux située : il suffit de 22 minutes à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Athenee Royal Athus" à 7 minutes en voiture.

Transports

En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Bascharage-Sanem".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Ikea Arlon") se trouve à 11 minutes en voiture.Pour rejoindre l'autoroute A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, France)) il vous suffira de 9 minutes et l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 10 minutes.

Transports en commun

Vous pourrez accéder à la ligne de bus TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt avec un arrêt situé à moins de 14 minutes à la marche.

Tourisme

Le musée "Musée Gaspar" est accessible en 20 minutes.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Express Niederkorn" (7 minutes en voiture), "Lidl Aubange" (7 minutes en voiture), "Trafic Athus" (8 minutes en voiture).

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