MARAMAX s.à r.l. (4942 Bascharage)

**IMMEUBLE DE RAPPORT À RÉNOVER** L'agence immobilière MaraMax s.àr.l vous propose à la vente cet immeuble de rapport, idéalement situé dans une rue calme et agréable à Differdange, à proximité immédiate de toutes commodités. D'une surface totale d'environ 270 m², l'immeuble se compose comme suit : Rez-de-chaussée - Un commerce. 1er étage - Un appartement comprenant 2 chambres, séjour, cuisine, dégagement, salle de bains et WC. 2e étage - Un appartement comprenant 2 chambres, séjour, cuisine, dégagement, salle de bains et WC. 3e étage - Deux chambres, grenier et combles. Sous-sol - Caves, buanderie et chaufferie. Possibilité de réaménager et de rénover l'immeuble en trois appartements ainsi qu'un commerce existant. Le projet est en cours d'autorisation auprès de l'Administration communale de Differdange. Informations supplémentaires : - Année de construction : ± 1920 - Chaudière à gaz : ± 10 ans - Toiture en ardoise - Dalles en béton - Passeport énergétique : I / I Pour tout renseignement complémentaire, contactez-nous au ### ou par e-mail : ### En savoir plus ?

L'agence immobilière MaraMax s.àr.l vous propose en vente ce beau studio au 3ème étage d'une résidence avec ascenseur, idéalement située dans une agréable rue d'Esch-sur-Alzette, proche de toutes commodités. Avec une surface habitable de +/- 32 m2, le studio se compose comme suit : ? Un hall d'entrée avec placard, ? Une cuisine équipée indépendante, ? Un living / salle à manger et chambre de +/- 18,12 m2, ? Une salle de douche rénové, ? Une cave privative. Suppléments : ? Fenêtres en double vitrage, ? Gestion de copropriété : G.G.S. Gestion Gérance Syndic Sàrl, ? Année de construction : 1989, ? Les charges du studio s'élèvent à 150.-€, ? Passeport énergétique est un G/G. Pour tout renseignement complémentaire, contactez-nous au ### / ### . En savoir plus ?

L'agence immobilière MaraMax s.àr.l vous propose en vente cette maison, idéalement située dans une rue calme et agréable de Rodange, proche de toutes commodités. Implantée sur un terrain de +/- 5a 43ca avec un magnifique jardin incorporé avec un abri de jardin en bois. Avec une surface totale de +/- 230,70 m2 et surface habitable de +/- 197,48 m2, la maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : ? Un hall d'entrée, ? Une cuisine non-équipée indépendante de +/- 13,47 m2 avec un débarras avec fenêtre de 3,00 m2, ? Un living / salle à manger de +/- 19,96 m2, ? Une buanderie de +/- 10,76 m2, ? Un WC séparé avec lave-mains de +/- 1,20 m2, ? Un local chaufferie de +/- 6,63 m2 ? Un garage avec porte électrique de +/- 18,44 m2, ? Une cave avec accès au jardin de +/- 11,15 m2. 1er étage : ? Un hall de nuit de +/- 3,00 m2, ? Deux chambres à coucher de +/- 15 m2, ? Une troisième chambre de +/- 20,51 m2, ? Une salle de douche, WC et fenêtre. 1er étage (accès par le garage) : ? Un hall de nuit, ? Une chambre à coucher de +/- 17,76 m2, ? Un bureau de +/- 17,29 m2, ? Une salle de douche de 17,76 m2, ? Un WC séparé de +/- 7,97 m2. Grenier : ? Un grenier non isolé de +/- 53,16 m2. Extérieur : ? Un grand et beau jardin avec un abri de jardin en bois, Suppléments : ? Chaudière à Gaz de la marque « VIESSMANN » de 2009 ? Année de construction : 1940, ? Deux emplacements de parking extérieurs, ? Passeport énergétique en cours de production. Pour tout renseignement complémentaire, contactez-nous au ### / ### . En savoir plus ?

***LOCATION A COURTE DURÉE*** L'agence immobilière MaraMax s.àr.l vous propose en location ce joli appartement au rez-de-chaussée d'une résidence bien située dans une rue calme au centre de Pétange, proche de toutes commodités et à quelques mètres de la gare et d'un grand parking public. L'appartement dispose d'une surface habitable de +/- 50 m2 et se compose comme suit : ? Hall d'entrée, ? Cuisine équipée indépendante, ? Living, ? Chambre à coucher, ? Salle de douche avec lavabo simple, WC et ventilation. A ceci s'ajoute : ? une cave privative, ? une buanderie commune Conditions de location : Loyer : 1.300.-€ Charges : individuelles Caution : 2 mois de loyer (2600.-€) Frais d'agence UNE PERSONNE SEULE / UN COUPLE CDI obligatoire et sans période d'essai Disponibilité : Que pour une periode de 6 mois ? du 01/02/2026 au 01/08/2026. Nous sommes à l'écoute pour toutes questions et informations supplémentaires. En savoir plus ?

L'agence immobilière MaraMax s.àr.l vous propose en vente cette une grande maison offrant de beaux volumes, un extérieur verdoyant sur un terrain de 9a68ca et une partie professionnelle séparée, idéale pour une activité indépendante ou libérale. Avec une surface totale de +/- 280 m2, la maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée Hall d'entrée, Un vaste séjour lumineux de +/- 52 m² avec cheminée au feu de bois, Une cuisine séparée, Une salle à manger de +/- 23,50 m², Un débarras, Une grande pièce de +/- 22 m² pouvant servir de chambre, bureau ou espace polyvalent, WC séparé. 1er étage 4 grandes chambres à coucher, dont une avec douche et lavabo, Une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau, dressing ou chambre multifonctionnelle, Une salle de bains, WC séparé. Sous-sol Caves/buanderie/chaufferie, Une surface professionnelle de +/- 52 m² avec entrée indépendante, idéale pour une activité commerciale, bureau, atelier ou profession libérale, Une salle de douche avec lavabo, Un WC dédié à cette partie, Un double garage de +/- 32 m² avec terrasse au-dessus, Extérieur Grand jardin, Terrasse. Informations supplémentaires : Année de construction : 1968 Chauffage au gaz : installation datant de 2008 Surface de référence énergétique : 284,80 m² Passeport énergétique : classe H/I Pour tout renseignement complémentaire, contactez-nous au ### / ### En savoir plus ?

L'agence immobilière MaraMax s.àr.l a le plaisir de vous présenter en vente ce charmant appartement, situé au 2ème étage, idéalement située à Pétange. Avec une surface de +/- 98,35 m2, l'appartement se compose comme suit : Hall d'entrée avec parlophone, Living / salle à manger, Cuisine équipée ouverte, 2 chambres à coucher, Salle de bain avec baignoire, lavabo et WC, WC séparé avec lave-mains. A ceci s'ajoute un emplacement intérieur au sous-sol, un grenier privatif, une buanderie commune et un local poubelles. Informations supplémentaires : Passeport énergétique : E/E Année de construction 2000 Ascenseur Pour plus d'informations par rapport à ce charment appartement, n'hésitez pas à nous contacter. En savoir plus ?

L'agence immobilière MaraMax s.àr.l vous propose en location ce spacieux appartement LOT043 au 2ème étage d'une résidence bien située dans une rue calme et agréable à Hautcharage et proche de toutes commodités. L'appartement dispose d'une surface habitable de +/- 92 m2 et se compose comme suit : Hall d'entrée avec parlophone, Living/salle à manger, Cuisine équipée et accès balcon, 2 chambres à coucher, Salle de bain avec baignoire, WC, double lavabo et fenêtre, WC séparé avec lave-mains et ventilation. S'ajoutent à ce bien : Un emplacement intérieur de +/- 12,94 m² au prix de 125 €/mois, Une cave privative de +/- 4,87 m², Une buanderie commune, Deux ascenseurs desservant les étages. Conditions de location : Loyer : 1.820.-€ Charges : 250.-€ Garantie bancaire : 3.950.-€ Frais d'agence PERSONNE SEULE / COUPLE / COUPLE AVEC UN ENFANT CDI obligatoire et sans période d'essai Pas d'animaux Disponibilité : 15/01/2026 Pour plus d'informations par rapport à cet appartement, n'hésitez pas à nous contacter. En savoir plus ?

L'agence immobilière MaraMax s.àr.l vous propose en location ce spacieux appartement au 2ème étage d'une résidence bien située dans une zone calme et agréable à Mamer. L'appartement de +/- 85 m2 se compose comme suit: Hall d'entrée avec parlophone, Living/salle à manger ouvert sur la cuisine équipée et accès balcon, 2 chambres à coucher, Salle de bain avec baignoire, WC, double lavabo et fenêtre, WC séparé avec lave-mains et ventilation, Un Local technique. S'ajoutent à ce bien : Deux emplacements intérieurs, Une cave privative, Une buanderie commune. Conditions de location : Loyer : 1.900.-€ Charges : 250.-€ Garantie bancaire : 3.800.-€ Frais d'agence PERSONNE SEULE / COUPLE / COUPLE AVEC UN ENFANT CDI obligatoire et sans période d'essai Pas d'animaux Disponibilité : 15/01/2026 L'APPARTEMENT EST NON MEUBLÉ Pour plus d'informations par rapport à cet appartement, n'hésitez pas à nous contacter. En savoir plus ?

L'agence immobilière MaraMax S.àr.l. a le plaisir de vous proposer à la vente un emplacement de stationnement intérieur, pouvant accueillir une voiture, situés dans une résidence idéalement implantée vis-à-vis de la Gare de Lamadelaine, à seulement 2 minutes du centre de Pétange. L'emplacement bénéficie d'un environnement proche de toutes les commodités accessibles à pied, ainsi que d'un accès rapide aux grands axes routiers. L'emplacement dispose d'une surface de +/- 11,50 m². Informations supplémentaires : ? Les places peuvent être vendues ensemble pour 55.000.-€. ? Dimensions totales : 5,20 m de largeur et 5,00 m de longueur (23m2 les deux). Pour tout renseignement complémentaire, contactez-nous au ### / ### En savoir plus ?

L'agence immobilière MaraMax S.àr.l. a le plaisir de vous proposer à la vente un emplacement de stationnement intérieur, pouvant accueillir une voiture, situés dans une résidence idéalement implantée vis-à-vis de la Gare de Lamadelaine, à seulement 2 minutes du centre de Pétange. L'emplacement bénéficie d'un environnement proche de toutes les commodités accessibles à pied, ainsi que d'un accès rapide aux grands axes routiers. L'emplacement dispose d'une surface de +/- 11,50 m². Informations supplémentaires : ? Les places peuvent être vendues ensemble pour 55.000.-€. ? Dimensions totales : 5,20 m de largeur et 5,00 m de longueur (23m2 les deux). Pour tout renseignement complémentaire, contactez-nous au ### / ### En savoir plus ?

L'agence immobilière MaraMax s.àr.l vous propose en location un charmant studio situé au 1er étage d'une résidence bien située à Esch-sur-Alzette. Avec une surface habitable d'environ 41 m², le studio se compose comme suit : - Hall d'entrée, - WC séparé avec lave-mains, - Spacieux salon/salle à manger offrant un bel espace de vie, - Cuisine équipée indépendant, - Salle de douche avec douche, lavabo et buanderie. Suppléments : - Cave privative Conditions de location : Loyer : 1.100.-€ Charges : 160.-€ Caution : 2 mois de loyer Frais d'agence partagés entre propriétaire et locataire ACCESSIBLE POUR UNE PERSONNE SEULE CDI obligatoire et sans période d'essai Pas d'animaux Disponibilité: 15/01/2026 En savoir plus ?

L'agence immobilière MaraMax s.àr.l. vous propose à la vente cette maison libre de quatre côtés, située dans un quartier résidentiel calme de Linger (Commune de Käerjeng). Implantée sur un terrain de 6 ares 43 centiares, cette propriété offre une surface totale d'environ 252 m². Avec une surface habitable de +/- 150 m² la maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée spacieux Cuisine indépendante avec accès à la véranda, Double séjour réparti en deux parties, WC séparé Espace « mangeoire » menant à la porte d'entrée, La véranda donne directement sur le jardin, offrant un bel espace de détente. 1er étage : Hall de nuit, Salle de douche avec WC et fenêtre, Trois chambres à coucher de belles dimensions, Débarras. 2ème étage : Un vaste grenier, de +/- 35 m². Sous-sol : Hall de cave, Atelier avec chaufferie, Un garage avec portail électrique. Extérieur : 3 emplacements extérieurs, Une terrasse, Un jardin orienté sud. Informations supplémentaires : Année de construction 1920, Dalles en béton, Toiture en tuiles grises non isolé, Fenêtres en PVC double vitrage, Volets manuels, Chauffage au gaz. Pour tout renseignement complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter au ### ou par email à ### . En savoir plus ?

L'agence immobilière MaraMax s.àr.l a le plaisir de vous présenter en vente ce charmant appartement, situé au 1er étage d'une résidence avec ascenseur, idéalement située à Bascharage. Avec une surface de +/- 87 m2, l'appartement se compose comme suit : Hall d'entrée avec parlophone, Cuisine équipée indépendante accès balcon, Living/salle à manger accès balcon, Hall de nuit avec placard, 2 chambres à coucher, WC séparé avec lave-mains, Salle de douche avec douche italienne et simple lavabo avec armoire murale. A ceci s'ajoute un garage au sous-sol pour une voiture avec buanderie privative. Informations supplémentaires : Parkings communs sont disponibles autour de la résidence Passeport énergétique F/F Ascenseur Fenetres en double vitrage avec volets manuels La salle de douche a été entièrement rénovée en 2012, comprenant le remplacement des conduites, des installations sanitaires, du carrelage ainsi que la pose d'un plafond suspendu. De plus, l'appartement a été modernisé au fil des années : en 2012 de nouvelles fenêtres PVC de la marque Schüco ont été installées et en 2021/2022, le système de chauffage a été entièrement remplacé par une chaudière à gaz moderne de la marque Viessmann. Pour plus d'informations par rapport à ce charment appartement, n'hésitez pas à nous contacter. En savoir plus ?

**PHOTOS EN COURS DE TRAITEMENT** L'agence immobilière MaraMax s.àr.l. a le plaisir de vous proposer, en vente exclusive à Bascharage (commune de Käerjeng), un bel immeuble de rapport implanté sur un terrain de 5 ares et 68 centiares, construit dans les années 60 et ayant bénéficié de certains travaux de rénovation en 2005, tout en conservant en grande partie son état d'origine. Cet immeuble, se compose de trois appartements identiques, chacun d'une superficie d'environ 70 m2. Le bâtiment est entièrement en béton, garantissant une excellente solidité et une bonne isolation acoustique. Il bénéficie d'un emplacement privilégié à Bascharage, proche de toutes les commodités : commerces, restaurants, écoles, crèches, arrêts de bus, centre médical, supermarchés, ainsi qu'un accès rapide à l'autoroute et à la gare de Bascharage/Sanem. Composition de l'immeuble : ?Trois appartements de +/-70 m2, ?Un garage fermé, ?Un jardin commun, ?Une buanderie commune, ?Une cave privative par appartement, ?Un balcon par appartement. Composition de chaque appartement : ?Un hall d'entrée, ?Un débarras, ?Un séjour, ?Une cuisine, ?Deux chambres à coucher, ?Une salle de bains, ?Un balcon. Carectéristiques techniques : ?Établissement du passeport énergétique en cours, ?Électricité refaite, ?Double vitrage, ?Compteurs séparés pour chaque logement, ?Un compteur supplémentaire pour les parties communes, ?Nouvelle chaudière à gaz installée en 2020. Situation locative : ?Chaque appartement est actuellement occupé par des locataires, offrant un revenu immédiat pour l'acquéreur. Ce bien immobilier, alliant emplacement recherché et qualité de construction, il convient parfaitement aux investisseurs à la recherche d'un bien à potentiel, tout comme aux grandes familles souhaitant bénéficier d'un logement divisé en plusieurs unités d'habitation. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant l'équipe MaraMax s.àr.l au ### ou par e-mail à ### . En savoir plus ?

**DUPLEX AVEC UN EMPL. INTÉRIEUR** L'agence immobilière MaraMax s.àr.l a le plaisir de vous proposer en vente ce magnifique et lumineux duplex contemporain et moderne, au 2ème et 3ème étage d'une copropriété bien située à Capellen (commune de Mamer), proche de toutes commodités (autoroutes, transports en commun, commerces, restaurants, école primaire et Lycée de Mamer). Avec une surface habitable de +/- 140,17 m2, l'appartement se compose comme suit : 2ème étage - Hall d'entrée avec parlophone, - Séjour avec cuisine équipe avec au balcon avant, - Bureau / chambre à coucher, - Salle de douche avec douche, simple vasque WC et buanderie, - Débarras, - 2ème débarras sous escalier. 3ème étage - Hall de nuit avec accès à la terrasse avant, - Chambre à coucher avec 2 velux et placard, - Chambre à coucher accès à la terrasse avant, - Salle de douche avec douche italienne, simple vasque et WC. A ceci s'ajoutent un emplacement intérieur et une cave privative. Informations supplémentaires : - Année de construction : 1996 - Passeport énergétique : E/F - Charges 400€ - 440€ - Ascenseur disponible - Fenêtres en double vitrage Disponibilité à convenir ! Pour tout renseignement complémentaire, contactez-nous au ### / ### En savoir plus ?

L'agence immobilière MaraMax s.àr.l a le plaisir de vous proposer en vente ce joli appartement au rez-de-chaussée d'une petite résidence bien située à Mondercange, proche de toutes commodités avec un accès facile aux grandes axes routières et aux transports publics. Avec une surface habitable de +/- 60 m2, l'appartement se compose comme suit : - hall d'entrée avec parlophone, - spacieux living / salle à manger avec cuisine ouverte et accès à la terrasse, - débarras avec buanderie, - une chambre à coucher, - salle de douche avec douche italienne, lavabo et WC. Année de construction : 1992 Passeport énergétique : D/E Charges : 180.-€ / mois Pour plus d'informations par rapport à ce joli appartement, n'hésitez pas à nous contacter. En savoir plus ?

L'agence immobilière MaraMax s.àr.l a le plaisir de vous proposer en vente ce magnifique appartement sans ascenseur situé au 2ème étage d'une résidence de 9 unités de logement nommé « ATHENA » à Pontpierre. Avec une surface habitable de +/- 81,00m², ce bien se compose comme suit : ?Hall d'entrée, ?Cuisine équipée, ?Living/salle à manger, ?WC séparé avec lave-mains, ?Salle de bains, ?Deux chambres à coucher. Sous-sol : ?Un box fermé pour deux voitures, comprenant une buanderie faisant également office de cave de +/- 37,19m2. Extérieur : ?Un jardin commun Informations complémentaires : -Année de construction : 1993, -Passeport énergétique : D/D, -Charges mensuelles : 400€, -Double vitrage, -Carrelage dans toutes les pièces. Pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à nous contacter au ### ou par email à ### En savoir plus ?

L'agence immobilière MaraMax s.à r.l. vous propose en location un bureau idéalement situé dans la zone industrielle « Zone Um Woeller » à Sanem. Ce bureau de +/- 94,53 m² offre une excellente répartition des espaces avec 4 bureaux individuels :16,72 m², 14,68 m², 22,83 m² et 21,80 m² Le bureau comprend également 2 espaces sanitaires. Ce local convient parfaitement aux activités professionnelles suivantes : ? Services de conseil, ? Comptabilité et expertise comptable, ? Bureaux d'architecture ou d'ingénierie, etc. Stationnement : Des emplacements sont également accessibles dans la rue. Conditions de location : ? Loyer : 2.853,63.-€ TVA17% comprise - Charges : 220.-€ ? Caution : 3 mois de loyer, soit 8.560,89.-€ ? Frais d'agence : 1 mois de loyer + TVA (17 %). Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter : ### / ### . En savoir plus ?

L'agence MaraMax s.àr.l a le plaisir de vous présenter ce charmant appartement sans ascenseur idéalement situé en plein cœur de Differdange, à deux pas seulement des écoles, commerces, restaurants, de la gare et des arrêts de bus, parfait pour une personne seule ou un couple souhaitant allier confort et praticité. D'une surface habitable de +/- 66,07 m², l'appartement se compose comme suit : -Hall d'entrée accueillant menant vers les pièces de vie, -Belle cuisine entièrement équipée, -Un hall de nuit discret donnant accès à la chambre à coucher, -Une chambre lumineuse et agréable, -Une salle de douche complète et soignée, prête à l'usage. S'ajoutent encore à ce bien : ?Un grenier de 5,95m2. Informations supplémentaires: -Année de construction: +/- 1940. Cet appartement est une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif à Differdange. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au ### ou par e-mail à info@maramax. En savoir plus ?

L'agence immobilière MaraMax s.àr.l vous propose en vente belle maison familiale spacieuse et lumineuse ? à découvrir sans tarder. Située dans un quartier résidentiel calme et agréable avec ses environs 128 m² habitables offre de beaux volumes, des finitions de qualité et un agencement idéal pour une famille. Proche de toutes commodités (écoles, commerces, transports et axes autoroutiers), elle allie confort et praticité au quotidien. Rez-de-chaussée : Hall d'entrée accueillant, Spacieux living / salle à manger avec parquet chaleureux, Cuisine équipée indépendante, WC séparé avec lave-mains, Buanderie et chaufferie carrelées. 1er étage : Hall de nuit, 2 belles chambres à coucher avec parquet, Salle de douche avec WC, douche et lavabo, Bureau en laminât (pouvant faire office de 3ème chambre). 2ème étage : Chambre mansardée comprenant un sauna, Grenier aménagé tout en bois. Sous-sol : Cave avec entrée pour divers raccordements. Suppléments : Classe énergétique : G/G Chaudière à gaz Buderus (2006) Fenêtres en double vitrage (PVC blanc) Volets manuels Toiture en tuiles Pour tout renseignement complémentaire, contactez-nous au ### / ### En savoir plus ?