MARAMAX s.à r.l. (4942 Bascharage)

Deze parkeerplaats te koop in Pétange biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een veilige en praktische oplossing voor het parkeren van een voertuig. Gelegen in een goed geïsoleerde residentie, bevindt deze binnenparkeerplaats zich op een strategische locatie vlakbij de Lamadelaine treinstation, slechts twee minuten verwijderd van het centrum van Pétange. Met een prijs van €27.500 biedt deze ruimte een waardevolle investering, vooral gezien de nabijheid van voorzieningen en gemakkelijke toegang tot belangrijke verkeersaders. De parkeerplaats beschikt over een oppervlakte van ongeveer 11,50 m², wat voldoende ruimte biedt voor het parkeren van een standaardauto. Bovendien is het mogelijk om twee parkeerplaatsen samen te kopen voor €55.000, met totale afmetingen van 5,20 meter in breedte en 5,00 meter in lengte, wat een totaaloppervlakte van 23 m² betekent. Deze flexibiliteit maakt het extra aantrekkelijk voor kopers die op zoek zijn naar meerdere parkeerplaatsen of een bredere toegang. De ligging van deze parkeerruimte in Pétange zorgt voor veel gemak en comfort. De locatie ligt vlakbij de treinverbindingen en is omgeven door een omgeving met alle voorzieningen binnen loopafstand. Het gebied is rustig en veilig, ideaal voor bewoners of investeerders die waarde hechten aan een goede bereikbaarheid en een goede buurt. Pétange is een dynamisch stadje dat nog steeds in ontwikkeling is, met een goede infrastructuur en faciliteiten die het leven er aangenaam maken. Dit biedt niet alleen gemak voor dagelijkse verplaatsingen, maar ook potentiële waardestijgingen op de lange termijn. De parkeergelegenheid wordt niet verhuurd, waardoor de koper direct kan profiteren van de volledige eigendom zonder zorgen over huurcontracten. Wilt u deze praktische en betaalbare parkeerplaats in Pétange verder ontdekken? Neem contact met ons op via ### of mail naar ### voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit is een ideale investering voor zowel particulieren als zakelijke gebruikers die behoefte hebben aan veilige en toegankelijke parkeervoorzieningen nabij het centrum van Pétange. Wacht niet te lang, want parkeerplaatsen van deze kwaliteit en locatie zijn gewild en snel verkocht. Onze experts staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van het aankoopproces en u te helpen de juiste beslissing te nemen voor uw vastgoedbehoeften. Meer weten?

Bent u op zoek naar een veilige en praktische parkeeroplossing in Pétange? Deze binnenparkeerplaats wordt momenteel te koop aangeboden voor €27.500 en biedt een ideale oplossing voor automobilisten die nabij het centrum en het station willen parkeren. Gevestigd in een goed gelegen residentie, bevindt deze parkeerplaats zich vlakbij de Lamadelaine treinhalte, waardoor u snel en gemakkelijk toegang hebt tot het openbaar vervoer en de belangrijkste verbindingswegen. Met een oppervlakte van ongeveer 11,50 m² biedt deze parkeerplaats voldoende ruimte voor een standaardauto, waardoor u verzekerd bent van comfort, veiligheid en gemak in een drukke omgeving. De locatie van deze parkeerplaats is bijzonder aantrekkelijk voor wie dicht bij voorzieningen wil wonen of werken. Op slechts enkele minuten wandelen vindt u talrijke winkels, horecazaken en andere faciliteiten die het dagelijks leven gemakkelijker maken. De nabijheid van belangrijke verkeersaders zorgt bovendien voor een vlotte doorstroming en toegang tot de rest van Pétange en de omliggende regio. Voor wie meer dan één parkeerplaats wenst te kopen, bestaat de mogelijkheid om beide plaatsen samen aan te schaffen voor €55.000, wat ideaal is voor gezinnen of bedrijven met meerdere voertuigen. De totale afmetingen van de parkeerplekken bedragen respectievelijk 5,20 meter breed en 5,00 meter lang per plek, wat ruim voldoende is voor de meeste voertuigtypes. Kortom, deze parkeerplaats in Pétange combineert praktische functionaliteit met een strategische ligging. Of u nu een goede parkeerplek zoekt voor uzelf of een investering overweegt, dit vastgoed biedt uitstekende mogelijkheden. De aankoopprijs is exclusief btw en de parkeerplaats is momenteel niet verhuurd, waardoor u direct over de eigendom beschikt zonder bijkomende verplichtingen. Neem contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Dit is een unieke kans om in een groeiende regio te investeren of uw dagelijkse mobiliteit te optimaliseren binnen een comfortabele en veilige omgeving. Meer weten?

Deze aantrekkelijke studio in Esch-sur-Alzette biedt een ideale oplossing voor wie op zoek is naar een comfortabele en praktische woonruimte in een goed gelegen residentie. Gelegen op de eerste verdieping, beschikt deze volledig geïsoleerde en goed onderhouden woning over een totale woonoppervlakte van ongeveer 41 m². Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime en lichte woonkamer, die voldoende ruimte biedt voor een comfortabele zithoek en eethoek. De aparte, volledig uitgeruste keuken maakt het koken aangenaam en praktisch, terwijl de badkamer uitgerust is met een douche, lavabo en een wasruimte voor extra gemak. Naast de hoofdruimte beschikt deze studio over een privé kelder, wat extra opbergruimte garandeert. Het geheel wordt gekenmerkt door een functionele indeling en een nette afwerking, klaar om direct te betrekken. Wat de praktische kant betreft, wordt deze woning aangeboden tegen een maandelijkse huurprijs van €1.100, inclusief kosten. De huurwaarborg bedraagt €2.200, wat gebruikelijk is voor dergelijke huurcontracten in België. Het huurproces vereist een vast contract zonder proefperiode en is uitsluitend toegankelijk voor één persoon, waardoor deze studio aantrekkelijk is voor werkende professionals of alleenstaanden. De locatie in Esch-sur-Alzette biedt diverse voorzieningen in de nabijheid, zoals winkels, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden, waardoor bewoners gemakkelijk kunnen genieten van een comfortabele levensstijl zonder dat lange reistijden noodzakelijk zijn. Het appartement ligt op de eerste verdieping van een gebouw zonder lift, waardoor het vooral geschikt is voor mensen die geen problemen hebben met traplopen. Bent u geïnteresseerd in deze charmante studio en wilt u meer weten of een bezichtiging plannen? Neem dan snel contact op met ons kantoor. Deze woning combineert praktische woonfaciliteiten met een gunstige ligging en ligt klaar om uw nieuwe thuis te worden. De beschikbaarheid is vastgesteld op 15 januari 2026, en de woning wacht alleen nog op haar nieuwe bewoner. Wacht niet te lang en grijp deze kans om te wonen in een aantrekkelijke omgeving met alle benodigde faciliteiten binnen handbereik. We helpen u graag verder met alle informatie en begeleiden u graag door het huurproces. Meer weten?

Ontdek dit aantrekkelijke appartement te koop in Bascharage, een charmant en modern vastgoed dat perfect inspeelt op de behoeften van wie op zoek is naar comfort en functionaliteit. Gelegen op de eerste verdieping van een goed onderhouden residentie met lift, biedt dit appartement een woonoppervlakte van circa 87 m². Het beschikt over twee ruime slaapkamers, een badkamer met douche en een apart toilet met lavabo, wat veel comfort en privacy garandeert. De indeling omvat een inkomhal met videophone, een volledig uitgeruste keuken met directe toegang tot het balkon waar u kunt genieten van frisse lucht, en een gezellige woonkamer eveneens met toegang tot hetzelfde balkon. Dankzij de afwerking en recente renovaties straalt deze woning zorgvuldigheid uit, waarbij onder andere de badkamer in 2012 volledig werd vernieuwd en de ramen in PVC van het merk Schüco in hetzelfde jaar werden geïnstalleerd. De moderne gasverwarming, vervangen in 2021/2022 door een efficiënte Viessmann-ketel, zorgt voor een aangenaam woonklimaat tijdens de koudere maanden. Wat het comfort verder verhoogt, is de aanwezigheid van een privé garage in de ondergrondse parking, geschikt voor één wagen, inclusief een private wasruimte. Bovendien bevinden zich rondom de residentie parkeerplaatsen voor gemeenschappelijk gebruik, wat het geheel praktisch en toegankelijk maakt. De woning beschikt over dubbele beglazing met handmatige rolluiken, wat niet alleen energie-efficiëntie bevordert maar ook extra beveiliging biedt. Het EPC-label F geeft aan dat er nog mogelijkheden zijn om de energieprestaties verder te verbeteren. De renovaties en moderniseringen uit 2012 en later zorgen dat dit appartement klaar is voor intrek of verdere personalisatie. Het gebouw is bovendien voorzien van een lift, waardoor de toegang voor alle bewoners eenvoudig blijft, en er zijn geen overstromingsrisico’s of -gebieden in de omgeving. Gelegen in Bascharage heeft deze locatie veel te bieden; het is een rustige en prettige omgeving met goede verbindingen en voorzieningen in de buurt. Dankzij het prijskaartje van €470.000 zonder BTW biedt deze woning een mooie combinatie van comfort, kwaliteit en betaalbaarheid. Of u nu op zoek bent naar een comfortabel thuis of een slimme investering, dit appartement biedt alles wat u nodig hebt. Neem snel contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging, zodat u zelf kunt ervaren wat deze woning u te bieden heeft. Onze professionele makelaars staan klaar om u verder te begeleiden bij uw aankoopproces. Meer weten?

Deze prachtige vrijstaande woning in Linger biedt een uitstekende combinatie van comfort, ruimte en rust, gelegen in een rustige woonwijk binnen de gemeente Käerjeng. Met een totale oppervlakte van ongeveer 252 m² op een perceel van 6,43 are, is deze woning ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime en gezellige woning. De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 150 m² en is gebouwd in 1920, wat bijdraagt aan haar karakter en charme. De indeling is doordacht en functioneel, met op de begane grond een ruime inkomhal, een aparte keuken met toegang tot de veranda en een grote woonkamer die in twee delen is opgesplitst. De veranda opent direct naar de tuin, wat ideaal is voor ontspanning en buitenactiviteiten in een zuiden gerichte tuin die het hele jaar door van zon wordt voorzien. Daarnaast zijn er op deze verdieping ook een apart toilet en eetruimte die naar de ingang leidt, waardoor het gezin of gasten gemakkelijk kunnen genieten van het buitenleven. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, een badkamer met douche en toilet voorzien van een raam voor natuurlijke ventilatie, en een berging. De zolderruimte van ongeveer 35 m² biedt extra opslag of uitbreidingsmogelijkheden, ideaal voor wie meer ruimte wenst of nog wil aanpassen aan persoonlijke wensen. De kelder omvat een hal, een werkplaats met verwarmingsruimte en een garage met elektrische poort, wat extra comfort en praktische oplossingen biedt. Buiten zorgen drie parkeerplaatsen, een terras en de zuidgerichte tuin voor een aangename leefruimte, perfect voor ontspanning of het ontvangen van vrienden. De woning wordt verwarmd via gas en beschikt over dubbele PVC-ramen met handbediende rolluiken, terwijl de bouwmaterialen onder andere betonnen vloeren en een niet-geïsoleerd grijze tegelnok omvatten. Een betrouwbare investering met karakter en tal van mogelijkheden. Linger ligt in een rustige omgeving waar rust en natuur centraal staan, terwijl alle nodige voorzieningen vlot bereikbaar zijn. Dit eigendom combineert historische charme met moderne functionaliteit en biedt volop potentieel voor verdere personalisatie. Voor meer informatie of een bezichtiging, neem gerust contact op met onze makelaars via telefoon of e-mail. Deze unieke woning wacht op een nieuwe eigenaar die haar charme weet te waarderen en verder wil laten uitgroeien tot een warm thuis in het hart van Luxemburgs platteland. Prijs: 850.000 euro, zonder BTW. Neem vandaag nog contact op voor een vrijblijvende kennismaking! Meer weten?

Deze investeringswoning in Bascharage biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een solide en potentieelrijke vastgoedbelegging. Het betreft een gebouw uit de jaren 60, dat recentelijk gedeeltelijk gerenoveerd is in 2005, en dat nog verdere renovaties vereist om volledig aan moderne standaarden te voldoen. Gelegen op een ruim perceel van 5,68 are, bestaat het geheel uit drie identieke appartementen van ongeveer 70 m² elk. Deze verdeling maakt het gebouw bijzonder aantrekkelijk voor investeerders die op zoek zijn naar een direct verhuurinkomen, aangezien alle drie de units momenteel verhuurd zijn. De constructie uit beton garandeert een stevige basis, met goede geluidsisolatie en duurzaamheid, terwijl de recente installaties zoals de nieuwe gasboiler uit 2020 en de elektrische bedrading zorgen voor een solide technische basis. De praktische indeling van elke woning omvat een inkomhall, een bergruimte, een woonkamer, een keuken, twee slaapkamers, een badkamer en een balkon, wat zorgt voor een comfortabele woonruimte. Elke appartement beschikt bovendien over een eigen kelder en toegang tot een gedeelde tuin, die ideaal is voor recreatie of ontspanning. De locatie in Bascharage is bijzonder gunstig: nabij tal van faciliteiten zoals winkels, restaurants, scholen en crèches, en met vlotte verbindingen naar de snelwegen en het treinstation Bascharage/Sanem. Hierdoor geniet de bewoner niet alleen van rust en privacy, maar ook van het gemak van alle voorzieningen binnen handbereik. De aanwezige gemeenschappelijke voorzieningen, waaronder een garage, een tuin en een wasruimte, verhogen het wooncomfort en maken het geheel nog aantrekkelijker voor verhuur of herontwikkeling. Dit vastgoed combineert dus aantrekkelijke economische voordelen met een strategische ligging in Bascharage. Het wordt aangeboden voor €890.000 zonder btw, wat voor investeerders een interessante prijsstelling betekent gezien de huurinkomsten en de potentie voor waardestijging. Dankzij de goede staat van de fundering en de recent uitgevoerde technische updates, vormt dit gebouw een risicovrije investering met een hoge rendementsverwachting. Voor wie geïnteresseerd is in het uitbreiden van hun vastgoedportefeuille of het verhuren van kwalitatieve appartementen in Luxemburg, biedt dit project een uitstekende kans. Neem contact op met MaraMax s.àr.l. via telefoon of e-mail voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een gelegenheid die u niet mag missen om te profiteren van de groei en stabiliteit van de Luxemburgse vastgoedmarkt. Meer weten?

Deze prachtige duplex te koop in Capellen biedt een uitzonderlijke combinatie van modern comfort en praktische indeling. Met een woonoppervlakte van ongeveer 140,17 m², verdeeld over twee verdiepingen, is dit vastgoed ideaal voor wie op zoek is naar een ruim en licht appartement in een gunstige locatie. Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime inkomhal met een intercomsysteem, die leidt naar een comfortabele woonkamer met een volledig uitgeruste keuken en toegang tot het balkon aan de voorzijde. Daarnaast zijn er twee slaapkamers, een badkamer met douche en toilet, en praktische bergruimtes onder andere onder de trap. De derde verdieping herbergt nog eens twee slaapkamers, waarvan één met toegang tot het terras, en een tweede badkamer met een inloopdouche, waardoor het gezin of de bewoners voldoende ruimte en privacy hebben. Het geheel wordt compleet gemaakt door een eigen parkeerplaats binnen de gemeenschappelijke garage en een private kelderruimte, wat het comfort en het gebruiksgemak aanzienlijk verhoogt. De locatie van dit appartement in Capellen (gemeente Mamer) is bijzonder aantrekkelijk, aangezien alles wat men nodig heeft binnen handbereik ligt. Nabijheid van snelwegen, openbaar vervoer, winkels, horecazaken, scholen voor zowel primair onderwijs als middelbaar onderwijs maakt dit een uiterst praktische keuze voor gezinnen, koppels of professionals die waarde hechten aan mobiliteit en voorzieningen. De woning dateert uit 1996 en is uitgerust met dubbele beglazing, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie en geluidsisolatie. De energieprestatiecertificaat is geclassificeerd als E, en de maandelijkse lasten variëren tussen 400 en 440 euro, afhankelijk van het gebruik en de verbruikssituatie. Dankzij de lift in het gebouw is het appartement toegankelijk voor mindervaliden, wat het geheel nog gebruiksvriendelijker maakt. Bent u geïnteresseerd in deze mooie duplex in Capellen? Neem dan snel contact met ons op om een bezichtiging in te plannen of voor meer informatie. Dit eigendom biedt niet alleen een uitstekende woonruimte, maar ook de mogelijkheid om te genieten van alle voordelen die deze rustige en goed verbonden locatie te bieden heeft. Aarzel niet om ons te contacteren via telefoon of e-mail; wij staan klaar om u verder te begeleiden bij uw zoektocht naar uw nieuwe thuis. Met zijn moderne uitstraling, praktische indeling en centrale ligging vormt dit vastgoed een interessante investering in de Vlaamse regio. Meer weten?

L'agence immobilière MaraMax s.àr.l a le plaisir de vous proposer en vente ce joli appartement au rez-de-chaussée d'une petite résidence bien située à Mondercange, proche de toutes commodités avec un accès facile aux grandes axes routières et aux transports publics. Avec une surface habitable de +/- 60 m2, l'appartement se compose comme suit : - hall d'entrée avec parlophone, - spacieux living / salle à manger avec cuisine ouverte et accès à la terrasse, - débarras avec buanderie, - une chambre à coucher, - salle de douche avec douche italienne, lavabo et WC. Année de construction : 1992 Passeport énergétique : D/E Charges : 180.-€ / mois Pour plus d'informations par rapport à ce joli appartement, n'hésitez pas à nous contacter. Meer weten?

Ontdek dit charmante appartement te koop in Pontpierre, een ideale gelegenheid voor wie op zoek is naar een comfortabele en goed onderhouden woning in een rustige omgeving. Dit fraaie appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een kleinschalige residentie genaamd “ATHENA”, gebouwd in 1993, en beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 81 m². Het biedt een praktische indeling met twee slaapkamers, een nette badkamer en een apart toilet met washbasin. De ruime living en eetkamer vormen samen een gezellige leefruimte, ideaal voor ontspanning en familiale bijeenkomsten. De volledig uitgeruste keuken is functioneel en modern, waardoor koken een plezier wordt. Daarnaast beschikt het appartement over praktische voorzieningen zoals dubbele beglazing, een wasruimte en verwarming op gas, zonder vloerverwarming. Het interieur is afgewerkt met tegels in alle kamers, wat bijdraagt aan een overzichtelijke en onderhoudsvriendelijke leefomgeving. De onderliggende voorzieningen maken dit vastgoed nog aantrekkelijker. Een ruime, afgesloten garagebox voor twee voertuigen inclusief een multifunctionele ruimte die dienst doet als wasruimte en kelder, biedt voldoende opslag en beveiliging voor uw wagen en spullen. Buiten beschikt het project over een gemeenschappelijke tuin, een zeldzaam genot dat rust en groen toevoegt aan het dagelijks leven. De maandelijkse kosten voor het onderhoud van de residentie bedragen circa 400 euro en omvatten onder andere de gedeelde tuin en de basisdiensten. De energieprestatiecertificaat is vastgesteld op D/D, wat aangeeft dat de woning energiezuinig is voor haar leeftijd. Gelegen in Pontpierre biedt deze locatie tal van voordelen. Het dorp is gekend om zijn rustige sfeer, mooie natuurlijke omgeving en goede verbindingen met nabijgelegen steden. Of u nu op zoek bent naar een woning voor eigen bewoning of een investering, dit appartement combineert comfort, praktische voorzieningen en een mooie ligging. De vraagprijs bedraagt 575.000 euro, zonder btw. Voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen, nodigen wij u uit om contact op te nemen met MaraMax via telefoon of e-mail. Dit eigendom vormt een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een kwalitatieve woning in een rustige en groene omgeving in Pontpierre. Meer weten?

Deze prachtige instapklare appartement in Bascharage biedt een uitstekende combinatie van moderne afwerking, praktische indeling en comfortabele woonfaciliteiten. Gelegen op de eerste verdieping van de prestigieuze residentie “Vincenzo,” beschikt dit appartement over een woonoppervlakte van circa 87,43 m². Het beschikt over twee slaapkamers, een ruime en lichte woonkamer met een volledig uitgeruste keuken en directe toegang tot het terras, ideaal voor ontspanning en buitenleven. De badkamer is voorzien van een douche met WC, terwijl er ook een apart gastentoilet met wastafel aanwezig is. De afwerking is high-end, met onder meer vloerverwarming, driedubbel glas, elektrische rolluiken en een ventilatiesysteem, waardoor comfort en energie-efficiëntie gewaarborgd worden. Daarnaast is er een praktische berging en wordt het geheel compleet gemaakt door een private parkingplaats in de ondergrondse garage, een eigen kelderruimte en toegang tot een gemeenschappelijke wasruimte. De locatie in Bascharage biedt vele voordelen, zowel op het vlak van bereikbaarheid als voorzieningen. De residentie is gebouwd in 2022, wat betekent dat u geniet van een modern gebouw met alle hedendaagse normen en technieken. Het energieprestatiecertificaat (EPC) is klasse A, wat wijst op een energiezuinig en milieuvriendelijk vastgoed. Gedurende de komende jaren profiteert u bovendien van een garantie van tien jaar tot 2032, wat extra gemoedsrust biedt. De wijk zelf combineert rust met nabijheid tot diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, ideaal voor gezinnen en professionals die op zoek zijn naar een comfortabele en onderhouden woning in een rustige omgeving. Het appartement is niet verhuurd en wordt te koop aangeboden voor €689.000, exclusief btw. Voor wie op zoek is naar een kwalitatief hoogstaand vastgoed in Bascharage, biedt dit appartement een uitstekende investering of woongelegenheid. Het biedt alles wat moderne bewoners verwachten: comfort, veiligheid en een gunstige ligging. Interesse in dit unieke aanbod? Neem contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. We helpen u graag verder om uw volgende thuis te vinden in deze schitterende Residentie “Vincenzo”. Meer weten?

Deze kantoorruimte bevindt zich in Soleuvre, een plaats in de gemeente Sanem, met de postcode 4410. Het object biedt een totale oppervlakte van ongeveer 94,53 m² en is verdeeld over vier aparte kantoorruimtes van verschillende groottes: 16,72 m², 14,68 m², 22,83 m² en 21,80 m². Daarnaast zijn er twee sanitaire voorzieningen aanwezig binnen de ruimte, wat het gebruiksgemak voor werknemers en bezoekers bevordert. De locatie ligt in de industriële zone "Zone Um Woeller", wat gunstig is voor bedrijven die behoefte hebben aan een toegankelijke en zakelijke omgeving. Naast de kantoorruimte zijn er parkeermogelijkheden in de straat beschikbaar, wat bijdraagt aan de bereikbaarheid. De ruimte is geschikt voor diverse professionele activiteiten, zoals adviesbureaus, accountantskantoren, architecten- of ingenieursbureaus. De huurprijs bedraagt €2.441 per maand, inclusief de bijkomende kosten. Voor een volledige huurcontract dient rekening gehouden te worden met een waarborg van drie maanden huur. Voor aanvullende informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met MaraMax via telefoon of e-mail. Meer weten?

Ontdek dit charmante appartement te koop in het hart van Differdange, een ideale woning voor wie op zoek is naar comfort, praktische ligging en een betaalbare investering. Gelegen op de derde verdieping van een kleinschalig gebouw zonder lift, biedt dit appartement een woonoppervlakte van ongeveer 66,07 m² en beschikt het over alles wat nodig is voor een comfortabel wonen. Bij binnenkomst verwelkomt een uitnodigend toegangsgedeelte dat leidt naar de verschillende ruimtes. De volledig uitgeruste keuken is ruim en functioneel, perfect voor het bereiden van maaltijden en voor sociale bijeenkomsten. Het appartement beschikt over een lichte slaapkamer die rust en privacy garandeert, evenals een nette badkamer met douche die klaar is voor gebruik. Daarnaast maakt een zolderruimte van 5,95 m² het mogelijk om extra opslagruimte te creëren, wat het wooncomfort verder verhoogt. De woning dateert uit circa 1940 en verkeert in goede staat, waardoor het een aantrekkelijke optie is voor zowel starters als investeerders die op zoek zijn naar een rendabel verhuurobject in Differdange. De locatie van dit vastgoed is uitstekend: het appartement ligt op korte afstand van scholen, winkels, restaurants, het treinstation en bushaltes. Deze centrale ligging maakt het mogelijk om alle belangrijke voorzieningen vlot te bereiken, wat het zeer aantrekkelijk maakt voor wie snel wil genieten van de voordelen van het stadsleven zonder in te boeten op rust. Differdange staat bekend om zijn goede verbindingen en levendige gemeenschap, waardoor bewoners kunnen profiteren van een gevarieerd aanbod aan diensten en recreatiemogelijkheden. De woning wordt verkocht voor €360.000, zonder BTW, en is momenteel niet verhuurd. Dit biedt de koper de mogelijkheid om onmiddellijk te betrekken of te investeren in een ontwikkelingsmarkt met potentieel. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met MaraMax s.àr.l via telefoon op ### of per e-mail op info@maramax. Aarzel niet om deze kans te grijpen en dit aantrekkelijke appartement in Differdange verder te ontdekken! Meer weten?

Deze prachtige woning in Hautcharage biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en praktische indeling, ideaal voor een gezin dat op zoek is naar een degelijk en ruim vastgoed. Gelegen in een rustige residentiële wijk, beschikt deze woning over een totale woonoppervlakte van ongeveer 128 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, wat voldoende ruimte biedt voor het hele gezin. De woning beschikt over drie slaapkamers, waarvan twee met parketvloeren, en een zolder die bijvoorbeeld kan dienen als ontspanningsruimte of kantoorplek. Het gelijkvloers verwelkomt u met een gastvrij ontvangsthal, een ruime woonkamer en eetkamer met warme parketvloer, een onafhankelijke volledig uitgeruste keuken en een praktische toilet met lavabo. De eerste verdieping herbergt twee mooie slaapkamers, eveneens met parket, een badkamer met douche en lavabo, en een kantoorruimte die eenvoudig kan worden omgevormd tot derde slaapkamer. Bovenaan de woning bevindt zich een zolderruimte, inclusief een sauna, en een volledig houten uitgevoerde berging/loft, wat extra bergruimte en karakter toevoegt aan het geheel. De praktische aspecten van de woning worden versterkt door de aanwezigheid van een kelder voor opslag en aansluitingen, en comfortabele voorzieningen zoals dubbele PVC-ramen, handmatige rolluiken en een gasgestookte CV-ketel uit 2006 van het merk Buderus. De energieklasse is momenteel vermeld als G/G, wat aangeeft dat er nog verbeteringen mogelijk zijn op het vlak van energie-efficiëntie. De woning rijdt zonder zonnepanelen of lift, waardoor de kosten tot een minimum worden beperkt. De afwezigheid van een tuin, terras of balkon maakt deze woning vooral geschikt voor wie de voordelen van een centrale ligging en ruime binnenruimte waardeert. Met de nabijheid van scholen, winkels en verbindingen met het wegennet is deze woning in Hautcharage bovendien uiterst praktisch gelegen voor dagelijks comfort en mobiliteit. Met een vraagprijs van 680.000 euro biedt deze woning een uitstekende waarde voor wie op zoek is naar een ruim en goed onderhouden vastgoed in Hautcharage. Voor geïnteresseerden die hun volgende thuis willen ontdekken of meer informatie wensen, nodigen wij u uit contact met ons op te nemen. Onze professionele makelaars staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van het aankoopproces en u te voorzien van alle bijkomende details die deze woning tot uw ideale thuis maken. Aarzel niet om snel contact te leggen via telefoon of e-mail; dit is een kans die u niet wilt missen! Meer weten?

Ontdek deze prachtige nieuwe residentie ?AN ZOLWEREN? in Soleuvre, een exclusief en hoogstaand vastgoedproject dat binnenkort wordt opgeleverd. Deze elegante ontwikkeling bestaat uit slechts vier appartementen met lift, ontworpen volgens de strengste normen voor energieprestaties (B - A+), en biedt een unieke kans om te investeren in een moderne, comfortabele woonomgeving. Het aangeboden appartement bevindt zich op de begane grond en heeft een bewoonbare oppervlakte van circa 133,61 m², aangevuld met royale buitenruimtes. Van de ruime inkomhal van ongeveer 11,99 m² tot de open keuken en woonkamer van bijna 49 m² met directe toegang tot een schitterend terras van 33,60 m², alles is ontworpen voor optimaal comfort en functionaliteit. De woning beschikt over drie slaapkamers, waarvan één met eigen badkamer van 3,67 m², en nog een tweede slaapkamer met toegang tot een balkon van 6,90 m². Daarnaast is er een tweede badkamer, een apart toilet, een privékelder van 7,66 m² en een prachtig privétuin van 214,18 m² die direct vanuit de leefruimte toegankelijk is, ideaal voor ontspanning en buitenleven. Deze kwalitatieve nieuwbouw wordt uitgerust met state-of-the-art installaties zoals centrale gasverwarming met vloerverwarming, triple glas PVC-ramen voor optimale thermische isolatie, elektrische rolluiken, ventilatiesysteem met dubbel flux en een energiezuinige condensatiegasboiler. De voortdurende aandacht voor comfort en duurzaamheid maakt deze residentie bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een moderne en energiezuinige woning in een rustige maar centrale omgeving. Gelegen in een rustige en gewilde locatie, biedt deze residentie je vlotte bereikbaarheid tot nabijgelegen steden als Esch-sur-Alzette, Differdange, Belvaux en Luxemburg-Stad. Eveneens dicht bij alle essentiële voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer, vormt deze locatie de ideale plek voor gezinnen of expats die op zoek zijn naar een comfortabele en praktische levensstijl. De prijs voor dit unieke appartement bedraagt €996.143 inclusief btw van toepassing (3%), onder voorbehoud van goedkeuring van het superreductietarief door de ontwikkelaar na ondertekening van de notariële akte. Twee ondergrondse parkeerplaatsen kunnen optioneel worden bijgekocht tegen een totaalbedrag van €67.239. Voor verdere informatie, het verkrijgen van plannen of het bespreken van eventuele maatwerkopties, staat ons team klaar om u te begeleiden. Neem gerust contact op via ### of via e-mail op ### . Laat deze kans niet voorbijgaan om in een hoogwaardig nieuwbouwproject te investeren in een rustige en toch centrale omgeving in Soleuvre; wij kijken ernaar uit om u dit uitzonderlijke vastgoedproject te mogen presenteren. Meer weten?

Deze prachtige nieuwbouwappartement ligt in de exclusieve résidence ?AN ZOLWEREN? te Soleuvre en biedt een unieke combinatie van modern comfort en een rustige, residentiële omgeving. Met een oppervlakte van ongeveer 72,91 m², gelegen op de eerste verdieping, is dit appartement ideaal voor wie op zoek is naar een eigentijdse woonruimte met hoogwaardige afwerking en energie-efficiënte technologieën. Het beschikt over één ruime slaapkamer van circa 12,51 m², een open leefruimte van bijna 38 m² die naadloos overgaat in een comfortabele keuken en een grote terras van ongeveer 23,12 m². Vanuit de leefruimte en de slaapkamer heeft u directe toegang tot het terras, waardoor binnen- en buitenleven elegant worden gecombineerd. De badkamer van 2,76 m² is voorzien van een douchecabine, terwijl er ook een apart toilet van 1,42 m² aanwezig is. Bovendien wordt het appartement geleverd inclusief een privé kelder van ongeveer 7,55 m², wat extra opslagruimte biedt. De gemeenschappelijke voorzieningen omvatten onder andere een wasruimte, een fietsenstalling, en een afvalruimte, wat het wonen nog praktischer maakt. Voor wie extra comfort wenst, zijn twee parkeerplaatsen voorzien, kosten €62.602,00 exclusief prijs. De locatie te Soleuvre is bijzonder gunstig: het rustige en residentiële karakter wordt aangevuld door de nabijheid van alle nodige faciliteiten zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. De ligging biedt een snelle verbinding naar Esch-sur-Alzette, Differdange, Belvaux en Luxemburg-Stad, wat deze residentie bijzonder aantrekkelijk maakt voor forenzen. De bouwkwaliteit wordt verzekerd door moderne technieken zoals drievoudige beglazing, thermische breuk in PVC-raampartijen, rolluiken met motorisatie en een volledig geavanceerde ventilatiesysteem met dubbele stroming. Daarnaast wordt het project volgens de hoogste normen voor energieprestaties (B+) gerealiseerd en beschikt het over een gascondensatieketel voor verwarming, met vloerverwarming en dubbele beglazing voor optimale isolatie. De verwachte oplevering is binnen ongeveer 24 maanden, waardoor u binnenkort kunt genieten van deze nieuwe woonruimte in een hoogwaardige afgewerkte omgeving. De vraagprijs van €624.143,00 inclusief btw geeft toegang tot deze exclusieve woning die zich onderscheidt door haar hoogwaardige afwerking en strategische ligging. Interessant is dat de prijs onder voorbehoud is van de goedkeuring van het superreductietarief voor btw, waardoor er nog mogelijke voordelen kunnen zijn. Mocht u geïnteresseerd zijn in dit bijzondere project of meer informatie wensen over de plannen en afwerking, dan nodigen wij u uit contact op te nemen met MaraMax via telefoon of e-mail. Deze investering in vastgoed biedt niet alleen een moderne woning, maar ook een uitstekende kans om te profiteren van de groeiende markt in Soleuvre en haar omgeving. Aarzel niet om snel contact op te nemen voor een bezichtiging of om de verdere details te bespreken; wij staan klaar om u te begeleiden bij elke stap naar uw nieuwe thuis in deze prachtige residentie. Meer weten?

Ontdek dit prachtige duplex appartement te koop in Consdorf, een exclusieve en hoogstaande residentie die zich onderscheidt door haar kwaliteit en moderne afwerking. Gelegen in een bijzonder beperkte en toekomstige constructie van slechts drie loten, biedt deze woning een unieke kans voor wie op zoek is naar comfort en luxe in een rustige omgeving. Het eigendom, gelegen op de eerste en tweede verdieping, heeft een totale geregistreerde oppervlakte van circa 130,18 m² en beschikt over een doordachte indeling die functionaliteit en esthetiek perfect combineert. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een praktische ontvangsthal die leidt naar een open ruimte met een ruime woon- en eetkamer en een open keuken, ideaal voor gezellige momenten met familie en vrienden. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk lichtinval, terwijl het toegang geeft tot het balkon van 6 m², waar u kunt genieten van de buitenlucht. De woning beschikt verder over twee slaapkamers, elk met voldoende ruimte en comfort, inclusief ingebouwde dressings. Een ruime badkamer met douchecabine, een apart toilet en een praktische wasruimte onderstrepen het gebruiksgemak van het geheel. De afwerking en technische voorzieningen dragen bij aan een comfortabel woonklimaat – onder meer vloerverwarming, PVC-ramen met triple beglazing, elektrische rolluiken, ventilatiesysteem en een gascondensatieketel. Het volledige project wordt volgens energie-efficiënte normen (A-A) gerealiseerd, wat resulteert in lage energiekosten en een milieuvriendelijk karakter. De ligging van dit vastgoed is bijzonder aantrekkelijk doordat het zich op slechts 30 meter van een bushalte bevindt, waardoor openbaar vervoer zeer vlot bereikbaar is. Bovendien bevinden zich diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en diensten op korte afstand, wat het dagelijkse leven aanzienlijk vereenvoudigt. Consdorf ligt strategisch op enkele kilometers van belangrijke steden zoals Echternach, Junglinster, Grevenmacher en Diekirch, terwijl Luxemburg-Stad slechts 24 km verwijderd is. Dit maakt het project bijzonder geschikt voor wie de rust van het platteland zoekt, maar niet wil inboeten aan verbondenheid met stedelijke faciliteiten. De woning wordt aangeboden inclusief twee carportplaatsen en een privé tuin van bijna 59 m², ideaal voor ontspanning of het organiseren van buitenactiviteiten. De prijs bedraagt € 877.712 inclusief btw, onder voorbehoud van goedkeuring van het btw-tarief door de ontwikkelaar. Met de mogelijkheid tot maatwerk in plannen en afwerking, biedt deze investering niet alleen wooncomfort, maar ook de kans om een eigen stempel te drukken op het eindresultaat. Voor geïnteresseerden is het zeker de moeite waard om contact op te nemen voor verdere informatie, plannen en documentatie – wij helpen u graag om dit unieke vastgoedproject te ontdekken en te realiseren. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Consdorf, een exclusieve en hoogwaardige nieuwbouwresidentie die zich onderscheidt door zijn beperkte aantal van slechts drie appartementen, waardoor een intieme en prestigieuze woonomgeving wordt gecreëerd. Dit schitterende eerste verdieping appartement biedt een woonoppervlakte van ongeveer 121,73 m², inclusief praktische en moderne indelingen die comfort en functionaliteit combineren. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime hal die leidt naar een open leefruimte van ongeveer 45,20 m², bestaande uit een woonkamer en eethoek met een open keuken. Grote raampartijen en een directe toegang tot het balkon van circa 12 m² zorgen voor een lichte en uitnodigende sfeer, ideaal voor ontspanning en buitenleven. Het appartement beschikt verder over twee ruime slaapkamers van respectievelijk 16,06 m² en 17,37 m², waarvan één met een eigen badkamer en douche. Daarnaast is er een aparte badkamer en een apart toilet met wasruimte, waardoor het comfort wordt verhoogd. Een praktische bergruimte en een tuintje van ongeveer 92,97 m² maken het geheel compleet en bieden extra privaatheid en buitenruimte. De technische voorzieningen van dit nieuwbouwproject onderstrepen de kwaliteit en energiezuinigheid, met onder meer een performante EPC-certificering A, een condensatiegasboiler, vloerverwarming, kunststof ramen met driedubbel glas en automatische rolluiken. Het project wordt gerealiseerd volgens de hoogste normen op het gebied van energieprestaties, wat bijdraagt aan een duurzaam en kostenefficiënt wooncomfort. De bouw wordt ingeschakeld met een geschatte oplevering binnen ongeveer 24 maanden, waardoor u binnenkort kunt genieten van uw nieuwe woning. De locatie biedt optimale gemakken met een bushalte op slechts 30 meter afstand, en tal van voorzieningen zoals winkels, scholen en diensten in de nabijheid. De regio ligt gunstig op korte afstand van belangrijke steden zoals Echternach, Junglinster, Grevenmacher, Diekirch en de hoofdstad Luxemburg, waardoor zowel rust als bereikbaarheid gegarandeerd zijn. Deze residentie biedt ook de mogelijkheid tot persoonlijke aanpassingen en afwerkingen, zodat u het appartement kunt afstemmen op uw wensen. Het prijskaartje bedraagt €826.701 inclusief btw van 3%, onder voorbehoud van goedkeuring van de toepassing van het superreducerende btw-tarief. Naast dit appartement zijn er nog andere opties beschikbaar binnen de ontwikkeling, waaronder een gelijkvloers tuinappartement en een duplex op de eerste en tweede verdieping. Voor bijkomende informatie, het verkrijgen van de plannen of het bespreken van uw wensen, staat ons team klaar via telefoon of e-mail. Dit is een unieke kans om te investeren in een kwalitatief hoogstaand vastgoedproject in een rustige, comfortabele en bijzonder goed gelegen omgeving in Consdorf. Neem contact met ons op en ontdek alle mogelijkheden die dit project u te bieden heeft. Meer weten?

Deze exclusieve nieuwbouwresidentie in Consdorf biedt u een unieke gelegenheid om te investeren in een high-end vastgoedproject dat zich onderscheidt door zijn architecturale verfijning en moderne voorzieningen. Het betreft een prachtige woning gelegen op de begane grond, met een ruime woonoppervlakte van circa 123,44 m², voorzien van drie slaapkamers, een ruime woonkamer met open keuken, en een private tuin van ongeveer 54 m². Dit appartement, dat deel uitmaakt van een zeer kleinschalig project met slechts drie lots, combineert comfort en functionaliteit op een hoog niveau. De inrichting omvat onder meer een gezellige living met directe toegang tot de buitenruimte, drie slaapkamers waarvan één voorzien van een eigen badkamer, een aparte badkamer, een gastentoilet met wasruimte, en een praktische kelderruimte. Inclusief bij de aankoop behoren een carport en een extra buitenparkingsplaats, die zorgen voor optimale mobiliteit en comfort. De technische uitrusting en het afwerkingsniveau van dit appartement zijn van zeer hoge standaard. De woning wordt gebouwd volgens de strengste energie-eisen, met een EPC-classificatie A, en uitgerust met moderne installaties zoals een condensatiegasketel op gas, vloerverwarming, PVC-ramen met triple beglazing en thermische onderbreking, plus automatische rolluiken en een dubbelstrooms ventilatiesysteem (VMC). Deze voorzieningen zorgen niet alleen voor een aangenaam binnenklimaat, maar ook voor lage energiekosten en minimale milieubelasting. De oplevering wordt gepland binnen ongeveer 24 maanden, waarbij de koper nog de mogelijkheid heeft om aanpassingen te laten doorvoeren qua indeling en afwerking, afhankelijk van de goedkeuring door de ontwikkelaar, wat een extra maatwerkoptie biedt. De ligging van dit project in Consdorf is ideaal voor wie op zoek is naar rust, moderne voorzieningen en goede bereikbaarheid. Op slechts 30 meter afstand bevindt zich een bushalte, terwijl alle nodige faciliteiten zoals winkels, scholen en diensten in de directe omgeving beschikbaar zijn. De nabijheid van steden zoals Echternach, Junglinster, Grevenmacher, Diekirch en de hoofdstad Luxemburg maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor zowel woon- als investeringsdoeleinden. De prijs van 829.832 euro, inclusief BTW, wordt mogelijk met het gunstige super-reduceertarief aangebracht, wat de investering nog aantrekkelijker maakt. Voor meer informatie, het verkrijgen van plannen en technische documenten, kunt u contact opnemen met MaraMax via onderstaande gegevens. Neem vandaag nog de eerste stap naar deze bijzondere woongelegenheid in Consdorf en ervaar de combinatie van luxe, comfort en uitstekende ligging. Meer weten?

Ontdek deze charmante appartement te koop in Bascharage, een ideale locatie voor wie op zoek is naar een comfortabel en praktisch woonhuis in een rustige omgeving. Gelegen op de eerste verdieping van een goed onderhouden residentie uit 2008, biedt dit appartement een mooie combinatie van functionaliteit en comfort. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 64,78 m², is het appartement perfect geschikt voor alleenstaanden, koppels of kleine gezinnen die willen genieten van een kwaliteitsvolle levensstijl. De indeling omvat een ruim inkomhall met een parlophone, een lichte woonkamer die toegang geeft tot een indrukwekkende terras van circa 33 m², waar u kunt genieten van buitenleven en ontspanning. De aparte, volledig uitgeruste keuken biedt alle noodzakelijke voorzieningen voor het bereiden van maaltijden, terwijl de grote slaapkamer voldoende ruimte biedt voor rust en privacy. De badkamer is uitgerust met een moderne inloopdouche met douche-italienne, dubbele lavabo en toilet, waardoor comfort en functionaliteit gegarandeerd zijn. Verder beschikt dit appartement over praktische extra's zoals een eigen parkeerplaats met elektriciteitsaansluiting van ongeveer 12,40 m² en een privé kelderruimte van 3,24 m². Het gebouw is voorzien van hedendaagse voorzieningen zoals dubbele beglazing met elektrische rolluiken, een beveiligde toegangsdeur, een gemeenschappelijke wasruimte en een lift die toegankelijkheid voor iedereen garandeert. De ligging in Bascharage biedt diverse voordelen; de residentie bevindt zich nabij alle benodigde faciliteiten, waardoor dagelijkse voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer en scholen gemakkelijk bereikbaar zijn. De energieprestatiecertificaat is momenteel geklasseerd als E/F, en de verwarming gebeurt op gas, zonder vloerverwarming of zonnecollectoren. Met een vraagprijs van 450.000 euro is dit eigendom een uitstekende investering in kwaliteit en levenskwaliteit. De condo-kosten zijn inbegrepen en er zijn geen btw-verplichtingen. Dit appartement is niet momenteel verhuurd en staat klaar voor nieuwe bewoners die op zoek zijn naar een comfortabele woning in een aantrekkelijke omgeving. Neem snel contact op met ons makelaarskantoor voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is uw kans om te investeren in een modern en goed gelegen vastgoed in Bascharage! Meer weten?

Deze parking voor verhuur bevindt zich op een gunstige locatie in Limpach, op 10, Rue Centrale. Met een maandelijkse huurprijs van slechts 55 euro biedt dit een praktische oplossing voor wie op zoek is naar veilige en gemakkelijke parkeermogelijkheden in de omgeving. De locatie is ideaal voor bewoners of bezoekers die hun voertuig dicht bij huis willen parkeren zonder de zorgen van straatparkeren, en de betaalbare huurprijs maakt het nog aantrekkelijker. De parking bevindt zich buiten, wat ideaal is voor wie snel en gemakkelijk toegang wil zonder gedoe of extra kosten. De beschikbare parkeerplaatsen variëren in beschikbaarheid, met sommige plaatsen vanaf 1 maart 2026 beschikbaar, terwijl andere onmiddellijk toegankelijk zijn. De huurvoorwaarden zijn helder: een waarborg van 110 euro en een eenmalige kostenvergoeding aan het bureau van één maand huur plus 17% BTW. Dit maakt het huren eenvoudig en transparant, perfect voor zowel particuliere als zakelijke klanten die snel een parkeeroplossing zoeken zonder verrassingen. De ligging in Limpach biedt rust en toegankelijkheid, met goede verbindingen naar de omliggende gebieden. Voor meer informatie of vragen over de beschikbare parkeerplaatsen, kunt u contact opnemen met MaraMax s.àr.l. — een betrouwbare en professionele partner in vastgoed. Of u nu op zoek bent naar een parkeerplaats voor korte of lange termijn, deze locatie biedt flexibiliteit en betaalbaarheid. Mis deze kans niet om uw voertuig veilig te parkeren op een centrale en goed bereikbare plek in Limpach. Neem vandaag nog contact met ons op om de mogelijkheden te bespreken en uw parkeerplek te reserveren. Meer weten?