**MAISON DE RAPPORT À RÉNOVER** L'agence immobilière MaraMax s.àr.l vous propose en vente cette maison de rapport, bien située dans une rue calme et agréable à Differdange et proche de toutes commodités. Avec une surface totale de +/- 270 m2 la maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - commerce 1er étage : - Un appartement se composant de 2 chambres, séjour, cuisine, dégagement, salle de bains et WC. 2ème étage : - Un appartement se composant de 2 chambres, séjour, cuisine, dégagement, salle de bains et WC. 3ème étage : - 2 chambres, grenier et combles Sous-sol : - caves, buanderie, chaufferie Possibilité d'aménager la maison de rapport en colocation et de louer 10 chambres. (voir photos pour les plans) Informations supplémentaires : Année de construction +/- 1920 Chaudière à gaz de +/- 10 ans Toiture en ardoise Dalles en béton Passeport énergétique : I/I Pour tout renseignement complémentaire, contactez-nous au ### / ### Meer weten?
**L'APPARTEMENT SERA ENTIÈREMENT PEINT ET PROFESSIONNELLEMENT NETTOYÉ** L'agence immobilière MaraMax s.àr.l vous propose en location ce lumineux appartement au 2ème étage d'une résidence bien située dans une rue calme et agréable à Hautcharage et proche de toutes commodités. L'appartement dispose d'une surface habitable de +/- 90,35 m2 et se compose comme suit : Hall d'entrée avec parlophone, Living / salle à manger avec accès au balcon, Cuisine équipée indépendante 2 chambres à coucher, Salle de bains avec baignoire et douche, double lavabo, WC et fenêtre, WC séparé avec lave-mains et ventilation. A ceci s'ajoute : Un emplacement intérieur de +/- 13,27 m2 pour 125.-€ / mois, Une buanderie commune, Deux ascenseurs. Conditions de location : Loyer : 1.620.-€ Charges : 250.-€ Garantie bancaire : 3.240.-€ (2 mois de loyer) Frais d'agence PERSONNE SEULE / COUPLE / COUPLE AVEC UN ENFANT CDI obligatoire et sans période d'essai Pas d'animaux Disponibilité : De suite ! Meer weten?
**PHOTOS EN COURS DE TRAITEMENT** L'agence immobilière MaraMax s.àr.l vous propose en location un joli studio exceptionnel situé au 10ème étage d'un immeuble moderne proche de toutes commodités : Auchan, International School, gare, banques, CNS, écoles, centre médical, pharmacies, etc... Le studio de 31 m², situé dans la Tour Aurea du quartier Arboria, se compose comme suit : Hall d'entrée avec vidéophone, Séjour/chambre avec armoire encastrée et balcon, Salle de douche WC, double lavabo et douche. A ceci s'ajoute : Un emplacement intérieur, Une cave privative. Informations supplémentaires : Service «SuperDrecksKëscht » Service concierge 7/7 24/24 Pour plus d'informations par rapport à ce joli studio, n'hésitez pas à nous contacter. Meer weten?
L'agence immobilière MaraMax s.àr.l vous propose en vente cette belle maison bien située au Bridel (Commune de Kopstal) implantée sur un terrain de +/- 1a 96ca. Avec une surface totale de +/- 159 m2 et une surface habitable de +/- 123 m2, la maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée (Dalles en béton) : Hall d'entrée, Buanderie/salle de douche avec accès terrasse et jardin, WC séparé avec lave mains, Garage pour une voiture avec portail de garage électrique, Chaufferie avec fenêtre, Débarras avec espace de rangement. 1er étage (Dalles en béton) : Hall, Salon/salle à manger, Chambre à coucher, Cuisine équipée indépendant accès balcon, WC séparé avec lave-mains. 2ème étage (Dalles en béton) : Hall de nuit accès grenier, 3 chambres à coucher, Salle de bain complète avec WC, baignoire, double vasque et fenêtre. Grenier (Dalles en bois) : Espace de grenier. Extérieur : Terrasse, Jardin, Balcon, Emplacement extérieur pour une voiture. Informations supplémentaires : Année de construction : 1960 Classe énergétique : En cours de traitement Toit : Partiellement isolé sans velux Fenêtres : Double vitrage (PVC) et simple vitrage Chauffage : Chauffage au mazout de l'année 2021 Travaux de rénovation : La maison est à rénover Pour tout renseignement complémentaire, contactez-nous au ### / ### Meer weten?
**MAISON AVEC TERRAIN CONSTRUCTIBLE À CÔTÉ** L'agence immobilière MaraMax s.àr.l vous propose en vente cette joli maison avec un terrain constructible, bien située dans une rue calme et agréable à Differdange et proche de toutes commodités. Dimensions des terrains : - parcelle de la maison en vente : +/- 1a 16ca - parcelle du terrain constructible : +/- 1a Avec une surface totale de +/- 160 m2 et une surface habitable de +/- 130 m2, la maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - Living / salle à manger accès à la terrasse, - cuisine équipée ouverte, - WC séparé avec lave-mains et ventilation. 1er étage : - Hall de nuit, - suite parentale avec dressing et salle de bains se composant d'une douche italienne, baignoire, double vasque et WC. 2ème étage : - hall de nuit avec accès au grenier, - 2 chambres à coucher, - salle de douche se composant d'une douche italienne, simple vasque, WC et velux. Sous-sol : - Cave avec fenêtre, - ancienne salle de douche, - buanderie / chaufferie avec fenêtre. Informations supplémentaires : Année de construction +/- 1930 Système domotique Fenêtres en double vitrage Chaudière à gaz de la marque Buderus de +/- 16 ans Toiture en ardoise Dalles en béton Passeport énergétique : En cours de traitement Pour tout renseignement complémentaire, contactez-nous au ### / ### Meer weten?
L'agence immobilière MaraMax s.àr.l vous propose en location ce spacieux appartement au 2ème étage d'une résidence bien située dans une rue calme et agréable à Hautcharage et proche de toutes commodités. L'appartement dispose d'une surface habitable de +/- 90,26 m2 et se compose comme suit : - hall d'entrée avec parlophone, - living / salle à manger avec accès au balcon, - cuisine équipée indépendante avec accès au balcon, - 2 chambres à coucher, - salle de bains avec baignoire et douche, double lavabo, WC et fenêtre, - WC séparé avec lave-mains et ventilation. A ceci s'ajoute : - un emplacement intérieur de +/- 13,27 m2 pour 125.-€ / mois, - une cave privative, - une buanderie commune, - deux ascenseurs. Conditions de location : Loyer : 1.630.-€ Charges : 250.-€ Garantie bancaire : 3.260.-€ (2 mois de loyer) Frais d'agence PERSONNE SEULE / COUPLE / COUPLE AVEC UN ENFANT CDI obligatoire et sans période d'essai Pas d'animaux Disponibilité : 1er mars 2025 Pour plus d'informations par rapport à cet appartement, n'hésitez pas à nous contacter. Meer weten?
L'agence immobilière MaraMax s.àr.l vous propose en location cet appartement au 3ème étage d'une résidence située à Differdange. L'appartement dispose d'une surface habitable de +/- 50 m2 et se compose comme suit: Hall d'entrée, Cuisine équipée ouverte, Living / salle à manger ouverte, Une chambre à coucher, Salle de bains avec douche et lavabo, WC. A ceci s'ajoute : Une cave commune, Une buanderie. Conditions de location : Loyer : 900.-€ Charges : 250.-€ Caution : 1.800.-€ Frais d'agence : Partagée entre propriétaire et locataire PERSONNE SEULE / COUPLE / CDI obligatoire et sans période d'essai Pas d'animaux Disponibilité : À CONVENIR ! N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Meer weten?
L'agence immobilière MaraMax s.àr.l a le plaisir de vous proposer en vente ce lumineux appartement au 1er étage d'une petite copropriété, garantissant un confort optimal grâce à des pièces de vie avec des beaux volumes ouverts vers l'extérieur par de larges baies vitrées. Proximité directe avec tous les services qui agrémentent la vie quotidienne, tels que commerces, supermarchés, école (à quelques mètres) et transports en communs. Avec une surface habitable de +/- 70 m2, l'appartement se compose comme suit : - cuisine équipée ouverte sur le living / salle à manger avec vidéophone et accès au balcon orienté vers l'avant du bâtiment, - chambre à coucher équipée d'un grand dressing, - chambre à coucher avec accès au balcon orienté vers l'arrière du bâtiment, - salle de bains avec baignoire, simple lavabo, WC et ventilation. A ceci s'ajoutent un emplacement de parking intérieur ainsi qu'une cave privative. Informations supplémentaires : - année de construction : 2014 - passeport énergétique : D/D - charges 320.-€/mois Disponibilité à convenir Pour tout renseignement complémentaire, contactez-nous au ### / ### Meer weten?
L'agence immobilière MaraMax s.à.r.l vous propose en vente ce joli appartement avec jardin privatif, entièrement rénové, situé au rez-de-chaussée d'une petite résidence à 3 unités, implantée dans une rue calme et agréable à Wasserbillig. L'appartement a une surface habitable de +/- 82,47 m2 et se compose comme suit : - hall d'entrée avec parlophone, - cuisine équipée ouverte sur le living et la salle à manger, - une chambre à coucher de +/- 14,63 m2, - une chambre à coucher de +/- 15,40 m2, - salle de douche avec ventilation, lavabo et buanderie, - WC séparé avec lavabo. Sous-sol : - une cave privative avec prises électriques et fenêtre, - un garage pour une voiture avec prises électriques et raccordement d'eau. - possibilité de garer une voiture supplémentaire devant le garage. Extérieur : Une parcelle de jardin de +/- 45,76 m2. Année de construction : +/- 1955 Chaudière : Mazout Fenêtres : Double vitrage L'appartement a été entièrement rénové en année 2020-2021. Disponibilité : Immédiate Pour plus d'informations par rapport à ce joli appartement, n'hésitez pas à contacter l'agence au ### ou par e-mail au ### Meer weten?
L'agence immobilière MaraMax s.àr.l vous propose en location cette magnifique maison libre des 4 côtés implantée sur un terrain de +/- 20,80 ares, bien située dans une rue calme et agréable à Hautcharage. Avec une surface habitable de +/- 240 m2, la maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée, - spacieux living lumineux, - cuisine équipée indépendante, - bureau, - salle de douche. 1er étage : - Hall de nuit, - 4 chambres à coucher, - réserve/débarras, - salle de bains. Sous-sol : - Hall de cave, - vestiaire, - réserve/débarras, - caves, - garage pour 2 voitures avec 5 emplacements extérieurs, - chaufferie. Conditions de location : - Loyer : 3.500.-€ - Charges : Individuels selon consommation - Caution : 2 mois de loyer (7.000.-€) - Frais d'agence Photos à venir ! Disponibilité : De suite Pour plus d'informations par rapport à cette belle maison, n'hésitez pas à nous contacter. Meer weten?
L'agence immobilière MaraMax s.àr.l a le plaisir de vous présenter en vente ce spacieux appartement situé au 2ème étage d'une résidence avec ascenseur, idéalement située à Oberkorn, proche de toutes commodités. Avec une surface de +/- 98 m2, l'appartement se compose comme suit : - grand hall d'entrée avec garde-robe et LED encastrés au sol, - Séjour/salle à manger avec accès au balcon de +/- 7 m2, donnant vers l'arrière du bâtiment, - Cuisine équipée indépendante, - 2 chambres à coucher de +/- 18,26 et 13,13 m2, - débarras avec étagères, - salle de bains se composant d'un WC, bidet, double vasque, armoire murale et ventilation, - WC séparé se composant d'un lave-mains avec armoire murale, LED encastrés au sol et ventilation. A ceci s'ajoute un garage (box fermée) et une cave privative. Informations supplémentaires : Passeport énergétique : G/F Charges en cours Ascenseur Fenêtres en double vitrage avec volets manuels Pour plus d'informations par rapport à ce magnifique appartement, n'hésitez pas à nous contacter. Meer weten?
L'agence immobilière MaraMax s.àr.l vous propose en location ce joli studio meublé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété bien située dans une rue calme à Schouweiler. Avec une surface de +/- 38 m2, le studio se compose comme suit : - Hall d'entrée, - cuisine équipée ouverte - séjour / espace de vie accès terrasse et jardin, - salle de douche avec lavabo et WC. Places de parking directement en face de la résidence. Meubles mis à disposition : Une grande armoire, un canapé lit, un frigo, une table avec 2 chaises. Conditions de location : Loyer : 1.200.-€ Charges : 200.-€ Caution : 2.400.-€ (2 mois de loyer) Frais d'agence CDI obligatoire et sans période d'essai Pas d'animaux Disponibilité : 1er mars 2025 Pour plus d'informations par rapport à ce joli studio, n'hésitez pas à nous contacter. Meer weten?
**TRAVAUX À TERMINER** L'agence immobilière MaraMax s.àr.l vous propose en vente cette belle maison semi rénovée, bien située dans une rue calme et agréable à Niedercorn et implantée sur un terrain de +/- 2a 30ca. Proche de toutes commodités avec un accès facile aux grandes axes routières et aux transports publics, cette maison vous offre une excellente qualité de vie. Avec une surface de +/- 230 m2, la maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - hall d'entrée avec accès au living, - cuisine équipée ouverte sur la salle à manger donnant accès au jardin, - buanderie avec WC séparé, - garage pour 1 voiture. 1er étage : - hall avec possibilité d'aménager un bureau, - 3 chambres à coucher dont une spacieuse suite parentale avec dressing, - salle de bains. 2ème étage : - combles partiellement aménagés, - chambre à coucher, - salle de bains (travaux à terminer) Cave : - chaufferie et rangements. Suppléments : - Année de construction +/- 1940 - Chaudière à gaz de la marque Buderus de l'année 1994 (révisée régulièrement) - Toiture en ardoise Travaux de rénovation de l'année 2023 : Boiler, fenêtres en PVC blanc triple vitrage, la façade, l'électricité, le système domotique, l'isolation du garage. Pour tout renseignement complémentaire, contactez-nous au ### / ### Meer weten?
**POSSIBILITÉ DE LOUER UN PARKING INTÉRIEUR AU CACTUS POUR 30 CENT/JOUR** L’agence immobilière MaraMax s.àr.l vous propose en vente un appartement au rez-de-chaussée d’une belle résidence à 6 unités, bien située dans une rue calme au centre de Differdange et à quelques mètres du Cactus, épiceries, médecins, et toutes autres commodités. Avec une surface de +/- 121,50 m2, l’appartement se compose comme suit : - cuisine ouverte sur le living / salle à manger, - hall de nuit, - 3 chambres à coucher dont une avec accès à la terrasse, - salle de douche avec lavabo, WC, buanderie et ventilation. A ceci s’ajoute une grande cave privative de +/- 34,26 m2 avec chaudière à gaz individuelle. Suppléments : - charges : 250.-€/mois Pour plus d’informations par rapport à cet appartement, n’hésitez pas à nous contacter. Meer weten?
**POSSIBILITÉ D'AMÉNAGER UNE TROISIÈME CHAMBRE À COUCHER** **DEUX EMPLACEMENTS ITÉRIEURS ET UNE CAVE PRIVATIVE** L'agence immobilière MaraMax s.àr.l vous propose en vente ce lumineux duplex-penthouse au 4ème et 5ème étage d'une résidence bien située dans un lotissement calme et agréable au quartier « Mathendahl » à Niederkorn. Avec une surface habitable de +/- 114,95m2 et une surface totale +/- 169m2 (avec la terrasse), le duplex-penthouse se compose comme suit : 4ème étage : ? hall d'entrée avec placard intégré et vidéophone, ? WC séparé avec lave-mains et ventilation, ? cuisine équipée accès terrasse, ? living/salle à manger accès terrasse. 5ème étage : ? hall de nuit, ? salle de douche avec douche, lavabo, WC, ventilation et buanderie, ? chambre à coucher de +/- 19 m2, ? chambre à coucher de +/- 24 m2 avec salle de douche attenante comprenant une douche, WC, lavabo et ventilation. A ceci s'ajoute un séchoir commun, une cave privative et deux emplacements intérieurs. Informations supplémentaires : Charges +/- 540€ / mois, fenêtres en double vitrage, passeport énergétique E/E, ascenseur, année de construction 2006, chauffage au gaz, buanderie commune, local poubelles. Les balustrades seront repeintes en 2025. Pour tout renseignement complémentaire, contactez-nous au ### / ### Meer weten?
**AVIS AUX INVESTISSEURS** L’agence immobilière MaraMax s.àr.l a le plaisir de vous proposer en vente ce joli studio au 1er étage d’une résidence bien située au centre de Bonnevoie, proche de toutes commodités avec un accès facile aux grandes axes routières et aux transports publics. Avec une surface habitable de +/- 43,24 m2, le studio se compose comme suit : - hall d’entrée avec grand placard intégré sur mesure et vidéophone, - salle de douche avec lavabo, WC et ventilation, - open space avec living et cuisine, accès terrasse. A ceci s’ajoute une cave privative. Informations supplémentaires : Charges : 176.-€ / mois Année de construction : 2014 Passeport énergétique : B/B Pour plus d’informations par rapport à ce joli studio, n’hésitez pas à nous contacter. Meer weten?
L'agence immobilière MaraMax s.àr.l vous propose en location cette belle maison jumelée implantée sur un terrain de +/- 3a 88ca, bien située dans une rue calme et agréable à Ehlerange, proche de toutes commodités. Avec une surface de +/- 190m2, la maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée, - chaufferie / buanderie accès au jardin avec débarras, - garage pour une voiture, - bureau / débarras- - WC séparé avec lave-mains et fenêtre. 1er étage : - Hall, - spacieux living lumineux, - salle à manger accès au balcon, - cuisinée équipée. 2ème étage : - Hall de nuit, - 3 chambres à coucher, - salle de bains avec baignoire, simple lavabo, WC, bidet et fenêtre. Grenier : - Espace de stockage. Conditions de location : - Loyer : 2.600.-€ - Charges : Individuels selon consommation + 150.-€ à payer chaque mois aux propriétaires pour le règlement des taxes communales, un décompte sera fait à la fin de l'année - Caution : 2 mois de loyer (5.200.-€) - Frais d'agence Disponibilité : 1er février 2025 Pour plus d'informations par rapport à cette belle maison, n'hésitez pas à nous contacter. Meer weten?
L'agence immobilière MaraMax s.àr.l vous propose en vente cette belle maison jumelée, bien située dans une rue calme et agréable à Bascharage et implantée sur un terrain de +/- 4a 97ca. Proximité directe avec tous les services qui agrémentent la vie quotidienne, tels que commerces, supermarchés, école, maison relais et transports en communs. Avec une surface de +/- 242,76 m2, la maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - hall d'entrée, - spacieux living / salle à manger avec feu ouvert et accès à la terrasse et au jardin, - cuisine équipée avec débarras et accès à la terrasse et au jardin, - chambre à coucher / bureau, - WC séparé avec fenêtre. 1er étage : - hall de nuit, - 3 chambres à coucher dont une avec accès au grenier isolé, - salle de bains avec fenêtre. Sous-sol : - hall de cave, - 2 caves, - garages pour 2 voitures, - chaufferie / buanderie Suppléments : Année de construction +/- 1993 Fenêtres en double vitrage Dalles en béton au sous-sol et au 1er étage (dalle du grenier en bois) Chaudière à gaz Buderus de l'année 2019 Fibre optique La canalisation a été renouvelée lors de la réfection de la rue Révision de la toiture en 2024 Passeport énergétique : en cours Disponibilité : immédiate Pour tout renseignement complémentaire, contactez-nous au ### / ### Meer weten?
L'agence immobilière MaraMax s.àr.l vous propose en vente cette joli maison rénovée en année 2022, bien située dans une rue calme et agréable à Bascharage, proche de toutes commodités et implantée sur un terrain de +/- 02a 17ca. Avec une surface totale de +/- 160m2 et une surface habitable de +/- 140m2, la maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - Spacieux hall d'entrée, - garage pour une voiture avec porte électrique et 2-3 emplacements extérieurs, - chaufferie et buanderie, - cave avec accès au jardin, - débarras. 1er étage : - Hall, - salon lumineux, - salle à manger accès cuisine, - cuisine indépendante avec accès à la terrasse et au jardin. 2ème étage : - Hall de nuit, - trois chambres à coucher, - une salle de bain avec baignoire, lavabo et armoire murale, fenêtre et WC. Extérieur : - Jardin entièrement clôturé avec une grande terrasse - 2-3 emplacements de parking extérieurs Informations supplémentaires : Année de construction : 1967 La maison a été rénovée en 2022, à l'exception du sous-sol Classe énergétique : G/G (établi avant les travaux de rénovations) Volets manuels avec fenêtres en triple vitrage Chauffage au gaz « JUNKERS » Pour tout renseignement complémentaire, contactez-nous au ### / ### Meer weten?
**POSSIBILITÉ DE REPRENDRE LES MEUBLES** L'agence immobilière MaraMax s.àr.l vous propose en location ce joli appartement su rez-de-chaussée d'une résidence bien située à Rodange, proche de toutes commodités et des grandes axes routières toutes directions. L'appartement dispose d'une surface habitable de +/- 85 m2 et se compose comme suit : - hall d'entrée avec WC séparé, - grand living/salle à manger avec cuisine équipée ouverte, - une chambre à coucher avec accès au balcon donnant vers l'arrière du bâtiment, - salle de bains avec baignoire, double vasque et armoires murales, - chambre parentale avec accès à une salle de douche privative, se composant d'une douche italienne, simple vasque et d'un WC. A ceci s'ajoute : - un garage (box fermée) ainsi qu'une cave privative. Conditions de location : Loyer : 1.700.-€ Charges : 250.-€ Caution : 3.400.-€ (2 mois de loyer) Une moitié des frais d'agence PERSONNE SEULE / COUPLE / COUPLE AVEC 1 ENFANT CDI obligatoire et sans période d'essai Disponibilité : 15 janvier 2025 ! Pour plus d'informations par rapport à ce joli appartement, n'hésitez pas à nous contacter. Meer weten?
Open Immovlan