MARAMAX s.à r.l. (4942 Bascharage)

Ben je op zoek naar een veelzijdig vastgoed dat volop potentieel biedt voor investeerders en ontwikkelaars? Deze indrukwekkende handelspand te Differdange, aangeboden voor €850.000, vormt een uitstekende kans voor wie een goed gelegen en te renoveren gebouw zoekt. Met een totale oppervlakte van ongeveer 270 m² omvat dit eigendom een commercieel gedeelte op de begane grond, gevolgd door twee volledig ingerichte appartementen op de eerste en tweede verdieping. Daarnaast beschikt het pand over een zolderruimte, twee slaapkamers, een kelder, een wasruimte en een stookruimte op het derde niveau. Het gebouw dateert uit circa 1920 en biedt de mogelijkheid tot herindeling en renovatie, waardoor het kan worden omgevormd tot drie aparte appartementen plus de bestaande commerciële ruimte. De huidige staat biedt volop flexibiliteit, en het project bevindt zich momenteel in de procedure voor goedkeuring door de gemeente Differdange. Deze locatie in Differdange biedt tal van voordelen, vooral voor investeerders die mogelijkheden zien in herontwikkeling en vastgoedverfraaiing. De omgeving is rustig en aangenaam, met alle voorzieningen binnen handbereik. Het volledige pand is strategisch gelegen in een buurt die zich uitstekend leent voor zowel residentieel gebruik als commerciële doeleinden. De bouwmaterialen en constructiekenmerken, zoals de dakbedekking in arduin en de betonnen vloeren, getuigen van degelijkheid en authenticiteit. Met een energieprestatiecertificaat van klasse I / I onderstreept het gebouw zijn moderne normen en mogelijkheden voor energie-efficiëntie na renovatie. De verwarming wordt aangeduid als niet gespecificeerd, maar er werd een gasboiler van ongeveer 10 jaar oud geplaatst, die makkelijk kan worden aangepast of vervangen afhankelijk van de renovatieplannen. Bent u geïnteresseerd in deze unieke investeringsmogelijkheid in Differdange? Neem vandaag nog contact op met ons kantoor voor verdere details of een bezichtiging. Deze vastgoedkans combineert waardevolle ontwikkelingspotentie met een uitstekende ligging, perfect voor wie wil inzetten op toekomstgericht vastgoed. Dankzij de gunstige locatie nabij alle essentiële voorzieningen en de kansen tot herindeling en modernisering, biedt dit pand een solide basis voor een succesvolle renovatieproject of investering. Aarzel niet om ons te contacteren via telefoon of e-mail; ons team staat klaar om u te begeleiden bij deze interessante vastgoedaanbieding. Meer weten?

Deze charmante studio bevindt zich op de derde verdieping van een nette residentie met lift in Esch-sur-Alzette, een stad bekend om haar levendige sfeer en goede voorzieningen. Met een woonoppervlakte van ongeveer 32 m² biedt deze woning een praktische en efficiënte indeling, ideaal voor iemand die op zoek is naar een comfortabele en goed gelegen pied-à-terre. De studio is recent gerenoveerd en beschikt over een gezellige leefruimte van circa 18,12 m², die dienst kan doen als woonkamer en slaapkamer. De keuken is volledig uitgerust en onafhankelijk, waardoor koken en dagelijkse maaltijden gemakkelijk en aangenaam worden. De badkamer is recent gerenoveerd en voorzien van een douchecabine, wat bijdraagt aan het comfort en de praktische inrichting van de woning. Bovendien beschikt de studio over dubbele beglazing, wat zorgt voor goede isolatie en geluidswering, terwijl de privékelder extra opbergruimte biedt. De gemeenschappelijke voorzieningen worden verzorgd door G.G.S. Gestion Gérance Syndic Sàrl, en de maandelijkse kosten bedragen ongeveer 150 euro, inclusief onderhoud en syndicagekosten. De woning werd gebouwd in 1989 en heeft een energieclassificatie van G/G, wat aangeeft dat er mogelijk aandacht besteed moet worden aan energiezuinigheid. Het gebouw bevindt zich in een rustige straat dicht bij tal van voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer en scholen, wat het wonen hier bijzonder aantrekkelijk maakt voor zowel werkenden als studenten of kleine gezinnen. Esch-sur-Alzette zelf biedt een dynamische omgeving met veel cultuur, sportfaciliteiten en een goede verbinding naar andere delen van Luxemburg en België. De aankoopprijs bedraagt 285.000 euro, zonder btw, wat marktconform is voor dit type vastgoed in de regio. Deze studio biedt een uitstekende gelegenheid voor investeerders of particulieren die willen genieten van de voordelen van een centrale ligging zonder in te boeten aan comfort. Voor verdere informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via telefoon of e-mail. Neem snel contact op om deze aantrekkelijke woning te ontdekken en te zien of deze past bij uw woonwensen of investeringsplannen. Meer weten?

Bent u op zoek naar een ruime en karaktervolle woning in Rodange? Dan is deze prachtige woning voor verkoop een uitstekende keuze. Gelegen in een rustige straat en op een perceel van ongeveer 5,43 are, biedt deze woning een indrukwekkende woonoppervlakte van circa 197,48 m². Het totale vloeroppervlak komt uit op ongeveer 230,70 m², inclusief verschillende verdiepingen, een grote zolder en meerdere leefruimtes die perfect zijn voor gezinnen of kopers die ruimte en comfort waarderen. De woning beschikt over vier slaapkamers, twee badkamers en een ruime garage van ongeveer 18,44 m² met elektrische poort, wat extra gemak en privacy biedt. Buiten kunt u genieten van een mooie tuin van ongeveer 30 m² met een houten tuinhuisje, ideaal voor ontspanning, tuinieren of gezellige buitenbijeenkomsten. De indeling van de woning is zeer praktisch en biedt verschillende functies op elke verdieping. Op de begane grond vindt u een inkomhal, een niet-uitgeruste keuken met een afmeting van circa 13,47 m², een gezellige woonkamer met eethoek van bijna 20 m², een wasruimte, een apart toilet met lavabo, en een berging. De garage ligt eveneens op de begane grond en geeft directe toegang tot de woning. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers – twee van 15 m² en één van 20,51 m² – evenals een badkamer met douche en toilet. Bovendien is er nog een aparte verdieping die via de garage bereikbaar is, waar zich nog eens twee kamers bevinden: een slaapkamer van bijna 18 m² en een kantoorruimte van hetzelfde formaat, beide voorzien van een badkamer. De zolderruimte van ongeveer 53 m² is niet geïsoleerd, maar biedt volop mogelijkheden voor extra opslag of een nieuwe inrichting. Deze woning is gebouwd in 1940 en beschikt over moderne voorzieningen zoals een gasboiler van het merk VIESSMANN uit 2009. De woning wordt verkocht zonder btw en is momenteel niet verhuurd. Het energieprestatiecertificaat (EPC) heeft referentie VIERGE. Dankzij de gunstige ligging in Rodange bent u dicht bij alle voorzieningen, winkels en openbaar vervoer. Met twee externe parkeerplaatsen en een mooie tuin biedt deze woning veel comfort en praktische voordelen voor de toekomstige eigenaar. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact met ons opnemen via ### of mailen naar ### . Dit is een unieke kans om een charmant en ruim vastgoed te verwerven in deze levendige regio – aarzel niet om ons te contacteren! Meer weten?

Deze aantrekkelijke huurwoning in Pétange biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een praktische en comfortabele woonruimte in het hart van de stad. Het betreft een gezellig appartement op de begane grond met een totale woonoppervlakte van ongeveer 50 m², ideaal voor één persoon of een koppel. De woning is recent en functioneel ingericht en beschikt over alle essentiële voorzieningen die het wonen aangenaam maken. Bij binnenkomst wordt men verwelkomd in een praktische inkomhal die leidt naar een onafhankelijke keuken, volledig uitgerust voor dagelijks gebruik. Het ruime living geeft voldoende plaats voor ontspanning en sociale momenten, terwijl de slaapkamer een rustige en comfortabele slaapomgeving biedt. De badkamer is voorzien van een douchecabine, een wastafel, toilet, en ventilatie, wat bijdraagt aan het comfort van de bewoner. Daarnaast beschikt de woning over een privé kelderruimte en een gedeelde wasserette, wat het gebruiksgemak verder verhoogt. De locatie van dit appartement is bijzonder gunstig: gelegen in een rustige straat in het centrum van Pétange, bevindt zich alles wat men nodig heeft op wandelafstand. Winkels, openbaar vervoer waaronder de nabijgelegen treinstation, en grote parkings maken het dagelijks leven heel comfortabel. De verbindingen naar andere delen van Luxemburg en de regio zijn uitstekend, waardoor pendelen eenvoudig en snel verloopt. Het appartement wordt verhuurd voor een korte termijn van zes maanden, van 1 februari 2026 tot 1 augustus 2026, waardoor het zich perfect leent voor expats of tijdelijk verblijf. De huurprijs bedraagt €1.300 per maand, met individuele kosten voor nutsvoorzieningen en een waarborg van twee maanden (€2.600). Het is enkel geschikt voor één persoon of een koppel, met een verplicht vast contract zonder proefperiode. Voor geïnteresseerden is er de mogelijkheid om contact op te nemen voor verdere vragen of om een bezichtiging te regelen. Kortom, deze woning combineert praktische woonkwaliteit met een topligging in Pétange. Of u nu tijdelijk in de regio verblijft voor werk of persoonlijke redenen, deze woning biedt alles wat u nodig hebt in een comfortabele en goed gelegen setting. Neem snel contact met ons op om uw interesse kenbaar te maken en een afspraak te plannen. Het team van MaraMax staat klaar om u verder te begeleiden bij uw zoektocht naar de perfecte tijdelijke woonruimte in Luxemburg. Meer weten?

Dit indrukwekkende vastgoed in Garnich biedt een unieke combinatie van ruimte, functionaliteit en een rustige landelijke omgeving. Met een totale woonoppervlakte van circa 280 m² is deze woning perfect voor gezinnen, ondernemers of personen die op zoek zijn naar een veelzijdig huis met zakelijke mogelijkheden. Gelegen op een royaal perceel van ongeveer 968 m², beschikt dit eigendom over een prachtig aangelegd groen buitengebied met een grote tuin en terras, ideaal voor ontspanning, buitenactiviteiten of gezellige bijeenkomsten. De woning omvat een ruime en lichtvolle woonkamer van ongeveer 52 m² met een sfeervolle open haard, een aparte keuken en een eetruimte van ongeveer 23,5 m². Daarnaast zijn er vier grote slaapkamers op de eerste verdieping, waarvan één met douche en lavabo, plus nog eens een extra multifunctionele kamer die gebruikt kan worden als bureau, dressing of extra slaapkamer. De sanitaire voorzieningen bestaan uit twee toiletten, één badkamerruimte en een aparte douchecabine, wat zorgt voor comfort en gemak. Wat deze woning bijzonder maakt, is de aanwezigheid van een aparte professionele ruimte van ongeveer 52 m² met eigen ingang. Deze ruimte is ideaal voor zelfstandigen, vrijberoepen of kleine ondernemers die willen wonen en werken op hetzelfde terrein. De professionele ruimte kan gebruikt worden als kantoor, atelier of commerciële werkplek, en beschikt over een eigen douche en toilet voor extra privacy en gebruiksgemak. Verder beschikt het pand over een dubbele garage van circa 32 m², gelegen onder een terras dat bovenop ligt, waardoor extra buitenruimte ontstaat voor ontspanning of gelegenheid tot buitenwerk. De woning is gebouwd in 1968, met een moderne gasverwarmingsinstallatie uit 2008 en een EPC-klasse H/I, wat betekent dat er nog verbeterpotentieel bestaat op het vlak van energiezuinigheid. De ligging in Garnich biedt rust en privacy, terwijl u toch gemakkelijk toegang hebt tot de omliggende voorzieningen. Het perceel met hoge groenwaarde en de rustige omgeving maken dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor hen die genieten van een landelijke levensstijl zonder in te boeten op praktische voorzieningen. De grote tuin en het buitengebied bieden tal van mogelijkheden voor tuinieren, recreatie of uitbreidingen. Kortom, dit eigendom combineert een comfortabele woonruimte met zakelijke functies in een rustige omgeving, en biedt volop potentieel voor verdere personalisatie. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via ### of ### . Neem vandaag nog de stap naar uw nieuwe thuis of uw ideale werkplek in Garnich! Meer weten?

Dit aantrekkelijke appartement is gelegen in Pétange, een rustige en goed bereikbare stad in Luxemburg. Het betreft een woning op de tweede verdieping van een kleinschalig gebouw uit 2000, dat voorzien is van een lift voor extra comfort. De ligging biedt gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen, openbaar vervoer en infrastructuur, waardoor het een praktische keuze is voor zowel gezinnen als koppels. Het appartement beschikt over ongeveer 98,35 m² woonoppervlak, verdeeld over twee slaapkamers, een ruime woonkamer met eetgedeelte en een open keuken die volledig uitgerust is. Daarnaast is er een badkamer met bad, lavabo en toilet, evenals een apart toilet met lavabo. Extra praktische voorzieningen zijn onder andere een eigen zolder, een ruime wasruimte en een garage, waardoor het comfort en het gebruiksgemak worden verhoogd. Infrastructuur en energievoorzieningen maken het geheel compleet. Het appartement heeft geen zonnepanelen of zonnecollectoren, en wordt verwarmd met niet-gespecificeerde systemen. Het beschikt over een energieprestatiecertificaat met label E en is momenteel niet verhuurd. Voor geïnteresseerden biedt deze woning een goede balans tussen comfort en toegankelijkheid in een aangename omgeving. Meer weten?

Dit ruime appartement gelegen in Hautcharage biedt een comfortabele woonruimte van ongeveer 92 m², ideaal voor personen of koppels die op zoek zijn naar een moderne en praktische woning. Gevestigd op de tweede verdieping van een goed onderhouden residentie, combineert dit appartement functionaliteit met comfort. Bij binnenkomst word je verwelkomd in een lichtrijk hall met een parlofoon, die leidt naar een ruime living en eetkamer waar je gezellige momenten kunt doorbrengen. De volledig uitgeruste keuken geeft toegang tot het balkon, waardoor je ook buiten kunt genieten van frisse lucht en uitzicht. Het appartement beschikt over twee slaapkamers en een hedendaagse badkamer met bad, dubbele lavabo en een raam dat natuurlijke lichtinval mogelijk maakt. Daarnaast is er een apart toilet met lavabo en ventilatie, wat bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit van de woning. Naast de basisvoorzieningen biedt deze woning praktische extra’s die het wooncomfort verhogen. Een binnenparkeerplaats van bijna 13 m² is inbegrepen in de huurprijs, wat vooral handig is in deze regio. Verder beschikt het appartement over een privé kelderruimte van 4,87 m², ideaal voor opslag. De gemeenschappelijke voorzieningen omvatten een wasruimte, wat het dagelijks leven vergemakkelijkt, en twee liften die de verschillende verdiepingen bedienen. De centrale ligging van Hautcharage zorgt voor gemakkelijke toegang tot lokale winkels, openbaar vervoer en andere voorzieningen, waardoor bewoners een comfortabele en praktische levensstijl kunnen leiden. De huurprijs bedraagt € 1.820 per maand, inclusief kosten voor de parkeerplaats. De maandelijkse bijkomende kosten bedragen € 250, met een waarborg van € 3.950. De woning is beschikbaar vanaf 15 januari 2026 en wordt verhuurd aan personen of koppels die beschikken over een vast contract (CDI), zonder proefperiode. Er wordt geen huisdier toegestaan, wat bijdraagt aan een rustige woonomgeving. Voor wie op zoek is naar een modern appartement in Hautcharage met alle nodige voorzieningen, biedt deze woning een uitstekende gelegenheid om te genieten van comfortabel wonen in een rustige omgeving. Neem snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Bent u op zoek naar een ruim en comfortabel appartement in Mamer? Dan is deze kans zeker interessant. Deze moderne woning bevindt zich op de tweede verdieping van een goed onderhouden residentie, gelegen in een rustige en aangename omgeving. Met een woonoppervlakte van ongeveer 85 m² biedt dit appartement een praktische en comfortabele leefruimte, perfect voor gezinnen, koppels of individuele bewoners die op zoek zijn naar kwaliteit en functionaliteit. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een lichte en ruime living die open is verbonden met de keuken, en een balkon dat uitkijkt op de rustige omgeving. De badkamer is uitgerust met een bad, dubbele lavabo en een raam voor natuurlijke ventilatie, terwijl er ook een apart toilet aanwezig is met lavabo en ventilatie. Daarnaast is er een technische ruimte die het gebruiksgemak verhoogt. Wat deze aanbieding nog aantrekkelijker maakt, zijn de extra faciliteiten die inbegrepen zijn. Bij deze huurwoning horen twee parkeerplaatsen binnen de garage, wat zeker handig is in een drukke omgeving. Daarnaast beschikt het appartement over een private kelderruimte en is er toegang tot een gemeenschappelijke wasruimte, wat het leven nog praktischer maakt. De huurprijs bedraagt €1.900 per maand, inclusief kosten, met een waarborg van €3.800. De huurvoorwaarden vragen om een vast contract zonder proefperiode en stellen dat enkel personen met een vaste job zonder dieren welkom zijn. Het appartement wordt niet gemeubileerd verhuurd en is vanaf 15 januari 2026 beschikbaar. Het complex beschikt over een lift, wat bijdraagt aan het comfort, hoewel het niet toegankelijk is voor mindervaliden. Mamer ligt centraal en biedt een goede balans tussen rust en bereikbaarheid. De ligging zorgt voor een rustige woonomgeving terwijl alle voorzieningen gemakkelijk bereikbaar zijn. Dit biedt de ideale combinatie van comfort, bereikbaarheid en rust in een aantrekkelijke regio van Luxemburg. Voor wie op zoek is naar een kwalitatief hoogwaardig appartement met praktische voorzieningen, is dit aanbod zeker het overwegen waard. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze woning biedt volop potentieel voor een comfortabele levensstijl in een rustige, doch goed verbonden locatie in Mamer. Meer weten?

Deze parkeerplaats te koop in Pétange biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een veilige en praktische oplossing voor het parkeren van een voertuig. Gelegen in een goed geïsoleerde residentie, bevindt deze binnenparkeerplaats zich op een strategische locatie vlakbij de Lamadelaine treinstation, slechts twee minuten verwijderd van het centrum van Pétange. Met een prijs van €27.500 biedt deze ruimte een waardevolle investering, vooral gezien de nabijheid van voorzieningen en gemakkelijke toegang tot belangrijke verkeersaders. De parkeerplaats beschikt over een oppervlakte van ongeveer 11,50 m², wat voldoende ruimte biedt voor het parkeren van een standaardauto. Bovendien is het mogelijk om twee parkeerplaatsen samen te kopen voor €55.000, met totale afmetingen van 5,20 meter in breedte en 5,00 meter in lengte, wat een totaaloppervlakte van 23 m² betekent. Deze flexibiliteit maakt het extra aantrekkelijk voor kopers die op zoek zijn naar meerdere parkeerplaatsen of een bredere toegang. De ligging van deze parkeerruimte in Pétange zorgt voor veel gemak en comfort. De locatie ligt vlakbij de treinverbindingen en is omgeven door een omgeving met alle voorzieningen binnen loopafstand. Het gebied is rustig en veilig, ideaal voor bewoners of investeerders die waarde hechten aan een goede bereikbaarheid en een goede buurt. Pétange is een dynamisch stadje dat nog steeds in ontwikkeling is, met een goede infrastructuur en faciliteiten die het leven er aangenaam maken. Dit biedt niet alleen gemak voor dagelijkse verplaatsingen, maar ook potentiële waardestijgingen op de lange termijn. De parkeergelegenheid wordt niet verhuurd, waardoor de koper direct kan profiteren van de volledige eigendom zonder zorgen over huurcontracten. Wilt u deze praktische en betaalbare parkeerplaats in Pétange verder ontdekken? Neem contact met ons op via ### of mail naar ### voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit is een ideale investering voor zowel particulieren als zakelijke gebruikers die behoefte hebben aan veilige en toegankelijke parkeervoorzieningen nabij het centrum van Pétange. Wacht niet te lang, want parkeerplaatsen van deze kwaliteit en locatie zijn gewild en snel verkocht. Onze experts staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van het aankoopproces en u te helpen de juiste beslissing te nemen voor uw vastgoedbehoeften. Meer weten?

Bent u op zoek naar een veilige en praktische parkeeroplossing in Pétange? Deze binnenparkeerplaats wordt momenteel te koop aangeboden voor €27.500 en biedt een ideale oplossing voor automobilisten die nabij het centrum en het station willen parkeren. Gevestigd in een goed gelegen residentie, bevindt deze parkeerplaats zich vlakbij de Lamadelaine treinhalte, waardoor u snel en gemakkelijk toegang hebt tot het openbaar vervoer en de belangrijkste verbindingswegen. Met een oppervlakte van ongeveer 11,50 m² biedt deze parkeerplaats voldoende ruimte voor een standaardauto, waardoor u verzekerd bent van comfort, veiligheid en gemak in een drukke omgeving. De locatie van deze parkeerplaats is bijzonder aantrekkelijk voor wie dicht bij voorzieningen wil wonen of werken. Op slechts enkele minuten wandelen vindt u talrijke winkels, horecazaken en andere faciliteiten die het dagelijks leven gemakkelijker maken. De nabijheid van belangrijke verkeersaders zorgt bovendien voor een vlotte doorstroming en toegang tot de rest van Pétange en de omliggende regio. Voor wie meer dan één parkeerplaats wenst te kopen, bestaat de mogelijkheid om beide plaatsen samen aan te schaffen voor €55.000, wat ideaal is voor gezinnen of bedrijven met meerdere voertuigen. De totale afmetingen van de parkeerplekken bedragen respectievelijk 5,20 meter breed en 5,00 meter lang per plek, wat ruim voldoende is voor de meeste voertuigtypes. Kortom, deze parkeerplaats in Pétange combineert praktische functionaliteit met een strategische ligging. Of u nu een goede parkeerplek zoekt voor uzelf of een investering overweegt, dit vastgoed biedt uitstekende mogelijkheden. De aankoopprijs is exclusief btw en de parkeerplaats is momenteel niet verhuurd, waardoor u direct over de eigendom beschikt zonder bijkomende verplichtingen. Neem contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Dit is een unieke kans om in een groeiende regio te investeren of uw dagelijkse mobiliteit te optimaliseren binnen een comfortabele en veilige omgeving. Meer weten?

Deze aantrekkelijke studio in Esch-sur-Alzette biedt een ideale oplossing voor wie op zoek is naar een comfortabele en praktische woonruimte in een goed gelegen residentie. Gelegen op de eerste verdieping, beschikt deze volledig geïsoleerde en goed onderhouden woning over een totale woonoppervlakte van ongeveer 41 m². Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime en lichte woonkamer, die voldoende ruimte biedt voor een comfortabele zithoek en eethoek. De aparte, volledig uitgeruste keuken maakt het koken aangenaam en praktisch, terwijl de badkamer uitgerust is met een douche, lavabo en een wasruimte voor extra gemak. Naast de hoofdruimte beschikt deze studio over een privé kelder, wat extra opbergruimte garandeert. Het geheel wordt gekenmerkt door een functionele indeling en een nette afwerking, klaar om direct te betrekken. Wat de praktische kant betreft, wordt deze woning aangeboden tegen een maandelijkse huurprijs van €1.100, inclusief kosten. De huurwaarborg bedraagt €2.200, wat gebruikelijk is voor dergelijke huurcontracten in België. Het huurproces vereist een vast contract zonder proefperiode en is uitsluitend toegankelijk voor één persoon, waardoor deze studio aantrekkelijk is voor werkende professionals of alleenstaanden. De locatie in Esch-sur-Alzette biedt diverse voorzieningen in de nabijheid, zoals winkels, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden, waardoor bewoners gemakkelijk kunnen genieten van een comfortabele levensstijl zonder dat lange reistijden noodzakelijk zijn. Het appartement ligt op de eerste verdieping van een gebouw zonder lift, waardoor het vooral geschikt is voor mensen die geen problemen hebben met traplopen. Bent u geïnteresseerd in deze charmante studio en wilt u meer weten of een bezichtiging plannen? Neem dan snel contact op met ons kantoor. Deze woning combineert praktische woonfaciliteiten met een gunstige ligging en ligt klaar om uw nieuwe thuis te worden. De beschikbaarheid is vastgesteld op 15 januari 2026, en de woning wacht alleen nog op haar nieuwe bewoner. Wacht niet te lang en grijp deze kans om te wonen in een aantrekkelijke omgeving met alle benodigde faciliteiten binnen handbereik. We helpen u graag verder met alle informatie en begeleiden u graag door het huurproces. Meer weten?

Deze prachtige vrijstaande woning in Linger biedt een uitstekende combinatie van comfort, ruimte en rust, gelegen in een rustige woonwijk binnen de gemeente Käerjeng. Met een totale oppervlakte van ongeveer 252 m² op een perceel van 6,43 are, is deze woning ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime en gezellige woning. De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 150 m² en is gebouwd in 1920, wat bijdraagt aan haar karakter en charme. De indeling is doordacht en functioneel, met op de begane grond een ruime inkomhal, een aparte keuken met toegang tot de veranda en een grote woonkamer die in twee delen is opgesplitst. De veranda opent direct naar de tuin, wat ideaal is voor ontspanning en buitenactiviteiten in een zuiden gerichte tuin die het hele jaar door van zon wordt voorzien. Daarnaast zijn er op deze verdieping ook een apart toilet en eetruimte die naar de ingang leidt, waardoor het gezin of gasten gemakkelijk kunnen genieten van het buitenleven. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, een badkamer met douche en toilet voorzien van een raam voor natuurlijke ventilatie, en een berging. De zolderruimte van ongeveer 35 m² biedt extra opslag of uitbreidingsmogelijkheden, ideaal voor wie meer ruimte wenst of nog wil aanpassen aan persoonlijke wensen. De kelder omvat een hal, een werkplaats met verwarmingsruimte en een garage met elektrische poort, wat extra comfort en praktische oplossingen biedt. Buiten zorgen drie parkeerplaatsen, een terras en de zuidgerichte tuin voor een aangename leefruimte, perfect voor ontspanning of het ontvangen van vrienden. De woning wordt verwarmd via gas en beschikt over dubbele PVC-ramen met handbediende rolluiken, terwijl de bouwmaterialen onder andere betonnen vloeren en een niet-geïsoleerd grijze tegelnok omvatten. Een betrouwbare investering met karakter en tal van mogelijkheden. Linger ligt in een rustige omgeving waar rust en natuur centraal staan, terwijl alle nodige voorzieningen vlot bereikbaar zijn. Dit eigendom combineert historische charme met moderne functionaliteit en biedt volop potentieel voor verdere personalisatie. Voor meer informatie of een bezichtiging, neem gerust contact op met onze makelaars via telefoon of e-mail. Deze unieke woning wacht op een nieuwe eigenaar die haar charme weet te waarderen en verder wil laten uitgroeien tot een warm thuis in het hart van Luxemburgs platteland. Prijs: 850.000 euro, zonder BTW. Neem vandaag nog contact op voor een vrijblijvende kennismaking! Meer weten?

Ontdek dit aantrekkelijke appartement te koop in Bascharage, een charmant en modern vastgoed dat perfect inspeelt op de behoeften van wie op zoek is naar comfort en functionaliteit. Gelegen op de eerste verdieping van een goed onderhouden residentie met lift, biedt dit appartement een woonoppervlakte van circa 87 m². Het beschikt over twee ruime slaapkamers, een badkamer met douche en een apart toilet met lavabo, wat veel comfort en privacy garandeert. De indeling omvat een inkomhal met videophone, een volledig uitgeruste keuken met directe toegang tot het balkon waar u kunt genieten van frisse lucht, en een gezellige woonkamer eveneens met toegang tot hetzelfde balkon. Dankzij de afwerking en recente renovaties straalt deze woning zorgvuldigheid uit, waarbij onder andere de badkamer in 2012 volledig werd vernieuwd en de ramen in PVC van het merk Schüco in hetzelfde jaar werden geïnstalleerd. De moderne gasverwarming, vervangen in 2021/2022 door een efficiënte Viessmann-ketel, zorgt voor een aangenaam woonklimaat tijdens de koudere maanden. Wat het comfort verder verhoogt, is de aanwezigheid van een privé garage in de ondergrondse parking, geschikt voor één wagen, inclusief een private wasruimte. Bovendien bevinden zich rondom de residentie parkeerplaatsen voor gemeenschappelijk gebruik, wat het geheel praktisch en toegankelijk maakt. De woning beschikt over dubbele beglazing met handmatige rolluiken, wat niet alleen energie-efficiëntie bevordert maar ook extra beveiliging biedt. Het EPC-label F geeft aan dat er nog mogelijkheden zijn om de energieprestaties verder te verbeteren. De renovaties en moderniseringen uit 2012 en later zorgen dat dit appartement klaar is voor intrek of verdere personalisatie. Het gebouw is bovendien voorzien van een lift, waardoor de toegang voor alle bewoners eenvoudig blijft, en er zijn geen overstromingsrisico’s of -gebieden in de omgeving. Gelegen in Bascharage heeft deze locatie veel te bieden; het is een rustige en prettige omgeving met goede verbindingen en voorzieningen in de buurt. Dankzij het prijskaartje van €470.000 zonder BTW biedt deze woning een mooie combinatie van comfort, kwaliteit en betaalbaarheid. Of u nu op zoek bent naar een comfortabel thuis of een slimme investering, dit appartement biedt alles wat u nodig hebt. Neem snel contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging, zodat u zelf kunt ervaren wat deze woning u te bieden heeft. Onze professionele makelaars staan klaar om u verder te begeleiden bij uw aankoopproces. Meer weten?

Deze investeringswoning in Bascharage biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een solide en potentieelrijke vastgoedbelegging. Het betreft een gebouw uit de jaren 60, dat recentelijk gedeeltelijk gerenoveerd is in 2005, en dat nog verdere renovaties vereist om volledig aan moderne standaarden te voldoen. Gelegen op een ruim perceel van 5,68 are, bestaat het geheel uit drie identieke appartementen van ongeveer 70 m² elk. Deze verdeling maakt het gebouw bijzonder aantrekkelijk voor investeerders die op zoek zijn naar een direct verhuurinkomen, aangezien alle drie de units momenteel verhuurd zijn. De constructie uit beton garandeert een stevige basis, met goede geluidsisolatie en duurzaamheid, terwijl de recente installaties zoals de nieuwe gasboiler uit 2020 en de elektrische bedrading zorgen voor een solide technische basis. De praktische indeling van elke woning omvat een inkomhall, een bergruimte, een woonkamer, een keuken, twee slaapkamers, een badkamer en een balkon, wat zorgt voor een comfortabele woonruimte. Elke appartement beschikt bovendien over een eigen kelder en toegang tot een gedeelde tuin, die ideaal is voor recreatie of ontspanning. De locatie in Bascharage is bijzonder gunstig: nabij tal van faciliteiten zoals winkels, restaurants, scholen en crèches, en met vlotte verbindingen naar de snelwegen en het treinstation Bascharage/Sanem. Hierdoor geniet de bewoner niet alleen van rust en privacy, maar ook van het gemak van alle voorzieningen binnen handbereik. De aanwezige gemeenschappelijke voorzieningen, waaronder een garage, een tuin en een wasruimte, verhogen het wooncomfort en maken het geheel nog aantrekkelijker voor verhuur of herontwikkeling. Dit vastgoed combineert dus aantrekkelijke economische voordelen met een strategische ligging in Bascharage. Het wordt aangeboden voor €890.000 zonder btw, wat voor investeerders een interessante prijsstelling betekent gezien de huurinkomsten en de potentie voor waardestijging. Dankzij de goede staat van de fundering en de recent uitgevoerde technische updates, vormt dit gebouw een risicovrije investering met een hoge rendementsverwachting. Voor wie geïnteresseerd is in het uitbreiden van hun vastgoedportefeuille of het verhuren van kwalitatieve appartementen in Luxemburg, biedt dit project een uitstekende kans. Neem contact op met MaraMax s.àr.l. via telefoon of e-mail voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een gelegenheid die u niet mag missen om te profiteren van de groei en stabiliteit van de Luxemburgse vastgoedmarkt. Meer weten?

Deze prachtige duplex te koop in Capellen biedt een uitzonderlijke combinatie van modern comfort en praktische indeling. Met een woonoppervlakte van ongeveer 140,17 m², verdeeld over twee verdiepingen, is dit vastgoed ideaal voor wie op zoek is naar een ruim en licht appartement in een gunstige locatie. Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime inkomhal met een intercomsysteem, die leidt naar een comfortabele woonkamer met een volledig uitgeruste keuken en toegang tot het balkon aan de voorzijde. Daarnaast zijn er twee slaapkamers, een badkamer met douche en toilet, en praktische bergruimtes onder andere onder de trap. De derde verdieping herbergt nog eens twee slaapkamers, waarvan één met toegang tot het terras, en een tweede badkamer met een inloopdouche, waardoor het gezin of de bewoners voldoende ruimte en privacy hebben. Het geheel wordt compleet gemaakt door een eigen parkeerplaats binnen de gemeenschappelijke garage en een private kelderruimte, wat het comfort en het gebruiksgemak aanzienlijk verhoogt. De locatie van dit appartement in Capellen (gemeente Mamer) is bijzonder aantrekkelijk, aangezien alles wat men nodig heeft binnen handbereik ligt. Nabijheid van snelwegen, openbaar vervoer, winkels, horecazaken, scholen voor zowel primair onderwijs als middelbaar onderwijs maakt dit een uiterst praktische keuze voor gezinnen, koppels of professionals die waarde hechten aan mobiliteit en voorzieningen. De woning dateert uit 1996 en is uitgerust met dubbele beglazing, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie en geluidsisolatie. De energieprestatiecertificaat is geclassificeerd als E, en de maandelijkse lasten variëren tussen 400 en 440 euro, afhankelijk van het gebruik en de verbruikssituatie. Dankzij de lift in het gebouw is het appartement toegankelijk voor mindervaliden, wat het geheel nog gebruiksvriendelijker maakt. Bent u geïnteresseerd in deze mooie duplex in Capellen? Neem dan snel contact met ons op om een bezichtiging in te plannen of voor meer informatie. Dit eigendom biedt niet alleen een uitstekende woonruimte, maar ook de mogelijkheid om te genieten van alle voordelen die deze rustige en goed verbonden locatie te bieden heeft. Aarzel niet om ons te contacteren via telefoon of e-mail; wij staan klaar om u verder te begeleiden bij uw zoektocht naar uw nieuwe thuis. Met zijn moderne uitstraling, praktische indeling en centrale ligging vormt dit vastgoed een interessante investering in de Vlaamse regio. Meer weten?

L'agence immobilière MaraMax s.àr.l a le plaisir de vous proposer en vente ce joli appartement au rez-de-chaussée d'une petite résidence bien située à Mondercange, proche de toutes commodités avec un accès facile aux grandes axes routières et aux transports publics. Avec une surface habitable de +/- 60 m2, l'appartement se compose comme suit : - hall d'entrée avec parlophone, - spacieux living / salle à manger avec cuisine ouverte et accès à la terrasse, - débarras avec buanderie, - une chambre à coucher, - salle de douche avec douche italienne, lavabo et WC. Année de construction : 1992 Passeport énergétique : D/E Charges : 180.-€ / mois Pour plus d'informations par rapport à ce joli appartement, n'hésitez pas à nous contacter. Meer weten?

Ontdek dit charmante appartement te koop in Pontpierre, een ideale gelegenheid voor wie op zoek is naar een comfortabele en goed onderhouden woning in een rustige omgeving. Dit fraaie appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een kleinschalige residentie genaamd “ATHENA”, gebouwd in 1993, en beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 81 m². Het biedt een praktische indeling met twee slaapkamers, een nette badkamer en een apart toilet met washbasin. De ruime living en eetkamer vormen samen een gezellige leefruimte, ideaal voor ontspanning en familiale bijeenkomsten. De volledig uitgeruste keuken is functioneel en modern, waardoor koken een plezier wordt. Daarnaast beschikt het appartement over praktische voorzieningen zoals dubbele beglazing, een wasruimte en verwarming op gas, zonder vloerverwarming. Het interieur is afgewerkt met tegels in alle kamers, wat bijdraagt aan een overzichtelijke en onderhoudsvriendelijke leefomgeving. De onderliggende voorzieningen maken dit vastgoed nog aantrekkelijker. Een ruime, afgesloten garagebox voor twee voertuigen inclusief een multifunctionele ruimte die dienst doet als wasruimte en kelder, biedt voldoende opslag en beveiliging voor uw wagen en spullen. Buiten beschikt het project over een gemeenschappelijke tuin, een zeldzaam genot dat rust en groen toevoegt aan het dagelijks leven. De maandelijkse kosten voor het onderhoud van de residentie bedragen circa 400 euro en omvatten onder andere de gedeelde tuin en de basisdiensten. De energieprestatiecertificaat is vastgesteld op D/D, wat aangeeft dat de woning energiezuinig is voor haar leeftijd. Gelegen in Pontpierre biedt deze locatie tal van voordelen. Het dorp is gekend om zijn rustige sfeer, mooie natuurlijke omgeving en goede verbindingen met nabijgelegen steden. Of u nu op zoek bent naar een woning voor eigen bewoning of een investering, dit appartement combineert comfort, praktische voorzieningen en een mooie ligging. De vraagprijs bedraagt 575.000 euro, zonder btw. Voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen, nodigen wij u uit om contact op te nemen met MaraMax via telefoon of e-mail. Dit eigendom vormt een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een kwalitatieve woning in een rustige en groene omgeving in Pontpierre. Meer weten?

Deze kantoorruimte bevindt zich in Soleuvre, een plaats in de gemeente Sanem, met de postcode 4410. Het object biedt een totale oppervlakte van ongeveer 94,53 m² en is verdeeld over vier aparte kantoorruimtes van verschillende groottes: 16,72 m², 14,68 m², 22,83 m² en 21,80 m². Daarnaast zijn er twee sanitaire voorzieningen aanwezig binnen de ruimte, wat het gebruiksgemak voor werknemers en bezoekers bevordert. De locatie ligt in de industriële zone "Zone Um Woeller", wat gunstig is voor bedrijven die behoefte hebben aan een toegankelijke en zakelijke omgeving. Naast de kantoorruimte zijn er parkeermogelijkheden in de straat beschikbaar, wat bijdraagt aan de bereikbaarheid. De ruimte is geschikt voor diverse professionele activiteiten, zoals adviesbureaus, accountantskantoren, architecten- of ingenieursbureaus. De huurprijs bedraagt €2.441 per maand, inclusief de bijkomende kosten. Voor een volledige huurcontract dient rekening gehouden te worden met een waarborg van drie maanden huur. Voor aanvullende informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met MaraMax via telefoon of e-mail. Meer weten?

Ontdek dit charmante appartement te koop in het hart van Differdange, een ideale woning voor wie op zoek is naar comfort, praktische ligging en een betaalbare investering. Gelegen op de derde verdieping van een kleinschalig gebouw zonder lift, biedt dit appartement een woonoppervlakte van ongeveer 66,07 m² en beschikt het over alles wat nodig is voor een comfortabel wonen. Bij binnenkomst verwelkomt een uitnodigend toegangsgedeelte dat leidt naar de verschillende ruimtes. De volledig uitgeruste keuken is ruim en functioneel, perfect voor het bereiden van maaltijden en voor sociale bijeenkomsten. Het appartement beschikt over een lichte slaapkamer die rust en privacy garandeert, evenals een nette badkamer met douche die klaar is voor gebruik. Daarnaast maakt een zolderruimte van 5,95 m² het mogelijk om extra opslagruimte te creëren, wat het wooncomfort verder verhoogt. De woning dateert uit circa 1940 en verkeert in goede staat, waardoor het een aantrekkelijke optie is voor zowel starters als investeerders die op zoek zijn naar een rendabel verhuurobject in Differdange. De locatie van dit vastgoed is uitstekend: het appartement ligt op korte afstand van scholen, winkels, restaurants, het treinstation en bushaltes. Deze centrale ligging maakt het mogelijk om alle belangrijke voorzieningen vlot te bereiken, wat het zeer aantrekkelijk maakt voor wie snel wil genieten van de voordelen van het stadsleven zonder in te boeten op rust. Differdange staat bekend om zijn goede verbindingen en levendige gemeenschap, waardoor bewoners kunnen profiteren van een gevarieerd aanbod aan diensten en recreatiemogelijkheden. De woning wordt verkocht voor €360.000, zonder BTW, en is momenteel niet verhuurd. Dit biedt de koper de mogelijkheid om onmiddellijk te betrekken of te investeren in een ontwikkelingsmarkt met potentieel. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met MaraMax s.àr.l via telefoon op ### of per e-mail op info@maramax. Aarzel niet om deze kans te grijpen en dit aantrekkelijke appartement in Differdange verder te ontdekken! Meer weten?

Deze prachtige woning in Hautcharage biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en praktische indeling, ideaal voor een gezin dat op zoek is naar een degelijk en ruim vastgoed. Gelegen in een rustige residentiële wijk, beschikt deze woning over een totale woonoppervlakte van ongeveer 128 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, wat voldoende ruimte biedt voor het hele gezin. De woning beschikt over drie slaapkamers, waarvan twee met parketvloeren, en een zolder die bijvoorbeeld kan dienen als ontspanningsruimte of kantoorplek. Het gelijkvloers verwelkomt u met een gastvrij ontvangsthal, een ruime woonkamer en eetkamer met warme parketvloer, een onafhankelijke volledig uitgeruste keuken en een praktische toilet met lavabo. De eerste verdieping herbergt twee mooie slaapkamers, eveneens met parket, een badkamer met douche en lavabo, en een kantoorruimte die eenvoudig kan worden omgevormd tot derde slaapkamer. Bovenaan de woning bevindt zich een zolderruimte, inclusief een sauna, en een volledig houten uitgevoerde berging/loft, wat extra bergruimte en karakter toevoegt aan het geheel. De praktische aspecten van de woning worden versterkt door de aanwezigheid van een kelder voor opslag en aansluitingen, en comfortabele voorzieningen zoals dubbele PVC-ramen, handmatige rolluiken en een gasgestookte CV-ketel uit 2006 van het merk Buderus. De energieklasse is momenteel vermeld als G/G, wat aangeeft dat er nog verbeteringen mogelijk zijn op het vlak van energie-efficiëntie. De woning rijdt zonder zonnepanelen of lift, waardoor de kosten tot een minimum worden beperkt. De afwezigheid van een tuin, terras of balkon maakt deze woning vooral geschikt voor wie de voordelen van een centrale ligging en ruime binnenruimte waardeert. Met de nabijheid van scholen, winkels en verbindingen met het wegennet is deze woning in Hautcharage bovendien uiterst praktisch gelegen voor dagelijks comfort en mobiliteit. Met een vraagprijs van 680.000 euro biedt deze woning een uitstekende waarde voor wie op zoek is naar een ruim en goed onderhouden vastgoed in Hautcharage. Voor geïnteresseerden die hun volgende thuis willen ontdekken of meer informatie wensen, nodigen wij u uit contact met ons op te nemen. Onze professionele makelaars staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van het aankoopproces en u te voorzien van alle bijkomende details die deze woning tot uw ideale thuis maken. Aarzel niet om snel contact te leggen via telefoon of e-mail; dit is een kans die u niet wilt missen! Meer weten?