Duplex à louer - Munsbach RBL37307

Situé à Munsbach, ce duplex faisant partie d'une résidence de 3 unités bénéficie d'une surface habitable de ± 121 m². Il se compose comme suit :

Au 2ème étage, l'ascenseur mêne directement dans l'appartement et s'ouvre sur un palier de ± 8 m² dessert un séjour de ± 40 m² donnant accès à une terrasse de ± 8 m², l'espace cuisine équipée faisant ± 14 m² (avec four, frigo, cuisinière, etc...), un couloir de ± 3 m², une chambre de ± 22 m² et une salle de douche de ± 8 m² (avec lavabo, douche et wc suspendu).

Le 3ème étage comprend une mezzanine servant de chambre de ± 29 m² ouvert sur le séjour ainsi qu'une salle de douche de ± 7 m² (avec lavabo, douche à l'italienne et wc suspendu).

Au sous-sol se trouve un garage privatif de ± 19 m² incluant la buanderie. Une cave rangement de ± 10 m² et un emplacement de voiture extérieur de ± 15 m² complètent l'offre.

Détails complémentaires :
- Appartement en très bon état ;
- Chauffage au gaz par radiateurs ;
- Châssis en pvc, double vitrage, volets électriques, vélux ;
- Air conditionné, ventilation ;
- Interphone ;
- Carrelage au sol ;
- Ascenseur
- Peinture aux murs.

Loyer 2400 €
Charges 220 €
Garantie bancaire deux mois
Durée deux ans + reconduction tacite d'année en année
Commission agence un mois de loyer + TVA applicable

Schuttrange est un charmant village situé à quelques minutes de la ville de Luxembourg, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Le village se distingue par ses paysages et ses nombreuses opportunités de randonnées. Grâce à ses infrastructures modernes, Les résidents apprécient la convivialité et la qualité de vie qu'offre cette communauté dynamique. Avec ses écoles, ses commerces de proximité et ses événements culturels, Schuttrange est un lieu idéal pour les familles et les amateurs de tranquillité.

Agent responsable :
Maurits van Rijckevorsel
Tél. : Tel +352 621 198 891
E-mail : Contact

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Modern Duplex Apartment in Munsbach
Location: Munsbach 134, rue Principale

Living Area: ± 121 m²

2nd Floor:
The elevator opens directly into the apartment, revealing a landing area of ± 8 m². From here, access a spacious living room of ± 40 m² with a terrace of ± 8 m². The equipped kitchen, measuring ± 14 m², includes a stove, refrigerator, oven, and more. A corridor of ± 3 m² leads to a bedroom of ± 22 m² and a shower room of ± 8 m², featuring a sink, shower, and suspended WC.

3rd Floor:
This level features a mezzanine that serves as an open bedroom of ± 29 m², overlooking the living room. There is also a shower room of ± 7 m², with a sink, Italian shower, and suspended WC.

Basement:
Includes a private garage of ± 19 m² with an integrated laundry area, a storage cellar of ± 10 m², and an outdoor parking space of ± 15 m².

Additional Details:
- Apartment in excellent condition
- Gas heating with radiators
- PVC window frames with double glazing, electric shutters, and Velux windows
- Air conditioning and ventilation
- Intercom system
- Tiled floors
- Elevator access
- Freshly painted walls

**Rent:** €2400 per month
**Charges:** €220 per month
**Security Deposit:** Two months' rent
**Lease Term:** Two years, with automatic annual renewal
**Agency Commission:** One month's rent + applicable VAT

Schuttrange is a charming village located just a few minutes from Luxembourg City, offering a peaceful and green living environment. The village stands out with its picturesque landscapes and numerous hiking opportunities. With its modern infrastructure, Schuttrange harmoniously combines tradition and modernity. Residents appreciate the friendliness and quality of life that this dynamic community provides. With its schools, local shops, and cultural events, Schuttrange is an ideal place for families and tranquility seekers.

**Responsible Agent:**
Maurits van Rijckevorsel
- **Phone:** Tel +352 621 198 891
- **Email:** Contact

This elegant duplex apartment in Munsbach offers modern amenities, a spacious layout, and convenient access to essential services. Contact Maurits for more information or to arrange a viewing.
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