Duplex à louer - Tavigny VBE40613

Vissoule 1 B 6662 Tavigny

760 €

  • 2 Chambre(s)
  • 169
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Vissoule 1 B 6662 Tavigny

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Description

VISITES UNIQUEMENT POSSIBLES EN REMPLISSANT CORRECTEMENT ET INTÉGRALEMENT LE FORMULAIRE CI-DESSOUS :
👉 https://monprofillocataire.be/property/79e70336-c1db-4028-a2d4-c099aa957cb4

ERA B-LUX vous présente ce duplex de 170m² situé dans le paisible village de Vissoule, à seulement 4 km d’Houffalize et 20 minutes de Bastogne.

✨ Il se compose :

  • Au 1er étage : hall d'entrée avec espace buanderie, WC séparé, vaste séjour en L avec salon, salle à manger, cuisine équipée et coin bureau.
  • Au 2e étage : hall de nuit, 2 chambres et une salle de douche avec WC.

🚗 Garage privatif inclus (possibilité d’un 2ᵉ garage pour 55 €/mois.)
🌱 PEB B

💶 Conditions locatives :

  • Loyer : 760 €/mois
  • Provision : 125 €/mois (chauffage au mazout, charges communes et entretiens)
  • Garantie locative : 2 mois
  • Libre à partir du 15 août 2026
  • Frais d’état des lieux à prévoir

Un cadre bucolique, des espaces lumineux et une situation idéale : le parfait équilibre entre confort et tranquillité !

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Détails financiers

  • Loyer: 760 €

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

169 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

123 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

20756 kWh/an

Référence PEB

20221202011928

Date de validité PEB

02/12/2032

Emission de CO2

31

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE40613 Réf. vendeur: 1507738 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L'Ile Aux Bambins 2

2,7 km 11' 2,7 km 2' 36'' 1,6 km 32' 2,7 km 32'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale "les Lys"

2,3 km 8' 2,3 km 2' 4'' 1,5 km 27' 2,3 km 27'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale "les Lys"

2,3 km 8' 2,3 km 2' 4'' 1,5 km 27' 2,3 km 27'

Écoles secondaires

Athenee Royal De Bastogne - Houffalize

2,7 km 10' 2,7 km 2' 34'' 1,6 km 32' 2,7 km 32'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

4,6 km 4'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 18 - Bastogne - Houffalize - Montleban

900 m 11'

TEC Namur - Luxembourg - 163c - Bastogne - Houffalize - Gouvy

900 m 11'

TEC Namur - Luxembourg - 163d2 - Gouvy - Limerlé - Houffalize

1,3 km 16'

Supermarchés

Proxy Delhaize Houffalize

2,4 km 8' 2,4 km 2' 19'' 1,7 km 29' 2,4 km 29'

Spar Houffalize

2,8 km 16' 2,9 km 2' 52'' 2 km 34' 2,8 km 34'

Parcs d'attractions

Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe

25,7 km 25'

Musées

Musée Animalaine

13,6 km 13'

Activités

Centre Houtopia - Univers De Sens

2,6 km 2' 36''

Kayaks

Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe

34,5 km 25'

Châteaux

Château Féodal De La Roche

34,6 km 25'

Transports en commun

Habiter à proximité de Vissoule, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 163c - Bastogne - Houffalize - Gouvy, TEC Namur - Luxembourg - 18 - Bastogne - Houffalize - Montleban avec un arrêt situé à 11 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 163d2 - Gouvy - Limerlé - Houffalize avec une station située à 16 minutes à pied.

Villes proches

Transports

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est accessible en 4 minutes.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Proxy Delhaize Houffalize" (29 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Houffalize" (3 minutes en voiture).

Tourisme

Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 25 minutes en voiture : "Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe".À 3 minutes de là se trouve "Centre Houtopia - Univers De Sens".À 25 minutes de là se trouve le château "Château Féodal De La Roche".Le musée "Musée Animalaine" est accessible en 13 minutes."Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe" se trouve à 25 minutes.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Athenee Royal De Bastogne - Houffalize" est accessible en 3 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "L'Ile Aux Bambins 2" (crèche), accessible en 3 minutes en voiture.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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