Duplex à louer - Arlon VBE32710

Sur le site des anciennes casernes Callemeyn, TREVI LUXEMBOURG vous propose un magnifique duplex 2 chambres et bureau avec deux terrasses et une vue d’exception sur Arlon. Composition (3 ^ème étage et 4 ^ème étage): hall d'entrée, wc indépendant, 2 chambres avec accès terrasse, salle de douche, escalier vers pièce de vie : salon-salle à manger avec cuisine équipée ouverte (43m2), bureau avec coin buanderie, wc indépendant et grande terrasse avec vue exposée SUD. Équipements: châssis double vitrage alu, chauffage collectif gaz de ville avec thermostat, vidéophone. PEB B. Bail 1 an renouvelable, de préférence 2 ou 3 ans. Loyer mensuel 1.300€ + 200€ provision charges communes (inclus provision chauffage appartement). Charges privatives: eau, électricité et internet. Caution 2 mois. Disponibilité immédiate. Informations complètes et visites sur rendez-vous avec l'agence: Tel +32 63 229 269 ou par mail: Contact

CONDITIONS DE LA LOCATION

Loyer mensuel 1.300€

Charges privées Electricité, eau, télécommunications

Charges communes Provision 200€/mois (charges réelles) * incluant provision pour chauffage appartement

Durée du bail 1 an renouvelable, de préférence 2 ou 3 ans

Garantie locative: 2 mois de loyer

Assurance: Assurance de type locatif obligatoire par le preneur

Indemnité Emménagement Voir obligation ROI

Disponibilité Immédiate

État des Lieux Expert indépendant (tarifs disponibles sur demande à l’agence)

*Frais de syndic, frais administratifs, administration communale, personnel d’entretien, produits d’entretien, travaux et réparations divers, entretien des abords, nettoyage parking, ... Cette liste étant non limitative. Le locataire prendra en charge l'entretien général de la ventilation et du système de chauffage de l'appartement.

COMPOSITION ET SUPERFICIE APPROXIMATIVE

3ème étage

Hall d'entrée env 11m²

WC indépendant env 1m²

Chambre 1 env 13,2m²

Chambre 2 env 9,5m²

Salle de douche env 3,4m²

• Douche avec paroi vitrée
• Miroir
• Évier
• Meuble rangement
• Porte serviette

Escalier

4ème étage

Hall env 2 m²

Salon/Salle à manger/cuisine ouverte env 43,5m²

• Evier en céramique
• Lave-vaisselle (Siemens)
• Frigo (Siemens)
• Congélateur 2 tiroirs (Siemens)
• Micro-Ondes/Four multi cuiseur (Gaggenau)
• Taque Induction (Siemens)
• Hotte (Siemens)
• Meubles de rangement

WC indépendant env 1,2m²

Bureau avec espace buanderie env 8,7m²

Extérieurs privatifs

Terrasse 3ème étage env 15m²

Terrasse 4ème étage env 12m²

EQUIPEMENTS ET FINITIONS

Châssis Double vitrage alu

Électricité Conforme, bihoraire

Divers Détecteurs incendie, proximus en fibre optique, certaines barres rideaux et luminaires installés

Ces informations sont données à titre informatif et n'ont aucune valeur contractuelle. Toute imprécision ou inexactitude ne pourra entrainer un recours.