Duplex à louer - Arlon VBE43761

Avenue de Longwy 335 /B2.2 6700 Arlon

1 200 €

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VBE43761

  • 2 Chambre(s)
  • 98 m²
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Rendez-vous uniquement sur www.honesty.be via la page du bien - Pas de rendez-vous par téléphone Honesty vous propose à Arlon, ce duplex de 92m², idéalement situé à deux pas du centre et des grands axes pour le Luxembourg, proche de toutes les facilités. Il vous ravira par sa situation, sa luminosité et son confort ! Localisé aux 2ème et 3ème étages d'une résidence moderne avec ascenseur, cet appartement se compose d'un hall d'entrée, d'une buanderie, d'un grand séjour lumineux avec cuisine équipée donnant accès à la terrasse, deux chambres et une salle de bains moderne et 2 WC séparés. L'appartement bénéficie également d'une cave et de 2 places de parking intérieures. Chauffage central au gaz. Double vitrage. Système moderne de VMC. Loyer de 1200€ + 80€ de provisions pour les communs (assurance RC locative inclue) + 50€ de provisions pour le chauffage. Frais d'état des lieux de 190€ à prévoir. Deux mois de garantie locative. Libre à partir du 1er août. A visiter sans tarder! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Loyer: 1 200 €
  • Garantie locative: 2 300 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

2019

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface habitable

98 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

23 m²

Cave(s)

Non

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

6 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Parlophone

Oui

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Nombre de façades

4

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

4 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

62 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

5600 kWh/an

Date de validité PEB

07/05/2030

Emission de CO2

12

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE43761 Réf. vendeur: 7763860 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Crèch'Ndo Arlon

697 m 2' 19'' 697 m 55'' 678 m 8' 695 m 8'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Weyler

808 m 4' 855 m 1' 12'' 808 m 10' 808 m 10'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Weyler

808 m 4' 855 m 1' 12'' 808 m 10' 808 m 10'

Écoles secondaires

Institut Technique De La Communaute Francaise Etienne Lenoir

951 m 4' 997 m 1' 24'' 641 m 11' 943 m 11'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

2,3 km 2' 29''

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 24 - Arlon - Sterpenich Zoning

305 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - C - Arlon - Semois (ligne urbaine)

179 m 2' 9''

TEC Namur - Luxembourg - 241 - Waltzing - Arlon

179 m 2' 9''

Gares

Arlon / Arel / Aarlen

1,8 km 6' 1,9 km 2' 35'' 1,3 km 14' 1,8 km 21'

Bornes de recharge

Delhaize Arlon

3,1 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Semois

1,6 km 7' 1,1 km 17' 1,6 km 20'

Supermarchés

Delitraiteur Arlon

641 m 2' 33'' 647 m 49'' 548 m 8' 641 m 8'

Hypermarché Carrefour Arlon

650 m 2' 10'' 650 m 52'' 593 m 8' 648 m 8'

Aldi Arlon

2,3 km 14' 2,6 km 4' 1,7 km 18' 2,3 km 28'

Musées

Musée Gaspar

2,2 km 4'

Golfs

Golf Découverte Virton

39,7 km 30'

Transports en commun

Habiter à proximité de l'Avenue de Longwy, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Namur - Luxembourg - 241 - Waltzing - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - C - Arlon - Semois (ligne urbaine) avec une station située à 2 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 24 - Arlon - Sterpenich Zoning avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delitraiteur Arlon" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Hypermarché Carrefour Arlon" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Arlon" (28 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Luxembourg-Kirchberg ? Comptez 23 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Esch-sur-Alzette pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 26 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Thionville en 38 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Semois", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 20 minutes à la marche.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Arlon / Arel / Aarlen" : 3 minutes en voiture ou 14 minutes en transport en commun.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 2 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 4 minutes en voiture.

Tourisme

À 30 minutes de là se trouve le golf "Golf Découverte Virton".Le musée "Musée Gaspar" se trouve à proximité (4 minutes de route).

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Un atout pour les familles : la crèche "Crèch'Ndo Arlon" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 8 minutes.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Institut Technique De La Communaute Francaise Etienne Lenoir", une école secondaire à seulement 11 minutes à pied.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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