Duplex à louer - Beringen RBU73641
Rue d'Ettelbruck 27
7590 Beringen
2 500 €
Description
RE/MAX Real Estate Solutions, votre expert immobilier à Mersch, et Jonathan PACE ( Contact , Tel +352 661 391 623 ) ont le plaisir de vous présenter la location du bien suivant.
Ce duplex non meublé, construit en 2019, fait partie d'un immeuble de seulement quatre appartements. Il est desservi par un ascenseur desservant les deux étages, celui-ci donnant un accès direct à l'appartement au dernier étage.
Au premier étage (33 m²), vous trouverez une chambre spacieuse de 17 m² et une salle d'eau. Au deuxième étage (102 m²), vous découvrirez deux autres chambres spacieuses (14 m² et 15 m², dont une avec dressing), une salle de bains, des toilettes séparées et une grande pièce à vivre ouverte comprenant cuisine, séjour et salle à manger, donnant sur deux terrasses exposées plein sud d'environ 6 m² chacune. La cuisine est également équipée d'un lave-linge séchant. Une buanderie commune est disponible au rez-de-chaussée. L'appartement bénéficie d'une excellente performance énergétique (classe A-A-A) et est équipé d'un chauffage au sol, de fenêtres à triple vitrage avec volets roulants électriques et d'un système de ventilation mécanique.
La hauteur sous plafond exceptionnelle permet une luminosité naturelle abondante.
L'appartement est idéalement situé :
? À quelques pas de la gare de Mersch, avec accès direct à Luxembourg-Ville (5 trains par heure aux heures de pointe)
? Accès rapide à l'autoroute A7
? À proximité des écoles, notamment le lycée Ermesinde et l'école internationale Anne Beffort
? Arrêt de bus à proximité
Un grand espace de vie supplémentaire comprend une cave de 8 m² et un garage fermé de 35 m² pouvant accueillir deux voitures (en enfilade).
Commodités complètes : Les résidents profitent de la proximité des principaux supermarchés, des services de santé (médecins généralistes, dentistes, vétérinaires) et autres services essentiels, tous facilement accessibles. Informations complémentaires
? Charges mensuelles : 380 €
? Loyer mensuel : 2 500 €
? Dépôt de garantie : 5 000 €
? Frais d'agence partagés entre le propriétaire et le locataire
? Disponible à partir du 1er février 2025 (à convenir) Tout voir Réduire
Ce duplex non meublé, construit en 2019, fait partie d'un immeuble de seulement quatre appartements. Il est desservi par un ascenseur desservant les deux étages, celui-ci donnant un accès direct à l'appartement au dernier étage.
Au premier étage (33 m²), vous trouverez une chambre spacieuse de 17 m² et une salle d'eau. Au deuxième étage (102 m²), vous découvrirez deux autres chambres spacieuses (14 m² et 15 m², dont une avec dressing), une salle de bains, des toilettes séparées et une grande pièce à vivre ouverte comprenant cuisine, séjour et salle à manger, donnant sur deux terrasses exposées plein sud d'environ 6 m² chacune. La cuisine est également équipée d'un lave-linge séchant. Une buanderie commune est disponible au rez-de-chaussée. L'appartement bénéficie d'une excellente performance énergétique (classe A-A-A) et est équipé d'un chauffage au sol, de fenêtres à triple vitrage avec volets roulants électriques et d'un système de ventilation mécanique.
La hauteur sous plafond exceptionnelle permet une luminosité naturelle abondante.
L'appartement est idéalement situé :
? À quelques pas de la gare de Mersch, avec accès direct à Luxembourg-Ville (5 trains par heure aux heures de pointe)
? Accès rapide à l'autoroute A7
? À proximité des écoles, notamment le lycée Ermesinde et l'école internationale Anne Beffort
? Arrêt de bus à proximité
Un grand espace de vie supplémentaire comprend une cave de 8 m² et un garage fermé de 35 m² pouvant accueillir deux voitures (en enfilade).
Commodités complètes : Les résidents profitent de la proximité des principaux supermarchés, des services de santé (médecins généralistes, dentistes, vétérinaires) et autres services essentiels, tous facilement accessibles. Informations complémentaires
? Charges mensuelles : 380 €
? Loyer mensuel : 2 500 €
? Dépôt de garantie : 5 000 €
? Frais d'agence partagés entre le propriétaire et le locataire
? Disponible à partir du 1er février 2025 (à convenir) Tout voir Réduire
Détails financiers
- Loyer: 2 500 €
- Garantie locative: 5 000 €
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
135 m²
Buanderie
Oui
Local vélo
Oui
Garage
Oui
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Non
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Gaz
Chauffage au sol
Non
Équipement
Air conditionné
Non
Ascenseur
Oui
Accessible aux moins valides
Oui
Description extérieure
Étage de l'appartement
1
Nombre d'étages de l'immeuble
1
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Oui
Balcon
Oui
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
A
Urbanisme et risques environnementaux
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