Duplex à louer - Gand RWC40167

simon de mirabellostraat 45
Rabot 9000 Gand

760 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

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RWC40167

  • 1 Chambre(s)
  • 60 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Gerenoveerd kompakt 1 slaapkamer duplex appartement. Indeling : inkom, aparte leuken, badkamer en toilet, leefruimte, trap naar slaapverdieping. Ideaal voor 1 persoon of (jong) koppel. Zeer energiezuinig en ultra lage kosten. Goede ligging in centrum Gent op wandelafstand van Gravensteen, groentemarkt,... Tramhalte voor de deur. Fietstalling voorzien. Kleinschalig gebouw zonder lift. Vanaf 01/10/2025. Enkel voor ernstige kandidaten. Bel Tel 0471/79.16.43

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Loyer: 760 €
  • Garantie locative: 2 180 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Disponibilité du bien

A partir du : 01/10/2025

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

60 m²

Local vélo

Oui

Station de charge électrique

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Oui

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Compteur électrique individuel

Oui

Compteur Bi-horaire

Oui

Compteur d'eau individuel

Oui

Compteur de gaz individuel

Oui

Équipement

Parlophone

Oui

Animaux domestiques admis

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

30 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

30 kWh/an

Niveau E

30

Niveau K

30

Niveau S

30

Emission de CO2

30

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Sophie De Woelmuis

379 m 1' 51'' 379 m 55'' 379 m 5' 379 m 5'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - De Muze

338 m 2' 29'' 464 m 1' 7'' 338 m 4' 338 m 4'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - De Muze

338 m 2' 29'' 464 m 1' 7'' 338 m 4' 338 m 4'

Écoles secondaires

Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius

387 m 1' 53'' 505 m 58'' 387 m 5' 387 m 5'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

6,7 km 9'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

6,2 km 9'

Bus

De Lijn - 930 - Minder Mobielen Gent

55 m 39''

De Lijn - N1 - Gent Fl. E - Gent St.Pieters - Rabot - Wondelgem

55 m 39''

De Lijn - N4 - Gent Sint Pietersstation - Gentbrugge Moscou

350 m 4'

Trams

De Lijn - 1 - Inrit lijn 1 Evergem - Korenmarkt - Stelplaats

55 m 39''

De Lijn - 1 - Gent Fl. Expo - Gent St.Pieters - Evergem Brielken

55 m 39''

Gares

Gent-Dampoort / Gand-Dampoort

2,1 km 11' 3,6 km 5' 1,8 km 9' 2,1 km 26'

Bornes de recharge

Battmobiel Prinsenhof

184 m 27''

Voitures en libre-service

Cambio - Prinsenhof

173 m 1' 7'' 173 m 2' 4'' 173 m 2' 4''

Vélos en libre-service

Donkey - Hector Van Wittenberghe

153 m 1' 50''

Supermarchés

Carrefour Express Gent Burgstraat

389 m 1' 27'' 973 m 2' 20'' 370 m 4' 370 m 4'

Proxy Delhaize Poel (Gent)

734 m 2' 48'' 1,4 km 2' 50'' 699 m 8' 699 m 8'

Albert Heijn - Gent, Korenmarkt

752 m 5' 2,4 km 5' 538 m 9' 752 m 9'

Golfs

Golfschool Gent

7,9 km 10'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Express Gent Burgstraat" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Poel (Gent)" (8 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Albert Heijn - Gent, Korenmarkt" (9 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).

Villes proches

En 30 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren se trouve à 37 minutes en voiture. Environ 58 minutes sont nécessaires pour atteindre Flessingue avec votre voiture. En 55 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Middelbourg.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius" à 5 minutes à la marche.La crèche la plus proche est "Sophie De Woelmuis" et se trouve à 5 minutes en marchant.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool - De Muze", à 1 minute en voiture.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Battmobiel Prinsenhof") est à seulement 1 minute en voiture.Les autoroutes A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) et A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) sont accessibles en 9 minutes.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Prinsenhof" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à pied.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Hector Van Wittenberghe" à seulement 2 minutes à pied.Une gare SNCB ("Gent-Dampoort / Gand-Dampoort") est située à 11 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.

Transports en commun

Les lignes de tram les plus proches sont De Lijn - 1 - Gent Fl. Expo - Gent St.Pieters - Evergem Brielken, De Lijn - 1 - Inrit lijn 1 Evergem - Korenmarkt - Stelplaats avec un arrêt situé à 1 minute à pied.Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - N1 - Gent Fl. E - Gent St.Pieters - Rabot - Wondelgem, De Lijn - 930 - Minder Mobielen Gent avec une station située à 1 minute à pied, De Lijn - N4 - Gent Sint Pietersstation - Gentbrugge Moscou avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Tourisme

Le golf "Golfschool Gent" est accessible en 10 minutes en voiture.

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