• 1 Chambre(s)
  • 90
  • 1 Salle(s) de bain
  • 5 m² Terrasse
Preulegem 31 9400 Ninove

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Description

Ce splendide duplex neuf, d'une superficie de 90 m², est situé au cœur du charmant projet "GIGI", à Ninove. Niché au deuxième étage d'un petit immeuble de seulement cinq appartements, ce bien se trouve à deux pas de la gare et du centre-ville, offrant ainsi une connexion idéale avec les principales voies d'accès. L'appartement, qui sera achevé avec des matériaux de haute qualité, est agencé de manière à optimiser chaque espace: une entrée avec toilette séparée, un espace de rangement/technique, une salle à manger à l'avant avec cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur une terrasse orientée sud de 4,44 m². À l'arrière, un salon confortable s'ouvre sur un petit balcon de 2,60 m². À l'étage, vous découvrirez un palier menant à une chambre lumineuse avec une élégante salle de bains attenante, dotée d'une douche à l'italienne, d'un meuble lavabo et de toilettes. Pour votre confort, une place de parking peut être louée à l'arrière du terrain, où se trouvent également une déchetterie commune et un local à vélos. Ce duplex est équipé de panneaux solaires et d'une pompe à chaleur assurant un chauffage par le sol. Bien qu'il n'y ait pas d'ascenseur, un monte-charge est disponible, pratique pour vos courses. L'appartement sera livré entièrement peint dans des tons neutres et toutes les pièces seront agrémentées d'éclairages modernes. Disponible à partir du 1er juin 2025, il représente le choix idéal pour toute personne cherchant à vivre à proximité immédiate du centre-ville. Le loyer mensuel s'élève à 945 €, avec un supplément de 50 € pour les charges communes. Ne manquez pas cette opportunité unique d'être le premier occupant de cet appartement aisé et éco-énergétique!

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Loyer: 950 €
  • Frais mensuels: 50 €

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

90 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

5 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

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Réf. Immovlan: RBT16377 Réf. vendeur: 739 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Zonnetje Ninove

674 m 2' 15'' 797 m 1' 54'' 576 m 8' 674 m 8'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Hartencollege Basisonderwijs Onderwijslaan

902 m 3' 902 m 1' 58'' 709 m 7' 902 m 11'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Hartencollege Basisonderwijs Onderwijslaan

902 m 3' 902 m 1' 58'' 709 m 7' 902 m 11'

Écoles secondaires

Richtpunt Campus Ninove-Zottegem

785 m 2' 37'' 785 m 1' 53'' 468 m 8' 753 m 9'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

9,7 km 8'

Bus

De Lijn - 31 - Ninove - Denderleeuw - Aalst

205 m 2' 27''

De Lijn - 313 - Ninove - Aspelare - Denderleeuw Hemelrijk - Aalst

205 m 2' 27''

De Lijn - 361 - Ninove - Aspelare - Sint-Antelinks - Zottegem

205 m 2' 27''

Gares

Ninove

1,2 km 7' 1,6 km 2' 29'' 1 km 14' 1,2 km 14'

Bornes de recharge

Eva Ninove

751 m 1' 55''

Voitures en libre-service

Cambio - Bevrijdingslaan

720 m 2' 26'' 562 m 5' 720 m 9'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Station Ninove

1,1 km 13'

Supermarchés

Hypermarché Carrefour Ninove

583 m 1' 56'' 583 m 1' 442 m 5' 442 m 5'

Colruyt Ninove

370 m 1' 14'' 370 m 53'' 370 m 4' 370 m 4'

Delhaize Ninove

644 m 2' 49'' 644 m 1' 31'' 506 m 6' 644 m 8'

Parcs d'attractions

Planétarium De Bruxelles

34 km 24'

Musées

Belgian Chocolate Village

33 km 27'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

22,5 km 23'

Activités

Librairies Royales Kbr

36,8 km 32'

Châteaux

Porte De Hal

36,6 km 31'

Golfs

Golfclub De Kluizen

15,7 km 15'

Tourisme

À 15 minutes de là se trouve le golf "Golfclub De Kluizen".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Hôpital Notre-Dame À La Rose" à 23 minutes de route.Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 31 minutes de route.Le musée "Belgian Chocolate Village" se trouve à proximité (27 minutes de route).Une activité intéressante à faire dans les environs : "Librairies Royales Kbr" à 32 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 24 minutes de route : "Planétarium De Bruxelles".

Villes proches

Termonde ne se trouve qu'à 29 minutes en voiture. Beveren se trouve à 52 minutes en voiture. Environ 46 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture. Seulement 12 minutes sont nécessaires pour atteindre Alost avec votre voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Hypermarché Carrefour Ninove" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Ninove" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Ninove" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Eva Ninove") est à seulement 2 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Ninove") est située à 7 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 13 minutes à pied : "Blue-Bike - Station Ninove".L'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 8 minutes.Grâce à la station "Cambio - Bevrijdingslaan", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 2 minutes avec votre vélo.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 31 - Ninove - Denderleeuw - Aalst, De Lijn - 313 - Ninove - Aspelare - Denderleeuw Hemelrijk - Aalst, De Lijn - 361 - Ninove - Aspelare - Sint-Antelinks - Zottegem avec une station située à 2 minutes à pied.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Hartencollege Basisonderwijs Onderwijslaan", à seulement 3 minutes à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Richtpunt Campus Ninove-Zottegem" et se trouve à 9 minutes en marchant."Zonnetje Ninove" est la crèche la mieux située : il suffit de 8 minutes à pied pour la rejoindre.

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