Duplex à vendre - Bruxelles VBD14853

Rue Philippe Le Bon 26 A02 1000 Bruxelles

649 000 €

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VBD14853

  • 3 Chambre(s)
  • 152 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • 30 m² Terrasse
Rue Philippe Le Bon 26 A02 1000 Bruxelles
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Description

1000 Bruxelles ( Philippe Le bon 24 – 0.2) - Situé en plein cœur du quartier européen à deux pas des institutions européennes et des transports, très bel appartement 3 chambres en duplex situé au rez de chaussée et d’une superficie de ± 150 m² ! Cet appartement se compose comme suit : RDC: grand hall d'entrée, cuisine, salon, salle ) manger, terrasse, jardin. Au 1er: hall de nuit, 3 chambres chacune avec 2 salles de bains, wc. Cave au sous-sol, local poubelle et possibilité de parking en option.
** TECHNIQUE**
- PEB: C- ; 29 kg de CO2/m2/an et 145 kWh/m²/an) ;
- Electricité conforme ;
- Compteur individuel eau (passage); gaz; électrique ;
- Copropriété de 15 appartements et 15 parkings
**CONDITIONS FINANCIERES**
Le bien est actuellement loué depuis 2024. Loyer indexé: 1.450 €
Prix de vente: 649.000 €
Frais d'acte de base et de géomètre à charge de l'acquéreur (± 800 € HTVA)
Possibilité de parking pour 25.000 €
** INFORMATIONS et VISITES**
Jérôme Boone au Tel 0475 54 09 75 ou via mail Contact Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 649 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1980

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

16 m²

Surface chambre à coucher 3

18 m²

Surface habitable

152 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

70 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

30 m²

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

145 kWh/m²/an

Emission de CO2

29

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD14853 Réf. vendeur: 7067979 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Site J77

134 m 26'' 134 m 19'' 134 m 1' 36'' 134 m 1' 36''

Écoles maternelles

Institut Saint-Louis 3

489 m 1' 37'' 598 m 1' 26'' 318 m 4' 318 m 4'

Écoles primaires

Institut Saint-Louis 3

489 m 1' 37'' 598 m 1' 26'' 318 m 4' 318 m 4'

Écoles secondaires

Athénée Adolphe Max

639 m 2' 38'' 697 m 1' 40'' 523 m 8' 639 m 8'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3 km 7'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

4,9 km 10'

Bus

STIB/MIVB - 56 - SCHUMAN - BUDA

218 m 2' 37''

STIB/MIVB - 12 - BRUSSELS AIRPORT - BRUSSELS CITY

218 m 2' 37''

STIB/MIVB - 59 - HOPITAL ETTERBEEK-IXELLES - BORDET STATION

218 m 2' 37''

Trams

STIB/MIVB - 62 - EUROCONTROL - HEYSEL

1,6 km 19'

STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER

1,6 km 19'

Métros

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

408 m 5'

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

408 m 5'

Gares

Bruxelles-Schuman / Brüssel-Schuman / Brussel-Schuman

562 m 3' 914 m 2' 11'' 562 m 7' 562 m 7'

Aéroports

Brussels Airport

10,5 km 37' 13,9 km 12' 0 m 0''

Bornes de recharge

Jozef Ii-Straat

160 m 23''

Voitures en libre-service

Cambio - Gutenberg

208 m 41'' 208 m 2' 30'' 208 m 2' 30''

Vélos en libre-service

Villo - Joseph II / Jozef II

225 m 2' 42''

Supermarchés

Carrefour Express Livingstone

247 m 2' 255 m 36'' 247 m 2' 58'' 247 m 2' 58''

Proxy Delhaize St Josse

511 m 2' 21'' 629 m 1' 30'' 511 m 6' 511 m 6'

Louis Delhaize Etterbeek (Rue Belliard)

872 m 4' 869 m 2' 5'' 754 m 6' 853 m 10'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

1,2 km 2' 30''

Musées

Muséum Des Sciences Naturelles

1,9 km 4'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

1,3 km 2' 37''

Châteaux

Porte De Hal

3,9 km 6'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

8,2 km 12'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Express Livingstone" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize St Josse" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Etterbeek (Rue Belliard)" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

La crèche la plus proche est "Site J77" et se situe à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Athénée Adolphe Max" à 2 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Institut Saint-Louis 3", à 1 minute en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de tram STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER, STIB/MIVB - 62 - EUROCONTROL - HEYSEL avec une station située à 19 minutes à pied.Les lignes de métro les plus proches sont STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX, STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL avec une station située à 5 minutes à pied.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : STIB/MIVB - 12 - BRUSSELS AIRPORT - BRUSSELS CITY, STIB/MIVB - 59 - HOPITAL ETTERBEEK-IXELLES - BORDET STATION, STIB/MIVB - 56 - SCHUMAN - BUDA avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Villes proches

Environ 37 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 46 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Environ 40 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture. Seulement 24 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture.

Tourisme

Le musée "Muséum Des Sciences Naturelles" est accessible en 4 minutes.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De L'Histoire Européenne" à 3 minutes de route.Le golf "Brussels Drohme Golf Club" se situe à 12 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 3 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".À 6 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".

Transports

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Gutenberg" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à pied.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 12 minutes.En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Bruxelles-Schuman / Brüssel-Schuman / Brussel-Schuman".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Jozef Ii-Straat") est à seulement 1 minute en voiture.Pour rejoindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) il vous suffira de 7 minutes et l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 10 minutes.La station "Villo - Joseph II / Jozef II" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied.

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