Duplex à vendre - Bruxelles VBD02619

Rue Philippe Le Bon 26 A02 1000 Bruxelles

649 000 €

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VBD02619

  • 3 Chambre(s)
  • 152 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • 30 m² Terrasse
Rue Philippe Le Bon 26 A02 1000 Bruxelles
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Description

1000 Bruxelles ( Philippe Le bon 24 – 0.2) - Situé en plein cœur du quartier européen à deux pas des institutions européennes et des transports, très bel appartement 3 chambres en duplex situé au rez de chaussée et d’une superficie de ± 150 m² ! Cet appartement se compose comme suit : RDC: grand hall d'entrée, cuisine, salon, salle ) manger, terrasse, jardin. Au 1er: hall de nuit, 3 chambres chacune avec 2 salles de bains, wc. Cave au sous-sol, local poubelle et possibilité de parking en option.
** TECHNIQUE**
- PEB: C- ; 29 kg de CO2/m2/an et 145 kWh/m²/an) ;
- Electricité conforme ;
- Compteur individuel eau (passage); gaz; électrique ;
- Copropriété de 15 appartements et 15 parkings
**CONDITIONS FINANCIERES**
Le bien est actuellement loué depuis 2024. Loyer indexé: 1.450 €
Prix de vente: 649.000 €
Frais d'acte de base et de géomètre à charge de l'acquéreur (± 800 € HTVA)
Possibilité de parking pour 25.000 €
** INFORMATIONS et VISITES**
Jérôme Boone au Tel 0475 54 09 75 ou via mail Contact Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 649 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1980

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

16 m²

Surface chambre à coucher 3

18 m²

Surface habitable

152 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

70 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

30 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

145 kWh/m²/an

Emission de CO2

29

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD02619 Réf. vendeur: 7010835 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Site J77

134 m 26'' 134 m 19'' 134 m 1' 36'' 134 m 1' 36''

Écoles maternelles

Institut Saint-Louis 3

489 m 1' 37'' 598 m 1' 26'' 318 m 4' 318 m 4'

Écoles primaires

Institut Saint-Louis 3

489 m 1' 37'' 598 m 1' 26'' 318 m 4' 318 m 4'

Écoles secondaires

Athénée Adolphe Max

639 m 2' 38'' 697 m 1' 40'' 523 m 8' 639 m 8'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3 km 7'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

4,9 km 10'

Bus

STIB/MIVB - 59 - HOPITAL ETTERBEEK-IXELLES - BORDET STATION

218 m 2' 37''

STIB/MIVB - 56 - SCHUMAN - BUDA

218 m 2' 37''

STIB/MIVB - 64 - PORTE DE NAMUR - BORDET STATION

218 m 2' 37''

Trams

STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER

1,6 km 19'

STIB/MIVB - 62 - EUROCONTROL - HEYSEL

1,6 km 19'

Métros

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

408 m 5'

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

408 m 5'

Gares

Bruxelles-Schuman / Brussel-Schuman / Brüssel-Schuman

562 m 3' 914 m 2' 11'' 562 m 7' 562 m 7'

Aéroports

Brussels Airport

10,5 km 37' 13,9 km 12' 0 m 0''

Bornes de recharge

Jozef Ii-Straat

160 m 23''

Voitures en libre-service

Cambio - Gutenberg

208 m 41'' 208 m 2' 30'' 208 m 2' 30''

Vélos en libre-service

Villo - Joseph II / Jozef II

225 m 2' 42''

Supermarchés

Carrefour Express Livingstone

247 m 2' 255 m 36'' 247 m 2' 58'' 247 m 2' 58''

Proxy Delhaize St Josse

511 m 2' 21'' 629 m 1' 30'' 511 m 6' 511 m 6'

Louis Delhaize Etterbeek (Rue Belliard)

872 m 4' 869 m 2' 5'' 754 m 6' 853 m 10'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

1,2 km 2' 30''

Musées

Muséum Des Sciences Naturelles

1,9 km 4'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

1,3 km 2' 37''

Châteaux

Porte De Hal

3,9 km 6'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

8,2 km 12'

Villes proches

En 37 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren se trouve à 46 minutes en voiture. En 40 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas. Malines ne se trouve qu'à 24 minutes en voiture.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Site J77" à 2 minutes à la marche.L'école secondaire la plus proche est "Athénée Adolphe Max" et se trouve à 8 minutes en marchant.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Institut Saint-Louis 3", à seulement 2 minutes à vélo.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Express Livingstone" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize St Josse" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Etterbeek (Rue Belliard)" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 3 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".À 3 minutes de là se trouve "Maison De L'Histoire Européenne".À 6 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Brussels Drohme Golf Club" à 12 minutes de route.4 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Muséum Des Sciences Naturelles".

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de tram : STIB/MIVB - 62 - EUROCONTROL - HEYSEL, STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER avec une station située à 19 minutes à pied.Vous pourrez accéder aux lignes de bus STIB/MIVB - 56 - SCHUMAN - BUDA, STIB/MIVB - 64 - PORTE DE NAMUR - BORDET STATION, STIB/MIVB - 59 - HOPITAL ETTERBEEK-IXELLES - BORDET STATION avec une station située à 3 minutes à pied.Les lignes de métro les plus proches sont STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL, STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Transports

L'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) peut être rejointe en 7 minutes et la bretelle d'accès vers A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 10 minutes en voiture.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Jozef Ii-Straat") pour votre véhicule électrique.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 12 minutes.La gare de train la plus proche est "Bruxelles-Schuman / Brussel-Schuman / Brüssel-Schuman" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 7 minutes en transport en commun.La station "Villo - Joseph II / Jozef II" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied.Grâce à la station "Cambio - Gutenberg", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 3 minutes à la marche.

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