Situé dans le prestigieux quartier Louise, ce superbe duplex 4 chambres de 180 m² (surface brute PEB) séduira par ses volumes exceptionnels, son agencement généreux et sa double orientation. Il occupe les 2e et 3e étages d’un immeuble de standing du début des années 50, doté d’un ascenseur, dans l’une des artères les plus recherchées de la capitale, à proximité des commerces, des transports et des institutions. La façade avant a été rénovée en 2023.
Agencement du bien :
Au 2e étage, le bien comprend un séjour de 45 m², une cuisine, une arrière-cuisine, 2 chambres (20 m² et 13 m²), 2 WC, 2 halls, un couloir, un balcon arrière ainsi qu’une terrasse avant de 5 m² orientée sud-ouest et une terrasse arrière de 4 m² orientée nord-ouest.
Au 3e étage, il se compose de 2 chambres (16 m² et 14 m²), 2 salles de bains, 2 halls de nuit, un WC et une terrasse de 4 m² orientée nord-ouest. Une cave complète le bien.
Un grand garage box avec porte électrique est disponible en option au prix de 50.000 €.
Atouts :
Multiples extérieurs
Immeuble de standing avec ascenseur, façade rénovée en 2023 et porte blindée
Quartier Louise
Cave privative et garage box en option
Techniques : Châssis avant en double vitrage PVC. Châssis arrière en simple vitrage bois. Chaudière commune au gaz. Boiler individuel électrique récent. Adoucisseur d’eau dans l’immeuble. PEB E. Certificat électrique en cours.
Disponibilité : Libre à l'acte.
Infos et visites ? Contactez-nous au Tel +32 2 535 98 98 .
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Habiter à proximité de l'Avenue Louise - Louizalaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Express Louise" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Delitraiteur Stéphanie" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Defacqz" (6 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).
La station "Villo - Lesbroussart" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied.
Grâce à la station "Cambio - Defacqz", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 7 minutes avec votre vélo.
Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (9 minutes) et de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (10 minutes).
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 7 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.
Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 14 minutes en voiture.
Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 39 minutes en voiture. La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 39 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 26 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Alost pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 27 minutes en voiture.
Adeptes du vélo en famille ? L'école maternelle "Ecole Fondamentale Annexée Gatti De Gamond - Bruxelles" se rejoint en 3 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Coeur D'Ixelles", une crèche à seulement 5 minutes à pied.
Besoin d'une école primaire pour vos enfants ? "Ecole D'Enseignement Primaire Spécialisé Libre "Etoile Du Berger" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.
À quelques minutes en voiture, "Cefa - Centre Scolaire Eperonniers-Mercelis" (école secondaire) est accessible en 2 minutes.
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de métro 6 - Roi Baudouin - Elisabeth, 2 - Simonis - Elisabeth avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche.
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : 93 - Stade - Legrand, 8 - Louise - Roodebeek avec une station située à 2 minutes à pied.
Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 54 - Trone - Forest (Bervoets) avec une station située à 2 minutes à pied, 71 - De Brouckere - Delta avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche, N11 - Gare Centrale - Homborch avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.
En 4 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De L'Histoire Européenne".
"Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" se trouve à 4 minutes.
À 9 minutes de là se trouve le golf "Brussels Drohme Golf Club".
Il faut 5 minutes pour rejoindre le musée "Muséum Des Sciences Naturelles".
Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 4 minutes de route.
La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.
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