Situé dans le prestigieux quartier Louise, ce superbe duplex 4 chambres de 180 m² (surface brute PEB) séduira par ses volumes exceptionnels, son agencement généreux et sa double orientation. Il occupe les 2e et 3e étages d’un immeuble de standing du début des années 50, doté d’un ascenseur, dans l’une des artères les plus recherchées de la capitale, à proximité des commerces, des transports et des institutions. La façade avant a été rénovée en 2023.
Agencement du bien :
Au 2e étage, le bien comprend un séjour de 45 m², une cuisine, une arrière-cuisine, 2 chambres (20 m² et 13 m²), 2 WC, 2 halls, un couloir, un balcon arrière ainsi qu’une terrasse avant de 5 m² orientée sud-ouest et une terrasse arrière de 4 m² orientée nord-ouest.
Au 3e étage, il se compose de 2 chambres (16 m² et 14 m²), 2 salles de bains, 2 halls de nuit, un WC et une terrasse de 4 m² orientée nord-ouest. Une cave complète le bien.
Un grand garage box avec porte électrique est disponible en option au prix de 50.000 €.
Atouts :
Multiples extérieurs
Immeuble de standing avec ascenseur, façade rénovée en 2023 et porte blindée
Quartier Louise
Cave privative et garage box en option
Techniques : Châssis avant en double vitrage PVC. Châssis arrière en simple vitrage bois. Chaudière commune au gaz. Boiler individuel électrique récent. Adoucisseur d’eau dans l’immeuble. PEB E. Certificat électrique en cours.
Disponibilité : Libre à l'acte.
Infos et visites ? Contactez-nous au Tel +32 2 535 98 98 .
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Vivre près de l'Avenue Louise - Louizalaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Termonde reste facilement accessible en voiture, à 39 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 39 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 26 minutes en voiture.
À quelques minutes en voiture, "Cefa - Centre Scolaire Eperonniers-Mercelis" (école secondaire) est accessible en 2 minutes.
Adeptes du vélo en famille ? L'école primaire "Ecole D'Enseignement Primaire Spécialisé Libre "etoile Du Berger" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
À distance de marche, vous avez accès à "Ecole Fondamentale Annexée Gatti De Gamond - Bruxelles", une école maternelle joignable en 6 minutes.
Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Coeur D'Ixelles" se trouve à 4 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.
Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De L'Histoire Européenne" à 4 minutes de route.
Un parc de loisirs est accessible en 4 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Brussels Drohme Golf Club" à 9 minutes de route.
Le musée "Muséum Des Sciences Naturelles" se trouve à proximité (5 minutes de route).
Le château "Porte De Hal" se trouve à 4 minutes de route.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 7 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.
Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Villo - Lesbroussart" à 4 minutes à pied.
Grâce à la station "Cambio - Defacqz", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 2 minutes à la marche.
Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 14 minutes en voiture.
Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (9 minutes) et de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (10 minutes).
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Express Louise" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Delitraiteur Stéphanie" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Defacqz" (6 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 54 - Trone - Forest (Bervoets) avec une station située à 2 minutes à pied, 71 - De Brouckere - Delta avec un arrêt situé à 7 minutes à pied, N11 - Gare Centrale - Homborch avec une station située à 8 minutes à pied.
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont 93 - Stade - Legrand, 8 - Louise - Roodebeek avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de métro sont accessibles : 5 - Erasme - Herrmann-Debroux, 1 - Gare De L'Ouest - Stockel avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche.
Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.
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