Gelegen in de prestigieuze Louizawijk biedt deze prachtige duplex met 4 slaapkamers en een bruto PEB-oppervlakte van 180 m² uitzonderlijke volumes, een ruime indeling en een dubbele oriëntatie. Het appartement bevindt zich op de 2e en 3e verdieping van een standingvol gebouw uit het begin van de jaren 50, voorzien van een lift, in een van de meest gegeerde lanen van de hoofdstad, vlak bij winkels, openbaar vervoer en instellingen. De voorgevel werd gerenoveerd in 2023.
Indeling van het pand:
Op de 2e verdieping bevindt zich een woonkamer van 45 m², een keuken, een bijkeuken, 2 slaapkamers (20 m² en 13 m²), 2 aparte toiletten, 2 inkomhallen, een gang, een balkon aan de achterzijde, een terras van 5 m² aan de voorzijde met zuidwestelijke oriëntatie en een terras van 4 m² aan de achterzijde met noordwestelijke oriëntatie.
Op de 3e verdieping bevinden zich 2 slaapkamers (16 m² en 14 m²), 2 badkamers, 2 nachthallen, een apart toilet en een terras van 4 m² met noordwestelijke oriëntatie.
Een private kelder vervolledigt het geheel. Een ruime garagebox met elektrische poort is optioneel beschikbaar voor € 50.000.
Troeven:
Technische kenmerken: PVC-ramen met dubbele beglazing aan de voorzijde. Houten ramen met enkele beglazing aan de achterzijde. Gemeenschappelijke gasketel. Recente individuele elektrische boiler. Waterontharder aanwezig in het gebouw. EPC: E. Elektrisch keuringsattest in opmaak.
Beschikbaarheid: Vrij bij akte.
Info en bezoeken? Contacteer ons via Tel +32 2 535 98 98 .
Ontdek al onze woningen te koop in Brussel/Elsene op era.be/chatelain.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Dit pand, dicht bij Avenue Louise - Louizalaan, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Carrefour Express Louise (1 minuut lopen of 1 minuut rijden), Delitraiteur Stéphanie (7 minuten lopen of 2 minuten rijden), Proxy Delhaize Defacqz (6 minuten lopen of 3 minuten rijden).
Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 2 minuten rijden.
Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Brussels Airport, ligt op 14 minuten met de auto.
Een SNCB-station bevindt zich op 7 minuten afstand met de fiets, of 5 minuten met de auto.
Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) ligt op 9 minuten en de oprit naar A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) op 10 minuten met de auto.
Om in de buurt te fietsen is er een deelfietsstation vlakbij: "Villo - Lesbroussart", 4 minuten lopen.
Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Defacqz" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 2 minuten afstand te voet.
Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Cefa - Centre Scolaire Eperonniers-Mercelis" is in 2 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.
De rit naar de kleuterschool "Ecole Fondamentale Annexée Gatti De Gamond - Bruxelles" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 3 minuten met de auto.
Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "Coeur D'Ixelles" is bereikbaar in 4 minuten.
Uw kinderen kunnen te voet naar het basisschool "Ecole D'Enseignement Primaire Spécialisé Libre "etoile Du Berger", op slechts 5 minuten lopen.
Het "Muséum Des Sciences Naturelles" museum is te bereiken in 5 minuten.
"Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" ligt op 4 minuten afstand.
Op zoek naar een activiteit? "Maison De L'Histoire Européenne" bevindt zich op 4 minuten met de auto.
Het "Porte De Hal" kasteel is in 4 minuten bereikbaar.
De "Brussels Drohme Golf Club"golfbaanligt op 9 minuten afstand.
Dendermonde blijft vlot bereikbaar met de auto, op 39 minuten rijden. Moet u naar La Louvière voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 39 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Mechelen in 26 minuten, handig voor het dagelijks leven.
Dit gebied is goed verbonden per metro, met meerdere lijnen in de buurt: 1 - Gare De L'Ouest - Stockel, 5 - Erasme - Herrmann-Debroux met een halte op 10 minuten loopafstand.
De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen 54 - Trone - Forest (Bervoets) met een halte op minder dan 2 minuten lopen, 71 - De Brouckere - Delta met een halte op 7 minuten loopafstand, N11 - Gare Centrale - Homborch met een halte op minder dan 8 minuten lopen.
Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere tramlijnen: 93 - Stade - Legrand, 8 - Louise - Roodebeek met een halte op 2 minuten loopafstand.
Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.
Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen
Uitstekend aanbod
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan