Duplex à vendre - Laeken VWD17617
350 000 €
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Description
Découvrez ce magnifique duplex contemporain (construction 2019) idéalement situé dans le quartier recherché du Roi Baudouin. Offrant d'excellentes performances énergétiques (PEB B+), ce bien rare se distingue par ses finitions soignées, son calme, ses 3 espaces extérieurs privatifs ou exclusifs et ses équipements sanitaires (2 salles d'eau avec WC privatifs + 1 WC indépendant).
Espace de vie (Rez-de-chaussée) :
Dès l'entrée avec espace vestiaire, vous découvrez une superbe pièce de vie ouverte et traversante de 38 m². Cette grande pièce réunit harmonieusement le salon et une cuisine américaine super-équipée. L'espace s'ouvre de part et d'autre sur l'extérieur grâce à de grandes portes-fenêtres :
Côté cuisine : La porte-fenêtre donne un accès direct à un agréable jardinet.
Côté salon : Vous accédez à un balcon de 6 m².
Ce niveau de vie dispose également d'un WC indépendant avec lave-mains.
Espace de nuit (Rez-de-jardin) :
L'escalier mène au niveau inférieur avec deux chambres profitant d'un agencement fonctionnel et bénéficiant toutes deux d'un accès vers l'extérieur :
Une première chambre de 13m² avec un accès direct et exclusif à sa propre salle de douche équipée d'un WC.
La seconde chambre de 15m² optimisée avec un placard de rangement intégré sous l'escalier.
Une salle de bains indépendante également équipée d'un WC, accessible depuis le hall de nuit.
Un espace buanderie / rangements fonctionnel.
Le Jardin, un agréable espace extérieur exclusif de 57 m², accessible directement depuis les chambres.
Les points forts techniques :
Année de construction : 2019 (sous garanties décennales).
PEB : B+ (isolation de haut niveau, faible consommation énergétique, triple vitrage avec châssis aluminium).
Électricité conforme.
Annexes incluses : cave privative saine et sécurisée + local vélo commun au sein de la copropriété.
Parking (en option) : emplacement de parking privatif et sécurisé dans un garage souterrain situé dans une rue annexe immédiate - 20.000 €.
Situation stratégique :
Emplacement idéal dans le quartier Roi Baudouin. Tout est accessible à pied : commerces, crèches, écoles, parcs, et lignes de transports en commun (métro et bus à moins de 300 mètres + tramway). Accès rapide aux grands axes routiers.
À découvrir sans tarder. Renseignements et visites sur rendez-vous.
Disponible au 1er septembre
Certains meubles et mobiliers actuels peuvent être cédés en option lors de la vente. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 350 000 €
- Revenu cadastral: 1 523 €
- Frais mensuels: 122 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Année de construction
2019
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface habitable
95 m²
Garage
Oui
Station de charge électrique
Non
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
2
Chauffage et énergie
Maison basse énergie
Non
Panneaux solaires
Non
Type de chauffage
Gaz
Pompe à chaleur
Non
Type de vitrage
Triple vitrage
Équipement
Air conditionné
Non
Description extérieure
Nombre de façades
2
Jardin
Oui
Surface du jardin
87 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
6 m²
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
54 kWh/m²/an
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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