Duplex te koop - Laken VWD17617

Avenue des Citronniers 12 0 1020 Laken

350 000 €

Opslaan
E-mail
VWD17617

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 95 m²
  • 2 Badkamer(s)
  • 6 m² Terras
Avenue des Citronniers 12 0 1020 Laken
Contacteer via e-mail
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Duplex te koop - Laken?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze prachtige moderne duplex gelegen in de gewilde wijk Laken aan de Avenue des Citronniers 12. Dit volledig vernieuwde en instapklare vastgoed uit 2019 combineert hedendaags comfort met energiezuinigheid en een uitstekende afwerking. Met een woonoppervlakte van 95 m² biedt dit eigendom een slimme indeling, inclusief twee slaapkamers, twee badkamers, een ruime leefruimte en tal van privé-uitstapjes. Het appartement beschikt over een eigentijdse open keuken die naadloos overgaat in een gezellige woonkamer, beiden verbonden met het buitenleven via grote schuifdeuren. Het terras van 6 m² en de tuin van 87 m² zorgen voor een oase van rust en privacy, perfect voor ontspanning of buitenactiviteiten. De slaapkamers zijn functioneel ingedeeld, met de eerste kamer van 13 m² die toegang biedt tot een privébadkamer met douche en toilet, terwijl de tweede kamer van 15 m² voorzien is van ingebouwde opbergruimte. Een tweede badkamer en een praktische berging maken het comfort compleet. De woning bevindt zich in een rustige omgeving met een goede bereikbaarheid, vlakbij winkels, scholen en openbaar vervoer, waaronder metro, bus en tram, die allemaal op minder dan 300 meter liggen. Dankzij de strategische ligging geniet u van een uitstekende connectiviteit naar de snelwegen en andere belangrijke verkeersaders, wat dit appartement extra aantrekkelijk maakt voor zowel gezinnen als professionals die op zoek zijn naar een kwaliteitsvolle woning in Brussel. Qua technische eigenschappen valt vooral de hoge energiebewustheid op, met een technisch PEB-label B+ en tripleglasramen met aluminium kozijnen die zorgen voor minimale warmteverliezen. De bouw uit 2019 is onder garantie voor tien jaar, wat extra gemoedsrust biedt. De woning wordt verwarmd via gas en heeft geen airconditioning, maar beschikt wel over een elektrische installatie die conform is aan de normen. Bijzonder aan dit vastgoed is de privécave en het gemeenschappelijk fietsenstalling binnen de copropriété, beide veilig en goed onderhouden. Optioneel is er een ondergrondse parkeerplaats beschikbaar voor €20.000, wat vooral in deze locatie een waardevol pluspunt vormt. De locatie in het hart van het Roi Baudouin-kwartier maakt het wonen hier nog aantrekkelijker: alle voorzieningen zoals winkels, crèches, scholen en recreatiegebieden bevinden zich op wandelafstand, terwijl het openbaar vervoer snel en gemakkelijk bereikbaar is. Dit biedt niet alleen comfort, maar ook een perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid. Bent u geïnteresseerd in deze unieke duplex? Neem snel contact op voor meer informatie of om een afspraak te plannen. Dit vastgoed combineert kwaliteit, comfort en een toplocatie – een zeldzame vondst in de huidige markt die u niet mag missen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 350 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 523 €
  • Onderhoudskost: 122 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Bouwjaar

2019

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

95 m²

Garage

Ja

Elektrisch laadstation

Nee

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Verwarming en energie

Lage-energiewoning

Nee

Zonnepanelen

Nee

Type verwarming

Gas

Warmtepomp

Nee

Type glas

Drievoudig glas

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

87 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

6 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

54 kWh/m²/jaar

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VWD17617 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Magnolias

308 m 4' 427 m 49'' 308 m 4' 308 m 4'

Kleuterscholen

Vrije Basisschool Regina Pacis Campus Pioenen

220 m 3' 479 m 52'' 220 m 2' 38'' 220 m 2' 38''

Basisscholen

Vrije Basisschool Regina Pacis Campus Pioenen

220 m 3' 479 m 52'' 220 m 2' 38'' 220 m 2' 38''

Middelbare scholen

Regina Pacisinstituut

315 m 5' 343 m 37'' 315 m 4' 315 m 4'

Snelwegen

R0 Grote Ring rond Brusse

615 m 52''

A12: Brussel - Boom - Antwerpen - (Bergen op Zoom, Nederland)

935 m 1' 31''

Bus

De Lijn - R41 - Wemmel Drijpikkel - Bockstael - Brussel Noord

151 m 1' 49''

De Lijn - R40 - (Asse -) Wemmel - Bockstael - Brussel Noord

151 m 1' 49''

De Lijn - R41 - Brussel Noord - Bockstael - Wemmel Drijpikkel

213 m 2' 33''

Trams

STIB/MIVB - 9 - GROOT-BIJGAARDEN - ROI BAUDOUIN

307 m 4'

STIB/MIVB - 51 - STADE - GARE DU MIDI

609 m 7'

Metros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

168 m 2' 1''

Treinstations

Jette

2,4 km 15' 2,2 km 6' 0 m 0'' 2,4 km 29'

Luchthavens

Brussels Airport

13,9 km 1º 5' 14,5 km 11' 0 m 0''

Laadstations

Delhaize Arbre Ballon (Jette)

721 m 1' 47''

Autodelen

Cambio - Baudouin/Boudewijn

746 m 10' 596 m 6' 746 m 9'

Fietsdeelsysteem

Villo - Stade / Stadion

613 m 7'

Winkels

Aldi Bruxelles

204 m 3' 226 m 23'' 204 m 2' 27'' 204 m 2' 27''

Albert Heijn - Wemmel

499 m 5' 806 m 1' 23'' 470 m 6' 470 m 6'

Carrefour Market Laeken

337 m 4' 316 m 46'' 337 m 4' 337 m 4'

Pretparken

Site Mini-Europe

1,3 km 2' 15''

Musea

Musée Du Design Brussels

989 m 2' 10''

Activiteiten

Centre Sortilège.be

7,9 km 9'

Kastelen

Porte De Hal

8,9 km 14'

Golfen

Steenpoel Golf

11,8 km 10'

Boodschappen doen

Wonen bij Avenue des Citronniers - Citroenbomenlaan biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Aldi Bruxelles (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Albert Heijn - Wemmel (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Market Laeken (4 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Nabijgelegen steden

Moet u naar Dendermonde? Het duurt ongeveer 28 minuten met de auto. Moet u naar Beveren voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 37 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Sint-Niklaas in 31 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Transporten

Een SNCB-station bevindt zich op 15 minuten afstand met de fiets, of 6 minuten met de auto.Bij het "Villo - Stade / Stadion" station kun je een fiets huren op 7 minuten lopen.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Baudouin/Boudewijn" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 9 minuten afstand te voet.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels Airport in minder dan 11 minuten met de auto bereiken.Handig voor langeafstandsritten: snelweg R0 (Grote Ring rond Brusse) is bereikbaar in 1 minuut en A12 (Brussel - Boom - Antwerpen - (Bergen op Zoom, Nederland)) in 2 minuten.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 2 minuten rijden.

Openbaar vervoer

Deze buurt biedt een verbinding per metro met STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH met een halte op 2 minuten loopafstand, handig voor het dagelijks leven.Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: De Lijn - R41 - Wemmel Drijpikkel - Bockstael - Brussel Noord, De Lijn - R40 - (Asse -) Wemmel - Bockstael - Brussel Noord met een station gelegen op 2 minuten loopafstand, De Lijn - R41 - Brussel Noord - Bockstael - Wemmel Drijpikkel met een halte op minder dan 3 minuten lopen.Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere tramlijnen zijn bereikbaar: STIB/MIVB - 9 - GROOT-BIJGAARDEN - ROI BAUDOUIN met een station gelegen op 4 minuten loopafstand, STIB/MIVB - 51 - STADE - GARE DU MIDI met een halte op minder dan 7 minuten lopen.

Onderwijs

Op slechts 3 minuten fietsen brengt "Vrije Basisschool Regina Pacis Campus Pioenen" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Uw kinderen kunnen te voet naar de middelbare school "Regina Pacisinstituut", op slechts 4 minuten lopen.Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het kinderdagverblijf "Magnolias", op 4 minuten.

Toerisme

De "Steenpoel Golf"golfbaanligt op 10 minuten afstand.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Centre Sortilège.be", 9 minuten rijden.Het duurt 2 minuten om het "Musée Du Design Brussels" museum te bereiken.Een pretpark is 2 minuten met de auto : "Site Mini-Europe".Het "Porte De Hal"kasteel is slechts 14 minuten rijden.Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.

Toon alles Toon minder

Mobiscore

9,4 / 10

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Meer info
E-mail