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VBE44262-0 31

Duplex à vendre, Etterbeek VBE44262

Rue de la Duchesse 17 , 1040 Etterbeek
550 000 €
FIERCE IMMO
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3 Chambre(s) 120 m² 3 Salle(s) de bain 15 m² Terrasse 15 m² Jardin

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Excellent
Bien actuellement loué Oui
Année de construction 1970
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 550 000 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 3
Surface chambre à coucher 1 15 m²
Surface chambre à coucher 2 14 m²
Surface chambre à coucher 3 12 m²
Surface habitable 120 m²
Meublé Non
Surface du séjour 35 m²
Cave(s) Oui
Station de charge électrique Oui
Surface de la cuisine 15 m²
Nombre de salles de bain 3
Nombre de douches 3
Nombre de toilettes 3
Surface de la(des) salle(s) de bain 10 m²
Panneaux solaires Oui
Type de chauffage Gaz
Alarme antieffraction Non
Porte d'accès sécurisée Non
Ascenseur Non
Hammam/Sauna/Jacuzzi Non
Feu ouvert Non
Accessible aux moins valides Oui
Étage de l'appartement 0
Orientation de la façade du bien Nord
Nombre de façades 2
Nombre d'étages de l'immeuble 3
Jardin Oui
Surface du jardin 15 m²
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 15 m²
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 95 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 6154 kWh/an
Emission de CO2 18
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Permis de bâtir obtenu Non
Permis d’urbanisation accordé Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Inondable délimitée

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Réf. Immovlan: VBE44262 Réf. vendeur: 7772849 Dernière modification: 24/09/2026
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Le quartier

Éducation

Vivre près de la Rue de la Duchesse - Hertoginstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école primaire "Ecole Internationale Montgomery" est accessible en 1 minute.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Blanche D'Humilly De Chevilly", une crèche à seulement 4 minutes à pied.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Centre Scolaire Du Sacre-Coeur De Lindthout" est à 2 minutes à pied.

Le trajet vers l'école maternelle "Ecole Maternelle Du Sacré-Coeur De Lindthout" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : N06 - Gare Centrale - Musee Du Tram, 61 - Gare Du Nord - Pleiades, 80 - Porte De Namur - Haren avec une station située à 1 minute à pied.

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de métro sont accessibles : 6 - Roi Baudouin - Elisabeth avec une station située à 2 minutes à pied, 2 - Simonis - Elisabeth avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche.

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont 81 - Marius Renard - Montgomery avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, 39 - Montgomery - Ban-Eik avec une station située à 3 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 40 minutes en voiture. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 44 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 41 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Shop & Go Delhaize Metro Montgomery" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Woluwe-Saint-Lambert" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Georges Henri" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Brussels Drohme Golf Club" est accessible en 10 minutes en voiture.

Il y a un parc d'attractions à 5 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".

À 9 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".

Le musée "Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)" est accessible en 2 minutes.

En 5 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De L'Histoire Européenne".

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Merode" est à moins de 1 minute en voiture.

Grâce à la station "Cambio - Braffort", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 3 minutes avec votre vélo.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 11 minutes en voiture.

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Montgomery" à seulement 3 minutes à pied.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à 5 minutes et la bretelle vers A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) à 6 minutes en voiture.

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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