À deux pas de Montgomery, découvrez ce magnifique duplex entièrement rénové avec des finitions de qualité, offrant trois belles chambres, trois salles de bains et une agréable cour intérieure.
Situé au rez-de-chaussée d’une petite copropriété sans charges, ce bien se compose comme suit : un agréable séjour avec espace salon côté rue et salle à manger à l’arrière, ouvert sur une superbe cuisine américaine entièrement équipée, avec un accès direct à la cour.
Le hall de nuit dessert un espace buanderie, un WC séparé, une première chambre avec sa salle de bains et un accès à la cour, une deuxième chambre bénéficiant également de sa propre salle de bains, ainsi qu’une troisième chambre aménagée à l’entresol avec sa salle de douche privative.
Actuellement loué en colocation, ce bien offre un excellent rendement locatif et constitue une opportunité idéale pour un investisseur.
Une magnifique opportunité dans un quartier particulièrement recherché.
À VISITER !
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Vivre près de la Rue de la Duchesse - Hertoginstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Shop & Go Delhaize Metro Montgomery" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Woluwe-Saint-Lambert" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Georges Henri" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Un atout pour les familles : l'école secondaire "Centre Scolaire Du Sacre-Coeur De Lindthout" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 2 minutes.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Blanche D'Humilly De Chevilly" est accessible en 2 minutes.
Adeptes du vélo en famille ? L'école maternelle "Ecole Maternelle Du Sacré-Coeur De Lindthout" se rejoint en 4 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école primaire "Ecole Internationale Montgomery", à 3 minutes.
Le château "Porte De Hal" se trouve à 9 minutes de route.
2 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)".
À 5 minutes de là se trouve "Maison De L'Histoire Européenne".
Un parc de loisirs est accessible en 5 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".
À 10 minutes de là se trouve le golf "Brussels Drohme Golf Club".
La station "Villo - Montgomery" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied.
Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 5 minutes et A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) en 6 minutes.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Merode" est à moins de 1 minute en voiture.
Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 11 minutes en voiture.
Grâce à la station "Cambio - Braffort", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 2 minutes à la marche.
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de métro STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec une station située à 9 minutes à pied.
Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : STIB/MIVB - 61 - GARE DU NORD - PLEIADES, STIB/MIVB - N09 - GARE CENTRALE - HERRMANN-DEBROUX, STIB/MIVB - 80 - PORTE DE NAMUR - HAREN avec une station située à 1 minute à pied.
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de tram sont accessibles : STIB/MIVB - 44 - MONTGOMERY - TERVUREN STATION avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, STIB/MIVB - 44 - MONTGOMERY - TERVUREN STATION avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.
Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 40 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 44 minutes en voiture. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet.
Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.
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