Duplex à vendre - Ixelles VBD36641

Rue Goffart 81 1050 Ixelles

270 000 €

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VBD36641

  • 1 Chambre(s)
  • 53 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Situé dans une rue paisible, à proximité immédiate des institutions européennes, de Flagey et à seulement 10 minutes du centre-ville, ce charmant duplex de 56m2 (surface réelle mesurée) entièrement meublé avec soin offre un cadre de vie alliant confort, calme et localisation idéale.

Disposition agréable : hall d’entrée, vaste séjour lumineux, salle à manger conviviale, cuisine équipée, chambre en mezzanine et salle de bain rénovée en 2025. En bonus, l'accès à un terrasse/jardin commun en îlot central.

Excellent investissement : le duplex est loué 1.075 €/mois depuis 2 ans à un locataire sérieux et stable et un emplacement de parking obligatoire ( + 35.000€) fait partie de la vente, lui, loué 95€/mois à un 2ème locataire depuis 2 ans également.

Emplacement stratégique : calme, central, proche de toutes les commodités et des transports en communs dont la gare de Bruxelles-Luxembourg!

PEB E – Électricité conforme.

Envie d’en savoir plus ou de planifier une visite ? Contactez-nous dès maintenant : Tel 0472/47 10 17 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 270 000 €
  • Frais mensuels: 135 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Remis à neuf

Bien actuellement loué

Oui

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface habitable

53 m²

Meublé

Oui

Cave(s)

Oui

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Porte d'accès sécurisée

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

221 kWh/m²/an

Date de validité PEB

11/08/2035

Emission de CO2

44

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD36641 Réf. vendeur: 7198641 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Un Jour Le Prince Deviendra Roi

158 m 56'' 313 m 45'' 158 m 1' 54'' 158 m 1' 54''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Boniface - Parnasse

173 m 34'' 173 m 28'' 173 m 2' 4'' 173 m 2' 4''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Boniface - Parnasse

173 m 34'' 173 m 28'' 173 m 2' 4'' 173 m 2' 4''

Écoles secondaires

Ecole Professionnelle Edmond Peeters - Epep

128 m 25'' 128 m 20'' 128 m 1' 32'' 128 m 1' 32''

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

4,3 km 8'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

4,4 km 7'

Bus

STIB/MIVB - N08 - GARE CENTRALE - WIENER

226 m 2' 43''

STIB/MIVB - 95 - GRAND-PLACE - WIENER

226 m 2' 43''

STIB/MIVB - 38 - GARE CENTRALE - HEROS

226 m 2' 43''

Trams

STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY

783 m 9'

STIB/MIVB - 92 - SCHAERBEEK GARE - FORT-JACO

947 m 11'

Métros

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

1 km 12'

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

1 km 12'

Gares

Bruxelles-Luxembourg / Brussel-Luxemburg / Brüssel-Luxemburg

714 m 5' 737 m 1' 46'' 574 m 7' 714 m 9'

Aéroports

Brussels Airport

11,9 km 52' 14 km 13' 0 m 0''

Bornes de recharge

Thon Residence Parnasse

530 m 1' 16''

Voitures en libre-service

Cambio - Blyckaerts

173 m 39'' 173 m 2' 4'' 173 m 2' 4''

Vélos en libre-service

Villo - Blyckaerts

180 m 2' 10''

Supermarchés

Aldi Elsene

33 m 6'' 447 m 1' 4'' 33 m 24'' 33 m 24''

Carrefour Express Place R. Bly

133 m 38'' 342 m 49'' 133 m 1' 36'' 133 m 1' 36''

Lidl Elsene

660 m 3' 843 m 2' 1'' 660 m 8' 660 m 8'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

1,2 km 2' 47''

Musées

Muséum Des Sciences Naturelles

631 m 1' 31''

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

1,5 km 3'

Châteaux

Porte De Hal

3,3 km 6'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

5,9 km 9'

Transports en commun

Les lignes de tram les plus proches sont STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche, STIB/MIVB - 92 - SCHAERBEEK GARE - FORT-JACO avec un arrêt situé à 11 minutes à pied.Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : STIB/MIVB - N08 - GARE CENTRALE - WIENER, STIB/MIVB - 95 - GRAND-PLACE - WIENER, STIB/MIVB - 38 - GARE CENTRALE - HEROS avec une station située à 3 minutes à pied.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de métro : STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH, STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH avec une station située à 12 minutes à pied.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Aldi Elsene" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Place R. Bly" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Elsene" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

En 39 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Environ 46 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 42 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas. Malines ne se trouve qu'à 25 minutes en voiture.

Transports

Une gare SNCB ("Bruxelles-Luxembourg / Brussel-Luxemburg / Brüssel-Luxemburg") est située à 5 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Blyckaerts" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à pied.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 13 minutes en voiture.L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) peut être rejointe en 7 minutes et la bretelle d'accès vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 8 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Thon Residence Parnasse") est à seulement 1 minute en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Blyckaerts" à seulement 2 minutes à pied.

Éducation

La crèche la plus proche est "Un Jour Le Prince Deviendra Roi" et se situe à 1 minute en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Boniface - Parnasse", à 1 minute en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Ecole Professionnelle Edmond Peeters - Epep" et se trouve à 2 minutes en marchant.

Tourisme

Le golf "Brussels Drohme Golf Club" est accessible en 9 minutes en voiture.À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De L'Histoire Européenne" à 3 minutes en voiture.Vous trouverez "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" à 3 minutes en voiture.Le musée "Muséum Des Sciences Naturelles" est accessible en 2 minutes.Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 6 minutes de route.

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