Duplex à vendre - Ixelles VBE12486 Option
350 000 €
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Description
Le bien se compose, au 3ᵉ étage, d’une cuisine super équipée, d’un séjour et d’une salle à manger, d’un espace coin à dormir ainsi que d’une salle de douche avec WC. À l’étage supérieur, les combles aménagés offrent un espace supplémentaire pouvant être utilisé comme chambre ou bureau selon vos besoins. À noter que le bien est actuellement configuré avec deux espaces nuit, bien qu’il soit reconnu urbanistiquement comme un studio avec combles. Une cave au rez-de-chaussée complète ce bien.
L’appartement, lumineux et en excellent état d’entretien, constitue une opportunité idéale tant pour un premier achat que pour un investissement.
Idéalement situé à deux pas de la place du Châtelain, à proximité immédiate de l’Avenue Louise, des étangs d’Ixelles et de Flagey, le bien bénéficie d’un accès direct aux commerces, aux transports en commun ainsi qu’aux espaces verts.
La copropriété ne dispose pas de syndic professionnel, ce qui implique de faibles charges. Aucun gros travaux n’est prévu. L’installation électrique est conforme. Le revenu cadastral non indexé s’élève à 356 € et le précompte immobilier à 453 €.
Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir un bien de charme, idéalement situé dans l’un des quartiers les plus prisés d’Ixelles.
Plus d’informations et visites via Contact ou au Tel 02/537.13.07 . Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 350 000 €
- Revenu cadastral: 356 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1901
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface chambre à coucher 1
12 m²
Surface chambre à coucher 2
28 m²
Surface habitable
60 m²
Meublé
Oui
Surface du séjour
16 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
6 m²
Grenier
Oui
Surface du grenier
28 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Surface de la cuisine
6 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Air conditionné
Non
Parlophone
Oui
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Étage de l'appartement
3
Nombre de façades
2
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Non
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
245 kWh/m²/an
Date de validité PEB
20/11/2029
Emission de CO2
49
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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