Duplex à vendre - Ixelles VBE31263

Rue Lesbroussart 77 3/4 1050 Ixelles

450 000 €

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VBE31263

  • 95 m²
Rue Lesbroussart 77 3/4 1050 Ixelles
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Description

[[ CE BIEN PARTICIPE À LA JOURNÉE MAISONS OUVERTES ERA LE 13/6 DE 13:00 À 14:00 ]]

Ixelles – Place du Châtelain / Flagey – Appartement duplex 2 chambres

ERA Chatelain vous propose ce duplex 2 chambres situé au sein d’une petite copropriété de 4 appartements sans charges. L’appartement est idéalement situé entre la Place du Châtelain et Flagey et offre une proximité directe des étangs d’Ixelles. Vivre Rue Lesbroussart, c’est profiter pleinement de l’énergie bruxelloise tout en bénéficiant d’un cadre de vie élégant et animé.

Cet appartement vous séduira par son cachet, sa luminosité ainsi que par ses belles hauteurs sous plafond.

Le bien se compose de la manière suivante :

  • Au deuxième étage : cage d’escalier privative, cuisine, salle à manger avec balcon, living et plateforme plate.
  • Au troisième étage : hall de nuit, toilette séparée, espace buanderie, deux chambres à coucher et une salle de bains.
Éléments techniques : chaudière individuelle au gaz, double vitrage.

Atouts :

  • Petite copropriété
  • Pas de charges
  • Compteurs individuels
  • PEB D-

L’appartement est actuellement loué mais sera libre à la signature de l’acte.

Infos et visites ? Contactez-nous au Tel +32 2 535 98 98 . Découvrez tous nos biens à Ixelles sur era.be/chatelain.

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Détails financiers

  • Prix: 450 000 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

0

Surface habitable

95 m²

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

200 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

18957 kWh/an

Référence PEB

20260506-0000752249-01-0

Emission de CO2

40

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE31263 Réf. vendeur: 1491886 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les P'Tits Pierrots

80 m 1' 4'' 73 m 10'' 80 m 58'' 80 m 58''

Écoles maternelles

Ecole D'Enseignement Spécialisé Fondamental De La Communauté Française D'Ixelles Les Astrôn'Autes

500 m 4' 506 m 1' 12'' 500 m 6' 500 m 6'

Écoles primaires

Ecole D'Enseignement Spécialisé Fondamental De La Communauté Française D'Ixelles Les Astrôn'Autes

500 m 4' 506 m 1' 12'' 500 m 6' 500 m 6'

Écoles secondaires

Collège Saint-Vincent - Saint-François

520 m 7' 527 m 1' 16'' 520 m 6' 520 m 6'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

4,6 km 8'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

6,4 km 10'

Bus

STIB/MIVB - 54 - TRONE - FOREST (BERVOETS)

228 m 2' 44''

STIB/MIVB - N10 - GARE CENTRALE - FORT-JACO

567 m 7'

STIB/MIVB - 60 - AMBIORIX - UCCLE CALEVOET

567 m 7'

Trams

STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY

131 m 1' 34''

STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND

300 m 4'

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

1,4 km 16'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

1,4 km 16'

Gares

Germoir / Mouterij

966 m 9' 1 km 2' 27'' 855 m 10' 961 m 12'

Aéroports

Brussels Airport

12,6 km 53' 15,9 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Rue Gachard - Gachardstraat 77

500 m 1' 12''

Voitures en libre-service

Cambio - De Hennin

308 m 1' 49'' 308 m 4' 308 m 4'

Vélos en libre-service

Villo - Lesbroussart

222 m 2' 40''

Supermarchés

Delhaize Flagey

222 m 1' 32'' 254 m 36'' 222 m 2' 39'' 222 m 2' 39''

Carrefour Express Flagey

308 m 5' 427 m 1' 1'' 308 m 4' 308 m 4'

Okay Compact Okay City Ixelles Av Louise

986 m 7' 1 km 2' 27'' 698 m 8' 698 m 8'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

3,2 km 5'

Musées

Muséum Des Sciences Naturelles

1,9 km 5'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

3,3 km 5'

Châteaux

Porte De Hal

3,1 km 6'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

4,7 km 7'

Transports en commun

Habiter à proximité de la Rue Lesbroussart - Lesbroussartstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY avec une station située à 2 minutes à pied, STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en métro, avec les lignes STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH, STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH avec une station située à 16 minutes à pied.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : STIB/MIVB - 54 - TRONE - FOREST (BERVOETS) avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, STIB/MIVB - N10 - GARE CENTRALE - FORT-JACO, STIB/MIVB - 60 - AMBIORIX - UCCLE CALEVOET avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.

Transports

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 8 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 10 minutes.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - De Hennin" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Lesbroussart" à seulement 3 minutes à pied.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 15 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 9 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 40 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront La Louvière en 40 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delhaize Flagey" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Flagey" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Compact Okay City Ixelles Av Louise" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Le musée "Muséum Des Sciences Naturelles" est accessible en 5 minutes.Le château "Porte De Hal" se trouve à 6 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De L'Histoire Européenne" à 5 minutes en voiture.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Brussels Drohme Golf Club" à 7 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 5 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Les P'Tits Pierrots" est accessible en 1 minute.Un atout pour les familles : l'école secondaire "Collège Saint-Vincent - Saint-François" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 6 minutes.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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