Duplex à vendre - Ixelles VBE38635

Avenue de la Forêt 107 1050 Ixelles

575 000 €

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VBE38635

  • 3 Chambre(s)
  • 158 m²
  • 1 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

À proximité immédiate du Bois de la Cambre et de l’avenue Franklin Roosevelt très beau duplex penthouse de +/- 158 m² habitable (PEB : 181 m²) situé au 3ᵉ et 4ᵉ étage d’un petit immeuble construit en 1966 composé au 3ème étage : +/- 98 m² hall d'entrée Spacieux et lumineux living de ± 45 m² avec parquet et feu ouvert, donnant accès à une agréable terrasse de ± 10 m² équipée d’une tente solaire Cuisine super équipée de ± 13 m² avec coin à déjeuner Une chambre de ± 15 m² avec dressing Salle de bains avec double lavabo et emplacement machine à laver WC séparé Au 4ᵉ étage : +/- 60 m² 2 chambres avec possibilité de transformation pour une chambre supplémentaire (+/- 16 et 9 m²) Salle de douches avec double lavabo WC 2 caves emplacement parking local VELO Chauffage électrique avec radiateurs à accumulation PANNEAU SOLAIRE avec partage d'énergie à partir du 1er avril 2026 Double vitrage Panneaux photovoltaïques PEB : E libre à l'acte Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 575 000 €
  • Revenu cadastral: 2 830 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1966

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

158 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

45 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

4

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

10 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

272 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE38635 Réf. vendeur: 1006902 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Saint-Joseph

554 m 2' 53'' 701 m 1' 40'' 554 m 7' 554 m 7'

Écoles maternelles

École Fondamentale La Futaie - Les Coccinelles

768 m 2' 35'' 768 m 1' 50'' 768 m 9' 768 m 9'

Écoles primaires

École Fondamentale La Futaie - Les Coccinelles

768 m 2' 35'' 768 m 1' 50'' 768 m 9' 768 m 9'

Écoles secondaires

Collège Saint-Vincent - Saint-François

874 m 5' 1 km 2' 27'' 746 m 10' 873 m 10'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

2,8 km 6'

R0 Ring de Bruxelles

5 km 8'

Bus

STIB/MIVB - 41 - HEROS - TRANSVAAL

212 m 2' 33''

TEC Brabant Wallon - 366 - Court-St-Etienne - Rixensart - Ixelles/Elsene

385 m 5'

STIB/MIVB - N08 - GARE CENTRALE - WIENER

1,3 km 16'

Trams

STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER

212 m 2' 33''

STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK

212 m 2' 33''

Gares

Boondaal / Boondael

299 m 2' 9'' 243 m 35'' 299 m 4' 299 m 4'

Aéroports

Brussels Airport

14 km 57' 17,7 km 18' 0 m 0''

Bornes de recharge

Opel Peeters Brussels

644 m 1' 28''

Voitures en libre-service

Cambio - Boondael/Boondaal

298 m 1' 34'' 298 m 4' 298 m 4'

Vélos en libre-service

Villo - Boondael Gare / Boondaal Station

263 m 3'

Supermarchés

Louis Delhaize Roosevelt

586 m 1' 57'' 609 m 1' 23'' 297 m 4' 297 m 4'

Delhaize Boondael

1,1 km 6' 1,2 km 2' 46'' 952 m 11' 1,1 km 13'

Carrefour Market Vieux-Tilleul Ixelles

1,1 km 4' 1,1 km 2' 31'' 952 m 11' 1,1 km 13'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

7,1 km 10'

Musées

Muséum Des Sciences Naturelles

5,8 km 9'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

27,4 km 26'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

7,2 km 10'

Châteaux

Porte De Hal

7 km 10'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

725 m 1' 49''

Transports en commun

Habiter à proximité de l'Avenue de la Forêt - Woudlaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de tram sont accessibles : STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK, STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : STIB/MIVB - 41 - HEROS - TRANSVAAL avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, TEC Brabant Wallon - 366 - Court-St-Etienne - Rixensart - Ixelles/Elsene avec une station située à 5 minutes à pied, STIB/MIVB - N08 - GARE CENTRALE - WIENER avec un arrêt situé à moins de 16 minutes à la marche.

Villes proches

La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Alost en 33 minutes, pratique pour le quotidien.

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Saint-Joseph", à seulement 7 minutes de marche.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Collège Saint-Vincent - Saint-François" (école secondaire) se trouve à 10 minutes à pied.À seulement 3 minutes à vélo, "École Fondamentale La Futaie - Les Coccinelles" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De L'Histoire Européenne" à 10 minutes de route.Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 10 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 10 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Brussels Drohme Golf Club" à 2 minutes de route."Collégiale Sainte-Gertrude" se trouve à 26 minutes de voiture.Le musée "Muséum Des Sciences Naturelles" est accessible en 9 minutes.

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (6 minutes) et de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (8 minutes).Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 2 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Boondael Gare / Boondaal Station" à seulement 3 minutes à pied.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Boondael/Boondaal" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 4 minutes à pied.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 18 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Louis Delhaize Roosevelt" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Boondael" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Vieux-Tilleul Ixelles" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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