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Duplex à vendre, Ixelles VBE62174 Option

Avenue Auguste Rodin 20 6-B5, 1050 Ixelles
299 000 € (+110 € )
1 Chambre(s) 66 m² 2 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain 10 m² Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Excellent
Bien actuellement loué Non
Année de construction 2003
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 299 000 €
Frais mensuels 110 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 1
Surface chambre à coucher 1 20 m²
Surface habitable 66 m²
Meublé Non
Surface du séjour 30 m²
Cave(s) Oui
Surface des caves 5 m²
Buanderie Oui
Local vélo Oui
Garage Oui
Nombre de place de parking (intérieur) 1
Équipement de la cuisine Super équipée
Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Surface de la(des) salle(s) de bain 6 m²
Type de chauffage Gaz
Type de vitrage Double vitrage
Parlophone Oui
Porte d'accès sécurisée Oui
Ascenseur Oui
Étage de l'appartement 5
Nombre de façades 2
Nombre d'étages de l'immeuble 5
Nombre de places de parking (extérieur) 1
Jardin Non
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 10 m²
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 208 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 13719 kWh/an
Emission de CO2 44
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

Réf. Immovlan: VBE62174 Réf. vendeur: 7846495 Dernière modification: 22/09/2026

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Le quartier

Tourisme

Habiter à proximité de l'Avenue Auguste Rodin - Auguste Rodinlaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Le musée "Muséum Des Sciences Naturelles" est accessible en 3 minutes.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Brussels Drohme Golf Club" à 7 minutes de route.

Vous trouverez "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" à 5 minutes en voiture.

À 5 minutes de là se trouve "Maison De L'Histoire Européenne".

À 8 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Institut Saint-Jean-Baptiste De La Salle" est à 4 minutes à pied.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "L'Envol Asbl", une crèche à seulement 2 minutes à pied.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 41 minutes, pratique pour le quotidien. La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 26 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Alost pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en métro, avec plusieurs lignes à proximité : 6 - Roi Baudouin - Elisabeth avec un arrêt situé à 25 minutes à pied, 5 - Erasme - Herrmann-Debroux avec un arrêt situé à moins de 28 minutes à la marche.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 95 - Grand-Place - Wiener, 60 - Ambiorix - Uccle Calevoet, N08 - Gare Centrale - Wiener avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont 81 - Marius Renard - Montgomery avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, 7 - Vanderkindere - Heysel avec une station située à 12 minutes à pied.

Transports

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 5 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 8 minutes.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 14 minutes en voiture.

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Aulne/Els" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Paquot" à seulement 2 minutes à pied.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Mouterij / Germoir" : 1 minute en voiture ou 6 minutes en transport en commun.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Express Rue Jean Paquot" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Couronne" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Elsene" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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