Duplex à vendre, Ixelles VBE69422

Rue Sans Souci 33 2-3, 1050 Ixelles

340 000 €

3 Chambre(s) 95 m²

Description

âtelain vous propose cet appartement une chambre de 65m² à rénové, Idéalement situé dans le quartier de la place Fernand Cocq, le bien bénéficie d’un environnement urbain vivant et recherché, à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports en commun, écoles et nombreuses commodités d’Ixelles.

Agencement du bien :

L’appartement sera constitué après rénovation selon prérogative du permis obtenu en avril 2026 d’un living, d’une salle à manger d’une cuisine américaine, de deux chambres d’une salle de bain et d’un WC séparé

Atouts
• Immeuble actuellement vide
• Immeuble à rénover offrant un important potentiel de valorisation
• Quartier Fernand Cocq, recherché et vivant

Éléments techniques
Chaudière au gaz, double vitrage,

Disponibilité : à l’acte
Infos et visites ? Contactez-nous au Tel +32 2 535 98 98
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Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Année de construction 1933

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 340 000 €

Récurrence du loyer Mensuel

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 95 m²

Cave(s) Non

Grenier Non

Véranda Non

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Étage de l'appartement 2

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Jardin Non

Terrasse aménagée Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 186 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 9406 kWh/an

Emission de CO2 37

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: VBE69422 Réf. vendeur: 1536079 Dernière modification: 27/10/2026

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Le quartier

Éducation

Juliette Ziane Crèches

137 m · 27'' 646 m · 1' 33'' 137 m · 1' 39'' 137 m · 1' 39''

Go! Basisschool De Wimpel Elsene Écoles maternelles

184 m · 36'' 393 m · 56'' 184 m · 2' 12'' 184 m · 2' 12''

Go! Basisschool De Wimpel Elsene Écoles primaires

184 m · 36'' 393 m · 56'' 184 m · 2' 12'' 184 m · 2' 12''

Institut Saint-Boniface - Parnasse Écoles secondaires

145 m · 29'' 1,5 km · 4' 145 m · 1' 44'' 145 m · 1' 44''

Transports

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne) Autoroutes

4,7 km · 9'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

5,2 km · 9'

72 - Ulb - Adeps Bus

258 m · 3'

56 - Maelbeek - Buda

258 m · 3'

N10 - Gare Centrale - Fort-Jaco

258 m · 3'

81 - Marius Renard - Montgomery Trams

893 m · 11'

82 - Gare De Berchem - Drogenbos

924 m · 11'

6 - Roi Baudouin - Elisabeth Métros

810 m · 10'

2 - Simonis - Elisabeth

810 m · 10'

Brussel-Luxemburg / Bruxelles-Luxembourg Gares

818 m · 5' 1,4 km · 3' 610 m · 8' 818 m · 10'

Brussels Airport Aéroports

12,1 km · 53' 14,5 km · 14' 10,6 km · 43'

Thon Residence Parnasse Bornes de recharge

1,3 km · 3'

Cambio - St-Boniface Voitures en libre-service

116 m · 30'' 116 m · 1' 24'' 116 m · 1' 24''

Villo - Ernest Solvay Vélos en libre-service

459 m · 6'

Magasins

Lidl Elsene Supermarchés

273 m · 54'' 584 m · 1' 26'' 273 m · 3' 273 m · 3'

Proxy Idalie

401 m · 1' 57'' 1,3 km · 3' 401 m · 5' 401 m · 5'

Aldi Elsene

351 m · 1' 10'' 1,3 km · 3' 351 m · 4' 351 m · 4'

Tourisme

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen Parcs d'attractions

1,6 km · 4'

Muséum Des Sciences Naturelles Musées

1,7 km · 4'

Maison De L'Histoire Européenne Activités

1,9 km · 4'

Porte De Hal Châteaux

3,2 km · 5'

Brussels Drohme Golf Club Golfs

5,8 km · 10'

Villes proches

Termonde

32,8 km · 39' 31 km · 1º 54'

Beveren

63,8 km · 47' 48,3 km · 3º 29'

Saint-Nicolas

48,4 km · 42' 44,9 km · 3º 4'

Malines

30,3 km · 26' 24,6 km · 1º 34'

Alost

30,5 km · 27' 28,9 km · 1º 54'

Louvain

29,6 km · 24' 25,7 km · 1º 34'

Éducation

Ce bien, situé près de la Rue Sans Souci - Sans Soucistraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

À quelques minutes en voiture, "Juliette Ziane" (crèche) est accessible en 2 minutes.

À seulement 1 minute à vélo, "Go! Basisschool De Wimpel Elsene" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Le trajet vers l'école secondaire "Institut Saint-Boniface - Parnasse" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 4 minutes en voiture.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 72 - Ulb - Adeps, N10 - Gare Centrale - Fort-Jaco, 56 - Maelbeek - Buda avec une station située à 3 minutes à pied.

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de tram sont accessibles : 82 - Gare De Berchem - Drogenbos, 81 - Marius Renard - Montgomery avec une station située à 11 minutes à pied.

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en métro, avec les lignes 2 - Simonis - Elisabeth, 6 - Roi Baudouin - Elisabeth avec un arrêt situé à 10 minutes à pied.

Transports

La station "Villo - Ernest Solvay" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 6 minutes à pied.

Les autoroutes A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) et A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) sont à portée de main, à seulement 9 minutes.

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - St-Boniface" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.

Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels Airport est à 14 minutes en voiture ou 43 minutes en transport en commun.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 5 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.

Tourisme

À 4 minutes de là se trouve "Maison De L'Histoire Européenne".

À 5 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".

Il faut 4 minutes pour rejoindre le musée "Muséum Des Sciences Naturelles".

Le golf "Brussels Drohme Golf Club" est accessible en 10 minutes en voiture.

"Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" se trouve à 4 minutes.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 39 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 26 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Alost ? Comptez 27 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Lidl Elsene" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Idalie" (5 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Elsene" (4 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

Duplex à vendre, Ixelles VBE69422

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