Duplex à vendre - Ixelles VWD14901
645 000 €
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Description
Un environnement rare, alliant verdure et dynamisme urbain.
Réparti sur deux niveaux (bel-étage et rez-de-chaussée), il offre de superbes volumes avec trois pièces en enfilade sur chaque étage, dont une vaste réception de 19 m², un salon lumineux aux plafonds moulurés de 3,40 m, ainsi qu’une cuisine ouverte full équipée (gaz, frigo SMEG, micro-ondes) avec îlot central.
L’espace nuit comprend deux belles chambres, un grand dressing, une salle de bains avec baignoire et douche (possibilité de créer une seconde salle d’eau) et deux toilettes séparées.
Atout rare dans le quartier : un jardin privatif d’environ 50 m² véritable havre de paix en plein centre-ville. Une buanderie séparée ainsi qu’une chaudière individuelle au gaz (Bulex) complètent l’ensemble.
Caractéristiques du bien:
Petite copropriété composée de 4 unités.
Toiture, pignons et façades récemment rénovés
Faibles charges : ± 100 €/mois (eau incluse)
Parquet ancien, hauts plafonds, moulures, excellente luminosité
PEB : C- (bon rendement énergétique)
Un bien de charme, combinant prestige architectural, confort moderne et cadre de vie privilégié. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 645 000 €
- Revenu cadastral: 770 €
- Frais mensuels: 100 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Année de construction
1930
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface chambre à coucher 1
17 m²
Surface chambre à coucher 2
13 m²
Surface habitable
170 m²
Surface du séjour
37 m²
Cave(s)
Oui
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Surface de la cuisine
13 m²
Nombre de salles de bain
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Parlophone
Oui
Description extérieure
Étage de l'appartement
0
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
6 m
Nombre d'étages de l'immeuble
4
Jardin
Oui
Surface du jardin
50 m²
Orientation du jardin
Nord-ouest
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
15 m²
Orientation de la terrasse
Nord-ouest
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Emission de CO2
28
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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