Duplex à vendre - Molenbeek-Saint-Jean VBC78701 Option

Rue Edmond Van Cauwenbergh 57 1080 Molenbeek-Saint-Jean

375 000 €

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VBC78701
  • 2 Chambre(s)
  • 150 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 6 m² Terrasse
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Description

À proximité immédiate de Tour & Taxis, Revimmo Brussels vous présente ce magnifique duplex de 150 m², entièrement rénové et disponible pour décembre 2025. Situé au 1ᵉ étage, il comprend un hall d'entrée spacieux avec vestiaire, deux chambres lumineuses de 27 m² et 17 m², une grande salle de bain, un espace buanderie avec chaudière individuelle et un WC séparé. Au 2ᵉ étage, vous trouverez une cuisine ouverte sur la salle à manger et un vaste séjour, le tout complété par une belle terrasse en façade arrière offrant une vue imprenable sur Bruxelles. En sous-sol, un local à vélos et un local pour les poubelles sont à disposition. Ce bien bénéficie de prestations de qualité, telles que des châssis neufs à haute performance thermique et acoustique, un certificat PEB D , une conformité électrique, et un système d'aération double flux. Les charges communes sont très faibles, avec des compteurs individuels pour l'eau, le gaz et l'électricité. La rénovation inclut des matériaux neufs, notamment une cuisine équipée, des salles de bain rénovées et des revêtements modernes, offrant ainsi un cadre de vie entièrement remis à neuf. De plus, vous profitez d’un appartement entièrement rénové sans payer la TVA, ce qui représente un avantage considérable. Ce bien est idéal pour un premier achat bénéficiant d’un abattement fiscal ou comme investissement avec un rendement de 5%. Pour plus d’informations ou le dossier complet, contactez-nous au Tel 02 217 00 32 ou par mail à Contact . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 375 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Remis à neuf

Année de construction

2024

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

17 m²

Surface chambre à coucher 2

27 m²

Surface habitable

150 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

6 m²

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC78701 Réf. vendeur: 6795816 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Le Nid'Olina

205 m 41'' 205 m 29'' 205 m 2' 27'' 205 m 2' 27''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Sint-Albert

389 m 1' 34'' 610 m 1' 27'' 389 m 5' 389 m 5'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Sint-Albert

389 m 1' 34'' 610 m 1' 27'' 389 m 5' 389 m 5'

Écoles secondaires

Ecole Secondaire Plurielle Maritime

304 m 1' 304 m 43'' 304 m 4' 304 m 4'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

4,3 km 8'

R0 Ring de Bruxelles

4,4 km 8'

Bus

STIB/MIVB - 14 - UZ-VUB - GARE DU NORD

116 m 1' 24''

De Lijn - R60 - Willebroek - Meise - Brussel Noord

179 m 2' 9''

De Lijn - R40 - (Asse -) Wemmel - Bockstael - Brussel Noord

179 m 2' 9''

Trams

STIB/MIVB - 51 - STADE - GARE DU MIDI

238 m 2' 51''

STIB/MIVB - 9 - GROOT-BIJGAARDEN - ROI BAUDOUIN

860 m 10'

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

365 m 4'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

814 m 10'

Gares

Thurn En Taxis / Tour Et Taxis

898 m 6' 1,1 km 2' 38'' 0 m 0'' 898 m 11'

Aéroports

Brussels Airport

12,8 km 1º 17,8 km 18' 0 m 0''

Bornes de recharge

Tour & Taxis

1,3 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Belgica

323 m 1' 4'' 323 m 4' 323 m 4'

Vélos en libre-service

Villo - Jubile / Jubelfeest

278 m 3'

Supermarchés

Lidl Sint-Jans-Molenbeek

119 m 23'' 119 m 17'' 119 m 1' 26'' 119 m 1' 26''

Delhaize Charles Woeste

409 m 1' 21'' 486 m 1' 10'' 409 m 5' 409 m 5'

Colruyt Laeken

962 m 3' 1 km 2' 29'' 0 m 0'' 962 m 12'

Parcs d'attractions

Centre Koezio Live Adventure Games

3,7 km 7'

Musées

Belgian Chocolate Village

1 km 2' 24''

Activités

Librairies Royales Kbr

4,7 km 9'

Châteaux

Porte De Hal

4,6 km 8'

Golfs

Steenpoel Golf

8,7 km 13'

Tourisme

Le golf "Steenpoel Golf" est accessible en 13 minutes en voiture.En 9 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Librairies Royales Kbr".Le musée "Belgian Chocolate Village" est accessible en 2 minutes.À 8 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".Vous trouverez "Centre Koezio Live Adventure Games" à 7 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Lidl Sint-Jans-Molenbeek" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Charles Woeste" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Laeken" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Environ 35 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 43 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Environ 37 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture. En juste 28 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines.

Transports

L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 18 minutes.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Belgica" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 4 minutes à pied.Une gare SNCB ("Thurn En Taxis / Tour Et Taxis") est située à 6 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Jubile / Jubelfeest" à seulement 3 minutes à pied.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Tour & Taxis") pour votre véhicule électrique.Vous pourrez rejoindre les autoroutes A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) et R0 (Ring de Bruxelles) en 8 minutes.

Éducation

"Le Nid'Olina" est la crèche la mieux située : il suffit de 2 minutes à pied pour la rejoindre.L'école secondaire la plus proche est "Ecole Secondaire Plurielle Maritime" et se trouve à 4 minutes en marchant.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Sint-Albert", à seulement 2 minutes à vélo.

Transports en commun

Les lignes de métro les plus proches sont STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH avec un arrêt situé à 10 minutes à pied.Vous pourrez accéder aux lignes de tram STIB/MIVB - 51 - STADE - GARE DU MIDI avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, STIB/MIVB - 9 - GROOT-BIJGAARDEN - ROI BAUDOUIN avec une station située à 10 minutes à pied.Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : STIB/MIVB - 14 - UZ-VUB - GARE DU NORD avec un arrêt situé à 1 minute à pied, De Lijn - R40 - (Asse -) Wemmel - Bockstael - Brussel Noord, De Lijn - R60 - Willebroek - Meise - Brussel Noord avec une station située à 2 minutes à pied.

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