Duplex à vendre - Molenbeek-Saint-Jean VBD13276 Option

Rue Edmond Van Cauwenbergh 57 1080 Molenbeek-Saint-Jean

385 000 €

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VBD13276
  • 2 Chambre(s)
  • 115 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 6 m² Terrasse
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Description

À proximité immédiate de Tour & Taxis, Revimmo Brussels vous présente ce magnifique duplex de 120 m², entièrement rénové et disponible pour décembre 2025. Situé au 3ᵉ étage, il comprend un hall d'entrée spacieux avec vestiaire, deux chambres lumineuses de 16 m² et 18 m², une grande salle de bain, un espace buanderie avec chaudière individuelle et un WC séparé. Au 4ᵉ étage, vous trouverez une cuisine ouverte sur la salle à manger et un vaste séjour, le tout complété par une belle terrasse en façade arrière offrant une vue imprenable sur Bruxelles. En sous-sol, un local à vélos et un local pour les poubelles sont à disposition. Ce bien bénéficie de prestations de qualité, telles que des châssis neufs à haute performance thermique et acoustique, un certificat PEB D , une conformité électrique, et un système d'aération double flux. Les charges communes sont très faibles, avec des compteurs individuels pour l'eau, le gaz et l'électricité. La rénovation inclut des matériaux neufs, notamment une cuisine équipée, des salles de bain rénovées et des revêtements modernes, offrant ainsi un cadre de vie entièrement remis à neuf. De plus, vous profitez d’un appartement entièrement rénové sans payer la TVA, ce qui représente un avantage considérable. Ce bien est idéal pour un premier achat bénéficiant d’un abattement fiscal ou comme investissement avec un rendement de 5%. Pour plus d’informations ou le dossier complet, contactez-nous au Tel 02 217 00 32 ou par mail à Contact . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 385 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Remis à neuf

Année de construction

2024

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

18 m²

Surface habitable

115 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

6 m²

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD13276 Réf. vendeur: 7057572 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Le Nid'Olina

205 m 41'' 205 m 29'' 205 m 2' 27'' 205 m 2' 27''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Sint-Albert

389 m 1' 34'' 610 m 1' 27'' 389 m 5' 389 m 5'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Sint-Albert

389 m 1' 34'' 610 m 1' 27'' 389 m 5' 389 m 5'

Écoles secondaires

Ecole Secondaire Plurielle Maritime

304 m 1' 304 m 43'' 304 m 4' 304 m 4'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

4,3 km 8'

R0 Ring de Bruxelles

4,4 km 8'

Bus

STIB/MIVB - 14 - UZ-VUB - GARE DU NORD

116 m 1' 24''

De Lijn - R60 - Willebroek - Meise - Brussel Noord

179 m 2' 9''

De Lijn - R40 - (Asse -) Wemmel - Bockstael - Brussel Noord

179 m 2' 9''

Trams

STIB/MIVB - 51 - STADE - GARE DU MIDI

238 m 2' 51''

STIB/MIVB - 9 - GROOT-BIJGAARDEN - ROI BAUDOUIN

860 m 10'

Métros

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

365 m 4'

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

814 m 10'

Gares

Thurn En Taxis / Tour Et Taxis

898 m 6' 1,1 km 2' 38'' 0 m 0'' 898 m 11'

Aéroports

Brussels Airport

12,8 km 1º 17,8 km 18' 0 m 0''

Bornes de recharge

Tour & Taxis

1,3 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Belgica

323 m 1' 4'' 323 m 4' 323 m 4'

Vélos en libre-service

Villo - Jubile / Jubelfeest

278 m 3'

Supermarchés

Lidl Sint-Jans-Molenbeek

119 m 23'' 119 m 17'' 119 m 1' 26'' 119 m 1' 26''

Delhaize Charles Woeste

409 m 1' 21'' 486 m 1' 10'' 409 m 5' 409 m 5'

Colruyt Laeken

962 m 3' 1 km 2' 29'' 0 m 0'' 962 m 12'

Parcs d'attractions

Centre Koezio Live Adventure Games

3,7 km 7'

Musées

Belgian Chocolate Village

1 km 2' 24''

Activités

Librairies Royales Kbr

4,7 km 9'

Châteaux

Porte De Hal

4,6 km 8'

Golfs

Steenpoel Golf

8,7 km 13'

Éducation

"Ecole Secondaire Plurielle Maritime" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 4 minutes à pied pour la rejoindre.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Sint-Albert", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Le Nid'Olina" à 2 minutes à pied.

Villes proches

En 35 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren se trouve à 43 minutes en voiture. Environ 37 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture. En juste 28 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de métro STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec un arrêt situé à 10 minutes à pied.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de tram telles que STIB/MIVB - 51 - STADE - GARE DU MIDI avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, STIB/MIVB - 9 - GROOT-BIJGAARDEN - ROI BAUDOUIN avec un arrêt situé à 10 minutes à pied.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : STIB/MIVB - 14 - UZ-VUB - GARE DU NORD avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, De Lijn - R40 - (Asse -) Wemmel - Bockstael - Brussel Noord, De Lijn - R60 - Willebroek - Meise - Brussel Noord avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Lidl Sint-Jans-Molenbeek" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Charles Woeste" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Laeken" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Vous trouverez "Centre Koezio Live Adventure Games" à 7 minutes en voiture.Le château "Porte De Hal" se trouve à 8 minutes de route.En 9 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Librairies Royales Kbr".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Steenpoel Golf" à 13 minutes de route.2 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Belgian Chocolate Village".

Transports

À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Belgica".Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Jubile / Jubelfeest" à seulement 3 minutes à pied.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 18 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Tour & Taxis") est à seulement 3 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Thurn En Taxis / Tour Et Taxis") est située à 6 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Il vous suffit de 8 minutes pour rejoindre les autoroutes A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) et R0 (Ring de Bruxelles).

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