Duplex à vendre - Molenbeek-Saint-Jean VBD13276 Option

Rue Edmond Van Cauwenbergh 57 1080 Molenbeek-Saint-Jean

385 000 €

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VBD13276
  • 2 Chambre(s)
  • 115 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 6 m² Terrasse
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Description

À proximité immédiate de Tour & Taxis, Revimmo Brussels vous présente ce magnifique duplex de 120 m², entièrement rénové et disponible pour décembre 2025. Situé au 3ᵉ étage, il comprend un hall d'entrée spacieux avec vestiaire, deux chambres lumineuses de 16 m² et 18 m², une grande salle de bain, un espace buanderie avec chaudière individuelle et un WC séparé. Au 4ᵉ étage, vous trouverez une cuisine ouverte sur la salle à manger et un vaste séjour, le tout complété par une belle terrasse en façade arrière offrant une vue imprenable sur Bruxelles. En sous-sol, un local à vélos et un local pour les poubelles sont à disposition. Ce bien bénéficie de prestations de qualité, telles que des châssis neufs à haute performance thermique et acoustique, un certificat PEB D , une conformité électrique, et un système d'aération double flux. Les charges communes sont très faibles, avec des compteurs individuels pour l'eau, le gaz et l'électricité. La rénovation inclut des matériaux neufs, notamment une cuisine équipée, des salles de bain rénovées et des revêtements modernes, offrant ainsi un cadre de vie entièrement remis à neuf. De plus, vous profitez d’un appartement entièrement rénové sans payer la TVA, ce qui représente un avantage considérable. Ce bien est idéal pour un premier achat bénéficiant d’un abattement fiscal ou comme investissement avec un rendement de 5%. Pour plus d’informations ou le dossier complet, contactez-nous au Tel 02 217 00 32 ou par mail à Contact . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 385 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Remis à neuf

Année de construction

2024

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

18 m²

Surface habitable

115 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

6 m²

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD13276 Réf. vendeur: 7057572 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Le Nid'Olina

205 m 41'' 205 m 29'' 205 m 2' 28'' 205 m 2' 28''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Sint-Albert

389 m 1' 34'' 610 m 1' 27'' 389 m 5' 389 m 5'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Sint-Albert

389 m 1' 34'' 610 m 1' 27'' 389 m 5' 389 m 5'

Écoles secondaires

Ecole Secondaire Plurielle Maritime

305 m 1' 1'' 305 m 43'' 305 m 4' 305 m 4'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

4,3 km 8'

R0 Ring de Bruxelles

4,4 km 8'

Bus

STIB/MIVB - 14 - UZ-VUB - GARE DU NORD

116 m 1' 23''

De Lijn - R60 - Willebroek - Meise - Brussel Noord

178 m 2' 8''

De Lijn - R50 - Londerzeel - Meise - Brussel Noord

178 m 2' 8''

Trams

STIB/MIVB - 51 - STADE - GARE DU MIDI

237 m 2' 51''

STIB/MIVB - 9 - GROOT-BIJGAARDEN - ROI BAUDOUIN

859 m 10'

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

365 m 4'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

813 m 10'

Gares

Tour Et Taxis / Thurn En Taxis

899 m 6' 1,1 km 2' 39'' 565 m 11' 899 m 11'

Aéroports

Brussels Airport

12,8 km 1º 17,8 km 18' 0 m 0''

Bornes de recharge

Tour & Taxis

1,3 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Belgica

323 m 1' 4'' 323 m 4' 323 m 4'

Vélos en libre-service

Villo - Jubile / Jubelfeest

278 m 3'

Supermarchés

Lidl Sint-Jans-Molenbeek

120 m 24'' 120 m 17'' 120 m 1' 26'' 120 m 1' 26''

Delhaize Charles Woeste

409 m 1' 21'' 486 m 1' 10'' 409 m 5' 409 m 5'

Colruyt Laeken

962 m 3' 1 km 2' 29'' 523 m 10' 962 m 12'

Parcs d'attractions

Centre Koezio Live Adventure Games

3,7 km 7'

Musées

Belgian Chocolate Village

1 km 2' 24''

Activités

Librairies Royales Kbr

4,7 km 9'

Châteaux

Porte De Hal

4,6 km 8'

Golfs

Steenpoel Golf

8,7 km 13'

Villes proches

Environ 35 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 43 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Saint-Nicolas se trouve à 37 minutes en voiture. Malines ne se trouve qu'à 28 minutes en voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de tram à proximité de ce bien : STIB/MIVB - 51 - STADE - GARE DU MIDI avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, STIB/MIVB - 9 - GROOT-BIJGAARDEN - ROI BAUDOUIN avec une station située à 10 minutes à pied.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de métro telles que STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche.Vous pourrez accéder aux lignes de bus STIB/MIVB - 14 - UZ-VUB - GARE DU NORD avec un arrêt situé à 1 minute à pied, De Lijn - R50 - Londerzeel - Meise - Brussel Noord, De Lijn - R60 - Willebroek - Meise - Brussel Noord avec une station située à 2 minutes à pied.

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Belgica" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 18 minutes.Une gare SNCB ("Tour Et Taxis / Thurn En Taxis") est située à 6 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Tour & Taxis") se trouve à 3 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied : "Villo - Jubile / Jubelfeest".Il vous suffit de 8 minutes pour rejoindre les autoroutes A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) et R0 (Ring de Bruxelles).

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Steenpoel Golf" à 13 minutes de route.2 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Belgian Chocolate Village".En 9 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Librairies Royales Kbr"."Centre Koezio Live Adventure Games" se trouve à 7 minutes.À 8 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Lidl Sint-Jans-Molenbeek" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Charles Woeste" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Laeken" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Vous trouverez une crèche : "Le Nid'Olina", à 1 minute en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Sint-Albert", à 1 minute en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Ecole Secondaire Plurielle Maritime" et se trouve à 4 minutes en marchant.

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