Duplex à vendre - Auderghem VBE33967

Place de l'Amitié 9 A1 1160 Auderghem

810 000 €

Sauvegarder
E-mail Appeler
VBE33967

  • 3 Chambre(s)
  • 146 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 17 m² Terrasse
Place de l'Amitié 9 A1 1160 Auderghem
Contacter par e-mail Contacter par téléphone
Recevoir le dossier du bien

Vous cherchez des Duplex à vendre - Auderghem ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

AUDERGHEM - dans la quiétude recherchée du Quartier de l'Amitié, dans un charmant immeuble à taille humaine, très beau DUPLEX NEUF (3ch/1bureau/1sdb/1sdd) de 146,4 m² bénéficiant d'une TERRASSE , d'un JARDIN et d'un BALCON orientés au SUD . Situé au rez-de-chaussée et au 1er étage, il se compose d'un hall d'entrée avec WC invités et buanderie, un séjour de 43 m² avec une cuisine super équipée s'ouvrant sur la terrasse de 14,3 m² et le jardin de 52,7 m². A l'étage supérieur, un hall de nuit, une chambre principale (16 m²) s'ouvrant sur un balcon et disposant de sa salle de bain (double lavabo, bain), deux autres chambres (9,4 et 9,6 m²), une salle de douche (lavabo, douche), un WC séparé et un bureau de 7 m². Bénéficiant d'un emplacement privilégié, cet appartement se situe à proximité immédiate des principaux axes routiers et cyclables tout en offrant un accès aisé à pied à l'ensemble des commodités essentielles (centre médical, restaurants, supermarchés, commerces, écoles et transports en commun). Niché au cœur d'un environnement cosmopolite et convivial, il se distingue par ses finitions soignées et offre des performances énergétiques poussées pour répondre aux exigences actuelles en matière de confort et de durabilité (chauffage au sol, pompes à chaleur, panneaux solaires, etc.). PEB A+ . Cave en supplément. Local vélos. Vente du terrain sous le régime des droits d'enregistrement (12,5%) et de la construction sous le régime de la TVA (21%). Possibilité de TVA à 6% , sous conditions. A découvrir chez L&P ! Tout voir Réduire
Contacter par e-mail Contacter par téléphone
Recevoir le dossier du bien

Détails financiers

  • Prix: 810 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Fait partie d'un projet de constructions neuves

"Les Terrasses de l'Amitié"

"Les Terrasses de l'Amitié"
AUDERGHEM - dans la quiétude recherchée du Quartier de l'Amitié, le projet " Les Terrasses de l'Amitié " vous propose 3 APPARTEMENTS NEUFS (de 2 et 3 chambres) tous agrémentés d'une ou plusieurs TERRASSES dans un charmant immeuble à taille humaine. Bénéficiant d'un emplacement privilégié, ce projet se situe à proximité immédiate des principaux axes routiers et cyclables tout en offrant un accès aisé à pied à l'ensemble des commodités essentielles (centre médical, restaurants, supermarchés, commerces, écoles et transports en commun). Niché au cœur d'un environnement cosmopolite et convivial, ce projet se distingue par ses finitions soignées et offre des performances énergétiques poussées pour répondre aux exigences actuelles en matière de confort et de durabilité (chauffage au sol, pompes à chaleur, panneaux solaires, etc.). PEB A+ . Cave en supplément. Local vélos. Vente du terrain sous le régime des droits d'enregistrement (12,5%) et de la construction sous le régime de la TVA (21%). Possibilité de TVA à 6% , sous conditions. A découvrir chez L&P !
Prix 810 000 € à 810 000 €
Surface habitable 146 m² à 146 m²
Afficher l'entiereté du projet

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

9 m²

Surface chambre à coucher 3

10 m²

Surface habitable

146 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

34 m²

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

9 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Air pulsé

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Porte d'accès sécurisée

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

53 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

17 m²

Orientation de la terrasse

Sud

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

15 kWh/m²/an

Emission de CO2

10

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE33967 Réf. vendeur: 7727961 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Oursons

404 m 1' 30'' 406 m 58'' 359 m 4' 359 m 4'

Écoles maternelles

Centre Scolaire Communal "les Marronniers"

381 m 1' 26'' 383 m 55'' 335 m 4' 335 m 4'

Écoles primaires

Centre Scolaire Communal "les Marronniers"

381 m 1' 26'' 383 m 55'' 335 m 4' 335 m 4'

Écoles secondaires

European School (Brussels 3)

781 m 4' 862 m 1' 42'' 441 m 5' 441 m 5'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

2,1 km 4'

R0 Ring de Bruxelles

2,8 km 7'

Bus

STIB/MIVB - N09 - GARE CENTRALE - HERRMANN-DEBROUX

140 m 1' 41''

STIB/MIVB - 34 - PORTE DE NAMUR - SAINTE-ANNE

140 m 1' 41''

TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée

137 m 1' 39''

Trams

STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL

548 m 7'

STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER

548 m 7'

Métros

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

491 m 6'

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

1,8 km 22'

Gares

Delta

1 km 5' 1,4 km 2' 21'' 694 m 11' 890 m 11'

Aéroports

Brussels Airport

11,1 km 42' 13,5 km 12' 0 m 0''

Bornes de recharge

Vrije Universiteit Brussel - Etec

693 m 1' 43''

Voitures en libre-service

Cambio - Hankar

503 m 1' 49'' 435 m 5' 435 m 5'

Vélos en libre-service

Villo - Les Marronniers

288 m 3'

Supermarchés

Aldi Oudergem

231 m 58'' 232 m 33'' 185 m 2' 13'' 185 m 2' 13''

Delhaize Hankar

495 m 2' 12'' 493 m 1' 10'' 448 m 5' 448 m 5'

Colruyt Auderghem

490 m 1' 49'' 477 m 1' 13'' 444 m 5' 444 m 5'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

4,1 km 8'

Musées

Musée Autoworld

3,2 km 6'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

4,7 km 8'

Châteaux

Porte De Hal

7 km 11'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

5,3 km 8'

Transports

Vivre près de la Place de l'Amitié - Vriendschapsplein offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 12 minutes en voiture.À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Hankar".En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.La station "Villo - Les Marronniers" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 4 minutes et R0 (Ring de Bruxelles) en 7 minutes.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 5 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée, STIB/MIVB - N09 - GARE CENTRALE - HERRMANN-DEBROUX, STIB/MIVB - 34 - PORTE DE NAMUR - SAINTE-ANNE avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de métro sont accessibles : STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec un arrêt situé à 6 minutes à pied, STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL avec un arrêt situé à moins de 22 minutes à la marche.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL, STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 43 minutes, pratique pour le quotidien. La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 24 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Aldi Oudergem" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Hankar" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Auderghem" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Centre Scolaire Communal "les Marronniers"" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Les Oursons" est accessible en 1 minute.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "European School (Brussels 3)" se rejoint en 4 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De L'Histoire Européenne" à 8 minutes de route.Il faut 6 minutes pour rejoindre le musée "Musée Autoworld".À 11 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal"."Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" se trouve à 8 minutes.Le golf "Brussels Drohme Golf Club" se situe à 8 minutes de route.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

Tout voir Réduire

Documents

auderghem - les terrasses de l'amitie - plan duplex 1 - r0 et r1.pdf

Télécharger

E-mail Appeler