Duplex à vendre - Auderghem VBE33967

Place de l'Amitié 9 A1 1160 Auderghem

810 000 €

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VBE33967

  • 3 Chambre(s)
  • 146 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 17 m² Terrasse
Place de l'Amitié 9 A1 1160 Auderghem
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Description

AUDERGHEM - dans la quiétude recherchée du Quartier de l'Amitié, dans un charmant immeuble à taille humaine, très beau DUPLEX NEUF (3ch/1bureau/1sdb/1sdd) de 146,4 m² bénéficiant d'une TERRASSE , d'un JARDIN et d'un BALCON orientés au SUD . Situé au rez-de-chaussée et au 1er étage, il se compose d'un hall d'entrée avec WC invités et buanderie, un séjour de 43 m² avec une cuisine super équipée s'ouvrant sur la terrasse de 14,3 m² et le jardin de 52,7 m². A l'étage supérieur, un hall de nuit, une chambre principale (16 m²) s'ouvrant sur un balcon et disposant de sa salle de bain (double lavabo, bain), deux autres chambres (9,4 et 9,6 m²), une salle de douche (lavabo, douche), un WC séparé et un bureau de 7 m². Bénéficiant d'un emplacement privilégié, cet appartement se situe à proximité immédiate des principaux axes routiers et cyclables tout en offrant un accès aisé à pied à l'ensemble des commodités essentielles (centre médical, restaurants, supermarchés, commerces, écoles et transports en commun). Niché au cœur d'un environnement cosmopolite et convivial, il se distingue par ses finitions soignées et offre des performances énergétiques poussées pour répondre aux exigences actuelles en matière de confort et de durabilité (chauffage au sol, pompes à chaleur, panneaux solaires, etc.). PEB A+ . Cave individuelle en sous-sol. Local vélos. Vente du terrain sous le régime des droits d'enregistrement (12,5%) et de la construction sous le régime de la TVA (21%). Possibilité de TVA à 6% , sous conditions. A découvrir chez L&P ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 810 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Fait partie d'un projet de constructions neuves

"Les Terrasses de l'Amitié"

"Les Terrasses de l'Amitié"
AUDERGHEM - dans la quiétude recherchée du Quartier de l'Amitié, le projet " Les Terrasses de l'Amitié " vous propose 3 APPARTEMENTS NEUFS (de 2 et 3 chambres) tous agrémentés d'une ou plusieurs TERRASSES dans un charmant immeuble à taille humaine. Bénéficiant d'un emplacement privilégié, ce projet se situe à proximité immédiate des principaux axes routiers et cyclables tout en offrant un accès aisé à pied à l'ensemble des commodités essentielles (centre médical, restaurants, supermarchés, commerces, écoles et transports en commun). Niché au cœur d'un environnement cosmopolite et convivial, ce projet se distingue par ses finitions soignées et offre des performances énergétiques poussées pour répondre aux exigences actuelles en matière de confort et de durabilité (chauffage au sol, pompes à chaleur, panneaux solaires, etc.). PEB A+ . Cave individuelle en sous-sol. Local vélos. Vente du terrain sous le régime des droits d'enregistrement (12,5%) et de la construction sous le régime de la TVA (21%). Possibilité de TVA à 6% , sous conditions. A découvrir chez L&P !
Prix 465 000 € à 810 000 €
Surface habitable 81 m² à 146 m²
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Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

9 m²

Surface chambre à coucher 3

10 m²

Surface habitable

146 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

34 m²

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

9 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Air pulsé

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Porte d'accès sécurisée

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

53 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

17 m²

Orientation de la terrasse

Sud

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

15 kWh/m²/an

Emission de CO2

10

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Oursons

404 m 1' 30'' 406 m 58'' 359 m 4' 359 m 4'

Écoles maternelles

Centre Scolaire Communal "les Marronniers"

381 m 1' 26'' 383 m 55'' 335 m 4' 335 m 4'

Écoles primaires

Centre Scolaire Communal "les Marronniers"

381 m 1' 26'' 383 m 55'' 335 m 4' 335 m 4'

Écoles secondaires

European School (Brussels 3)

781 m 4' 862 m 1' 42'' 441 m 5' 441 m 5'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

2,1 km 4'

R0 Ring de Bruxelles

2,8 km 7'

Bus

STIB/MIVB - N09 - GARE CENTRALE - HERRMANN-DEBROUX

140 m 1' 41''

STIB/MIVB - 34 - PORTE DE NAMUR - SAINTE-ANNE

140 m 1' 41''

TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée

137 m 1' 39''

Trams

STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL

548 m 7'

STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER

548 m 7'

Métros

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

491 m 6'

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

1,8 km 22'

Gares

Delta

1 km 5' 1,4 km 2' 21'' 694 m 11' 890 m 11'

Aéroports

Brussels Airport

11,1 km 42' 13,5 km 12' 0 m 0''

Bornes de recharge

Vrije Universiteit Brussel - Etec

693 m 1' 43''

Voitures en libre-service

Cambio - Hankar

503 m 1' 49'' 435 m 5' 435 m 5'

Vélos en libre-service

Villo - Les Marronniers

288 m 3'

Supermarchés

Aldi Oudergem

231 m 58'' 232 m 33'' 185 m 2' 13'' 185 m 2' 13''

Delhaize Hankar

495 m 2' 12'' 493 m 1' 10'' 448 m 5' 448 m 5'

Colruyt Auderghem

490 m 1' 49'' 477 m 1' 13'' 444 m 5' 444 m 5'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

4,1 km 8'

Musées

Musée Autoworld

3,2 km 6'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

4,7 km 8'

Châteaux

Porte De Hal

7 km 11'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

5,3 km 8'

Villes proches

Vivre près de la Place de l'Amitié - Vriendschapsplein offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 43 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront La Louvière en 38 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 24 minutes de trajet.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de métro desservent le quartier, dont STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec un arrêt situé à 6 minutes à pied, STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL avec une station située à 22 minutes à pied.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL, STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : STIB/MIVB - 34 - PORTE DE NAMUR - SAINTE-ANNE, STIB/MIVB - N09 - GARE CENTRALE - HERRMANN-DEBROUX, TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "European School (Brussels 3)" (école secondaire), accessible en 2 minutes en voiture.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.À quelques minutes en voiture, "Les Oursons" (crèche) est accessible en 1 minute.

Tourisme

À 8 minutes de là se trouve "Maison De L'Histoire Européenne".Le golf "Brussels Drohme Golf Club" est accessible en 8 minutes en voiture.Le château "Porte De Hal" se trouve à 11 minutes de route.Le musée "Musée Autoworld" se trouve à proximité (6 minutes de route).Un parc de loisirs est accessible en 8 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 4 minutes et la bretelle vers R0 (Ring de Bruxelles) à 7 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 12 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Delta" : 2 minutes en voiture ou 11 minutes en transport en commun.Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Villo - Les Marronniers" à 3 minutes à pied.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Hankar" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Aldi Oudergem" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Hankar" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Auderghem" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture).Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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Documents

auderghem - les terrasses de l'amitie - plan duplex 1 - r0 et r1.pdf

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