Duplex à vendre - Braine-l'Alleud VBE30822

Rue Pierre Flamand 7 1420 Braine-l'Alleud

325 000 €

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VBE30822

  • 3 Chambre(s)
  • 105 m²
  • 3 m² Terrasse
Rue Pierre Flamand 7 1420 Braine-l'Alleud
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Description

New Tendances vous présente ce superbe duplex situé à Braine-l'Alleud, au sein d’une petite copropriété de seulement 6 appartements, garantissant calme et convivialité. L’appartement est situé au 3ème étage sans ascenseur et offre un cadre de vie agréable, lumineux et parfaitement agencé. A l’entrée, vous serez immédiatement séduit par un vaste séjour/sàm baigné de lumière naturelle, s’ouvrant sur une petite terrasse offrant une magnifique vue dégagée sur la campagne locale. La cuisine équipée ouverte s’intègre harmonieusement à l’espace de vie, créant une atmosphère cocoon et moderne. Une première chambre se situe également à ce niveau, proposant confort et praticité. À l’étage, vous découvrirez deux belles chambres d’environ 12 m² chacune, ainsi qu’une salle de douche fonctionnelle faisant également office de buanderie. Le bien dispose également d’une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire très appréciable. Sur le plan technique, l’appartement dispose d’un PEB E et une installation électrique conforme, vous assurant davantage de sérénité pour votre futur investissement. Un duplex idéal pour une famille ou un couple à la recherche d’un bien confortable, lumineux et bien situé. Le bien est libre d'occupation. Une opportunité à ne pas manquer — contactez-nous vite au Tel 0472 42 06 00 avant qu’il ne soit trop tard !! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 325 000 €
  • Frais mensuels: 100 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

105 m²

Surface du séjour

40 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

2

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

3 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

351 kWh/m²/an

Référence PEB

E 20240521008420

Emission de CO2

100

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE30822 Réf. vendeur: 2049 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Au Clair De Lune

51 m 12'' 48 m 6'' 51 m 37'' 51 m 37''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Institut Saint-Jacques

28 m 8'' 25 m 3'' 28 m 20'' 28 m 20''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Institut Saint-Jacques

28 m 8'' 25 m 3'' 28 m 20'' 28 m 20''

Écoles secondaires

Cefa - Suarlee

990 m 6' 1,3 km 2' 668 m 11' 923 m 11'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

2,8 km 4'

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

10,5 km 9'

Bus

TEC Brabant Wallon - 40 - Uccle/Ukkel - Alsemberg - Braine-l'Alleud

48 m 34''

TEC Brabant Wallon - 75 - Braine-l'Alleud - Chenois - Waterloo

48 m 34''

TEC Brabant Wallon - 115 - Braine-l'Alleud - Tubize

48 m 34''

Gares

Braine-L'Alleud / Eigenbrakel

662 m 6' 1,2 km 1' 48'' 541 m 7' 541 m 7'

Aéroports

Brussels Airport

28,2 km 2º 30,2 km 24' 0 m 0''

Bornes de recharge

Chaussée De Charleroi

3,8 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Gare- Waterloo

4,1 km 18' 3,4 km 16' 3,7 km 45'

Supermarchés

Carrefour Market Braine L'Alleud Place Du Mole

182 m 38'' 179 m 16'' 182 m 2' 11'' 182 m 2' 11''

Comarché Braine-L'Alleud

339 m 3' 627 m 1' 7'' 339 m 4' 339 m 4'

Aldi Braine-L'Alleud

394 m 2' 11'' 518 m 1' 266 m 3' 266 m 3'

Parcs d'attractions

Parc Aqualibi

33 km 24'

Musées

Domaine De La Bataille De Waterloo 1815

3,1 km 5'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

12,2 km 14'

Activités

Fondation Folon

11,1 km 13'

Châteaux

Porte De Hal

21,2 km 25'

Golfs

All In Golf

3,8 km 5'

Éducation

Vivre près de la Rue Pierre Flamand offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.À distance de marche, vous avez accès à "Au Clair De Lune", une crèche joignable en 1 minute.Un atout pour les familles : l'école secondaire "Cefa - Suarlee" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 11 minutes.À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Institut Saint-Jacques" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Villes proches

La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 24 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Alost ? Comptez 37 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Louvain pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 35 minutes en voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Brabant Wallon - 75 - Braine-l'Alleud - Chenois - Waterloo, TEC Brabant Wallon - 115 - Braine-l'Alleud - Tubize, TEC Brabant Wallon - 40 - Uccle/Ukkel - Alsemberg - Braine-l'Alleud avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 24 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Braine-L'Alleud / Eigenbrakel" est à moins de 2 minutes en voiture.En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est à 4 minutes et la bretelle vers A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) à 9 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Braine L'Alleud Place Du Mole" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Comarché Braine-L'Alleud" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Braine-L'Alleud" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

À 13 minutes de là se trouve "Fondation Folon".5 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Domaine De La Bataille De Waterloo 1815".Le golf "All In Golf" se situe à 5 minutes de route.Le monument religieux "Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 14 minutes avec une voiture.Il y a un parc d'attractions à 24 minutes de route : "Parc Aqualibi".Le château "Porte De Hal" se trouve à 25 minutes de route.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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