Duplex à vendre - Braine-l'Alleud VBE42098

Rue Pierre Flamand 7 1420 Braine-l'Alleud

299 000 €

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VBE42098

  • 3 Chambre(s)
  • 105 m²
  • 3 m² Terrasse
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Description

FAIRE OFFRE A PARTIR DE 299.000 euros (sous réserve accord venderesse). New Tendances vous présente ce superbe duplex situé à Braine-l'Alleud, au sein d’une petite copropriété de seulement 6 appartements, garantissant calme et convivialité. L’appartement est situé au 3ème étage sans ascenseur et offre un cadre de vie agréable, lumineux et parfaitement agencé. A l’entrée, vous serez immédiatement séduit par un vaste séjour/sàm baigné de lumière naturelle, s’ouvrant sur une petite terrasse offrant une magnifique vue dégagée sur la campagne locale. La cuisine équipée ouverte s’intègre harmonieusement à l’espace de vie, créant une atmosphère cocoon et moderne. Une première chambre se situe également à ce niveau, proposant confort et praticité. À l’étage, vous découvrirez deux belles chambres d’environ 12 m² chacune, ainsi qu’une salle de douche fonctionnelle faisant également office de buanderie. Le bien dispose également d’une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire très appréciable. Sur le plan technique, l’appartement dispose d’un PEB E et une installation électrique conforme, vous assurant davantage de sérénité pour votre futur investissement. Un duplex idéal pour une famille ou un couple à la recherche d’un bien confortable, lumineux et bien situé. Le bien est libre d'occupation. Une opportunité à ne pas manquer — contactez-nous vite au Tel 0472 42 06 00 avant qu’il ne soit trop tard !! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 299 000 €
  • Frais mensuels: 100 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

105 m²

Surface du séjour

40 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

3 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

351 kWh/m²/an

Référence PEB

E 20240521008420

Emission de CO2

100

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE42098 Réf. vendeur: 2049-1 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Au Clair De Lune

51 m 12'' 48 m 6'' 51 m 37'' 51 m 37''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Institut Saint-Jacques

28 m 8'' 25 m 3'' 28 m 20'' 28 m 20''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Institut Saint-Jacques

28 m 8'' 25 m 3'' 28 m 20'' 28 m 20''

Écoles secondaires

Cefa - Suarlee

990 m 6' 1,3 km 2' 668 m 11' 923 m 11'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

2,8 km 4'

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

10,5 km 9'

Bus

TEC Brabant Wallon - 40 - Uccle/Ukkel - Alsemberg - Braine-l'Alleud

48 m 34''

TEC Brabant Wallon - 114 - Braine-l'Alleud - Halle

48 m 34''

TEC Brabant Wallon - 115 - Braine-l'Alleud - Tubize

48 m 34''

Gares

Braine-L'Alleud / Eigenbrakel

662 m 6' 1,2 km 1' 48'' 541 m 7' 541 m 7'

Aéroports

Brussels Airport

28,2 km 2º 30,2 km 24' 0 m 0''

Bornes de recharge

Chaussée De Charleroi

3,8 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Gare- Waterloo

4,1 km 18' 3,4 km 18' 3,7 km 45'

Supermarchés

Carrefour Market Braine L'Alleud Place Du Mole

182 m 38'' 179 m 16'' 182 m 2' 11'' 182 m 2' 11''

Aldi Braine-L'Alleud

394 m 2' 11'' 518 m 1' 266 m 3' 266 m 3'

Spar Braine-L'Alleud

377 m 3' 585 m 1' 3'' 377 m 5' 377 m 5'

Parcs d'attractions

Parc Aqualibi

33 km 24'

Musées

Domaine De La Bataille De Waterloo 1815

3,1 km 5'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

12,2 km 14'

Activités

Fondation Folon

11,1 km 13'

Châteaux

Porte De Hal

21,2 km 25'

Golfs

All In Golf

3,8 km 5'

Magasins

Vivre près de la Rue Pierre Flamand offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Braine L'Alleud Place Du Mole" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Braine-L'Alleud" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Braine-L'Alleud" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

Le musée "Domaine De La Bataille De Waterloo 1815" se trouve à proximité (5 minutes de route).Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Collégiale Sainte-Gertrude" à 14 minutes de route.Le golf "All In Golf" est accessible en 5 minutes en voiture.Un parc de loisirs est accessible en 24 minutes de route : "Parc Aqualibi".En 13 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Fondation Folon".Le château "Porte De Hal" se trouve à 25 minutes de route.

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Cefa - Suarlee", à seulement 11 minutes de marche.À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Institut Saint-Jacques" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Au Clair De Lune", une crèche à seulement 1 minute à pied.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Brabant Wallon - 115 - Braine-l'Alleud - Tubize, TEC Brabant Wallon - 40 - Uccle/Ukkel - Alsemberg - Braine-l'Alleud, TEC Brabant Wallon - 114 - Braine-l'Alleud - Halle avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est à 4 minutes et la bretelle vers A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) à 9 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 5 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 24 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Braine-L'Alleud / Eigenbrakel" : 2 minutes en voiture ou 7 minutes en transport en commun.

Villes proches

Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 24 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Alost pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture. Louvain reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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