Transports
Ce bien, situé près du Boulevard Pierre Dupong, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 6 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.
Duplex à vendre, Luxembourg RBU04369
1430 Luxembourg
825 000 €
1 Chambre(s)
75 m²
1 Garage
Description
Découvrez cet appartement-duplex de 75 m² situé dans le quartier prisé de Merl, à Luxembourg.
Ce bien unique se situe dans une résidence de standing qui a fait l'objet d'une rénovation complète en 2018.
L'appartement se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
- Living lumineux donnant vers l'arrière de la résidence
- Coin cuisine entièrement équipée ouverte sur le living
- Entrée avec des placards encastrés
- WC séparé
Au niveau -1 :
- Grande chambre avec des placards encastrés
- Salle de douche
- Un deuxième hall d'entrée avec des placards encastrés pour accéder au sous-sol / à la cour derrière l'immeuble.
Toutes les fenêtres en triple vitrage sont équipés et de volets électriques et l'appartement dispose d'une ventilation double flux. Les sols sont revêtus avec de la pierre naturelle et dans la chambre vous trouverez un beau parquet.
Une cave et un garage complètent le bien.
Avis aux investisseurs : l'appartement est actuellement loué, se trouve un état impeccable et propose un bon rendement.
Pour plus de renseignements et visites :
M. Michel WERSANDT
Tél : Tel 00352/454848 - 455
Gsm : Tel 00352/691 30 87 20
E-mail: Contact
Ce bien unique se situe dans une résidence de standing qui a fait l'objet d'une rénovation complète en 2018.
L'appartement se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
- Living lumineux donnant vers l'arrière de la résidence
- Coin cuisine entièrement équipée ouverte sur le living
- Entrée avec des placards encastrés
- WC séparé
Au niveau -1 :
- Grande chambre avec des placards encastrés
- Salle de douche
- Un deuxième hall d'entrée avec des placards encastrés pour accéder au sous-sol / à la cour derrière l'immeuble.
Toutes les fenêtres en triple vitrage sont équipés et de volets électriques et l'appartement dispose d'une ventilation double flux. Les sols sont revêtus avec de la pierre naturelle et dans la chambre vous trouverez un beau parquet.
Une cave et un garage complètent le bien.
Avis aux investisseurs : l'appartement est actuellement loué, se trouve un état impeccable et propose un bon rendement.
Pour plus de renseignements et visites :
M. Michel WERSANDT
Tél : Tel 00352/454848 - 455
Gsm : Tel 00352/691 30 87 20
E-mail: Contact
Informations complémentaires
Bien actuellement loué
Non
Prix
825 000 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
1
Surface habitable
75 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
1
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Non specifié
Ascenseur
Oui
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Non
Référence PEB
D
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Le quartier
Transports
83 - Virton - Luxembourg
Bus
84 - Marbehan - Luxembourg
E68 - Florenville - Luxembourg
Hollerich
Gares
Magasins
Gasperich (Bio-Planet)
Supermarchés
Delitraiteur Strassen
Cora Concorde
Tourisme
Musée Gaspar
Musées
Villes proches
Luxembourg-Kirchberg
Esch-sur-Alzette
Thionville
Neunkirchen
Trèves
Metz
Magasins
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Gasperich (Bio-Planet)" (4 minutes en voiture), "Delitraiteur Strassen" (5 minutes en voiture), "Cora Concorde" (6 minutes en voiture).
Transports en commun
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 84 - Marbehan - Luxembourg, E68 - Florenville - Luxembourg avec une station située à 11 minutes à pied, 83 - Virton - Luxembourg avec un arrêt situé à moins de 13 minutes à la marche.
Tourisme
Le musée "Musée Gaspar" est accessible en 22 minutes.
Villes proches
Besoin de vous rendre à Luxembourg-Kirchberg ? Comptez seulement 7 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Esch-sur-Alzette n'est qu'à 13 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Thionville ? Comptez 25 minutes en voiture.
Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.
Ouvrir Immovlan