• 1 Garage

Beschrijving

Deze duplexwoning bevindt zich in de gewilde wijk Merl in Luxembourg, op postcode 1430. Het appartement heeft een gebruiksoppervlakte van 75 m² en maakt deel uit van een luxe residentie die in 2018 volledig is gerenoveerd. De woning beschikt over een helder woonkamer die uitkijkt op de achterzijde van het gebouw, en een volledig uitgeruste open keuken die naadloos aansluit op de woonruimte. Bij binnenkomst vindt u een hal met ingebouwde kasten en een apart toilet. Op het lagere niveau bevindt zich een grote slaapkamer met ingebouwde kasten, een badkamer met douche en een tweede hal met extra inbouwkasten die toegang biedt tot de kelder en de binnenplaats achter het gebouw. Alle ramen zijn voorzien van driedubbel glas en elektrische rolluiken, wat zorgt voor optimale isolatie. Het appartement is voorzien van natuurlijke stenen vloeren en parket in de slaapkamers, en beschikt over mechanische ventilatie met dubbele stroming. De woning wordt aangevuld met een kelder en een garage. Dankzij de aanwezigheid van een lift is het appartement goed bereikbaar. De EPC-waarde is D. Het pand is momenteel verhuurd, in uitstekende staat en biedt een aantrekkelijk rendement voor investeerders. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Michel Wersandt via telefoon of e-mail.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 825 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Garage

Ja

Aantal garages

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Uitrustingen

Lift

Ja

Buitenkenmerken

Tuin

Nee

Terras

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

D

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU04369 Ref. verkoper: 86139355 Meld fraude

Buurtinformatie

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 83 - Virton - Aubange - Luxembourg

1,1 km 13'

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

885 m 11'

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

885 m 11'

Treinstations

Hollerich

1,6 km 6' 1,7 km 2' 13'' 0 m 0'' 1,6 km 19'

Winkels

Gasperich (Bio-Planet)

2,5 km 9' 2,9 km 4' 0 m 0'' 2,5 km 30'

Delitraiteur Strassen

3,5 km 12' 4,1 km 5' 0 m 0'' 3,5 km 42'

Cora Concorde

3,8 km 23' 4 km 6' 0 m 0'' 3,8 km 45'

Musea

Musée Gaspar

29,7 km 22'

Transporten

In minder dan 2 minuten, met de auto, kan je aan "Hollerich" treinstation zijn.

Toerisme

Het duurt 22 minuten om het "Musée Gaspar" museum te bereiken.

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg met een halte op 11 minuten loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - 83 - Virton - Aubange - Luxembourg met een station gelegen op 13 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Gasperich (Bio-Planet) (4 minuten rijden), Delitraiteur Strassen (5 minuten rijden), Cora Concorde (6 minuten rijden).

Toon alles Toon minder