Duplex à vendre - Braine-le-Château VBD94292
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Description
L’entrée dessert un hall donnant accès à une cave privative de ±40 m².
À l’entre-étage se trouvent une grande buanderie, un WC séparé et un espace vestiaire. Le premier étage accueille un vaste séjour en L de 60 m², lumineux, équipé d’un insert à bois et donnant accès à une terrasse de ±30 m², idéale pour profiter des beaux jours, ainsi qu’une cuisine de 13 m².
Le deuxième étage est consacré à l’espace nuit et comprend trois chambres (20, 15 et 12,5m²), une salle de bains avec douche et toilette, et un espace de rangement avec placards intégrés.
Deux greniers accessibles par escaliers escamotables complètent l’ensemble et offrent un espace de stockage appréciable.
Le bien dispose de châssis bois DV, d’une chaudière au gaz et de faibles charges communes. L’installation électrique n’est pas conforme.
Ses atouts sont sa superficie, son séjour lumineux, ses trois chambres, ses nombreux rangements et sa situation centrale proche des commodités, écoles et transports.
Après rafraîchissement, ce duplex offre la possibilité de créer un intérieur à votre image.
* FO à partir de 299.000 €* sous réserve d’acceptation des propriétaires.
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Détails financiers
- Prix: 299 000 €
- Frais mensuels: 80 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1918
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
20 m²
Surface chambre à coucher 2
15 m²
Surface chambre à coucher 3
13 m²
Surface habitable
170 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
60 m²
Cave(s)
Oui
Grenier
Oui
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Semi-équipée
Type de cuisine
Kitchenette
Surface de la cuisine
13 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
2
Surface de la(des) salle(s) de bain
10 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Feu ouvert
Oui
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Étage de l'appartement
1
Orientation de la façade du bien
Ouest
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
30 m²
Orientation de la terrasse
Est
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
377 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
81250 kWh/an
Date de validité PEB
16/08/2026
Emission de CO2
69
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Risque moyen
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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