Duplex à vendre - Braine-le-Château VBE26499
290 000 €
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Description
DUPLEX AUX VOLUMES RARES AVEC TERRASSE AU CŒUR DE BRAINE-LE-CHÂTEAU
Au cœur de Braine-le-Château, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et grands axes, ce duplex atypique développe de généreux volumes sur plusieurs niveaux au sein d’une petite copropriété de seulement 3 lots.
Avec ses espaces lumineux, sa circulation originale et sa belle terrasse de ±30 m², ce bien séduira les amateurs de lieux de vie spacieux recherchant une alternative à la maison, avec un vrai potentiel de personnalisation.
Dès l’entrée, un hall privatif mène à une vaste cave de ±40 m² offrant un espace de rangement particulièrement appréciable.
À l’entre-étage se trouvent une grande buanderie, un WC séparé ainsi qu’un espace vestiaire.
Le premier étage accueille un superbe séjour en L de ±60 m² baigné de lumière, agrémenté d’un insert à bois et ouvert sur la terrasse, véritable prolongement de l’espace de vie. La cuisine indépendante de ±13 m² complète ce niveau.
L’espace nuit, au deuxième étage, comprend trois chambres confortables (±20 m², ±15 m² et ±12,5 m²), une salle de bains avec baignoire, douche et toilette ainsi qu'un hall de plusieurs rangements intégrés.
Deux greniers accessibles par escaliers escamotables viennent encore renforcer le potentiel de stockage du bien.
Le duplex dispose de châssis bois double vitrage, d’un chauffage au gaz et de faibles charges communes.
Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien singulier aux volumes peu communs.
Les points forts :
- Duplex aux volumes exceptionnels
- Terrasse de ±30 m²
- Séjour lumineux de ±60 m²
- 3 chambres
- Cave privative de ±40 m²
- Petite copropriété
- Situation centrale et pratique
- Faibles charges communes
Une opportunité rare pour les amateurs d’espace souhaitant créer un lieu de vie à leur image.
Prix demandé: 290.000€ sous réserve d'acceptation des propriétaires
Détails financiers
- Prix: 290 000 €
- Frais mensuels: 80 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1918
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
20 m²
Surface chambre à coucher 2
15 m²
Surface chambre à coucher 3
13 m²
Surface habitable
170 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
60 m²
Cave(s)
Oui
Grenier
Oui
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Semi-équipée
Type de cuisine
Kitchenette
Surface de la cuisine
13 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
2
Surface de la(des) salle(s) de bain
10 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Feu ouvert
Oui
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Étage de l'appartement
1
Orientation de la façade du bien
Ouest
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
30 m²
Orientation de la terrasse
Est
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
377 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
81250 kWh/an
Date de validité PEB
16/08/2026
Emission de CO2
69
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Risque moyen
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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