Duplex à vendre - Luxembourg RBV25100
1510 Luxembourg
850 000 €
Description
L'agence MBM Group Real Estate a le plaisir de vous proposer à la vente ce charmant appartement en duplex d'environ 85 m² habitables, idéalement situé à Luxembourg-Limpertsberg, à la frontière avec Rollingergrund, à seulement 5 minutes à pied de la Place de l'Étoile.
Réparti sur deux niveaux, ce bien offre une distribution fonctionnelle et des espaces de vie confortables au sein d'un environnement résidentiel particulièrement recherché.
Le premier niveau s'ouvre sur un lumineux espace de vie comprenant un salon et une cuisine ouverte, créant une atmosphère conviviale et contemporaine. Cet espace bénéficie d'un accès direct à une agréable loggia, idéale pour profiter d'un extérieur abrité tout au long de l'année. Des toilettes séparées complètent ce niveau.
À l'étage supérieur, la partie nuit se compose de deux chambres à coucher aux volumes harmonieux, dont une chambre parentale avec espace dressing. Une salle de douche moderne ainsi qu'une terrasse privative viennent parfaire cet étage, offrant un second espace extérieur en toute intimité.
Ce bien est complété par :
-une cave privative,
-un emplacement de parking intérieur.
Idéalement situé à proximité immédiate des transports en commun (tram), des commerces, des écoles, des restaurants et des principaux axes routiers, l'appartement bénéficie d'un cadre de vie dynamique tout en conservant une atmosphère résidentielle agréable.
Alliant emplacement stratégique, fonctionnalité et espaces extérieurs, ce duplex représente une opportunité idéale pour un premier achat, un couple actif ou un investisseur recherchant un bien de qualité dans l'un des quartiers les plus prisés de la capitale.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Faites confiance à des professionnels de l'immobilier pour réaliser votre projet en toute sérénité. Toutes les offres sont soumises à l'acceptation des vendeurs. Tout voir Réduire
Réparti sur deux niveaux, ce bien offre une distribution fonctionnelle et des espaces de vie confortables au sein d'un environnement résidentiel particulièrement recherché.
Le premier niveau s'ouvre sur un lumineux espace de vie comprenant un salon et une cuisine ouverte, créant une atmosphère conviviale et contemporaine. Cet espace bénéficie d'un accès direct à une agréable loggia, idéale pour profiter d'un extérieur abrité tout au long de l'année. Des toilettes séparées complètent ce niveau.
À l'étage supérieur, la partie nuit se compose de deux chambres à coucher aux volumes harmonieux, dont une chambre parentale avec espace dressing. Une salle de douche moderne ainsi qu'une terrasse privative viennent parfaire cet étage, offrant un second espace extérieur en toute intimité.
Ce bien est complété par :
-une cave privative,
-un emplacement de parking intérieur.
Idéalement situé à proximité immédiate des transports en commun (tram), des commerces, des écoles, des restaurants et des principaux axes routiers, l'appartement bénéficie d'un cadre de vie dynamique tout en conservant une atmosphère résidentielle agréable.
Alliant emplacement stratégique, fonctionnalité et espaces extérieurs, ce duplex représente une opportunité idéale pour un premier achat, un couple actif ou un investisseur recherchant un bien de qualité dans l'un des quartiers les plus prisés de la capitale.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Faites confiance à des professionnels de l'immobilier pour réaliser votre projet en toute sérénité. Toutes les offres sont soumises à l'acceptation des vendeurs. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 850 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface habitable
85 m²
Local vélo
Oui
Garage
Oui
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Non
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Gaz
Chauffage au sol
Non
Équipement
Air conditionné
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Étage de l'appartement
2
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Oui
Balcon
Oui
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
E
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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