Duplex à vendre - Luxembourg RBW40504
2D, Boulevard Pierre Frieden
1543 Luxembourg
791 170 €
Description
À vendre – Appartement duplex 2 chambres avec deux loggias au sein du projet KIEM 2050 à Luxembourg-Kirchberg
Découvrez ce superbe appartement duplex 2 chambres offrant une surface cadastrale privative de 90,52 m², situé en rez-de-parc de la résidence KIEM 2050.
Accessible par une coursive extérieure, ce duplex séduit dès l’entrée par son architecture contemporaine et sa distribution originale. Le premier niveau accueille un hall d’entrée, un agréable séjour avec salle à manger et cuisine ouverte, un WC séparé ainsi qu’une première loggia, véritable prolongement de l’espace de vie.
Un escalier intérieur mène au niveau inférieur, consacré à l’espace nuit. Celui-ci comprend deux chambres à coucher, une salle de bains avec WC, un espace de stockage ainsi qu’un second séjour offrant un espace polyvalent pouvant servir de coin lecture, bureau ou espace détente. Ce niveau bénéficie également d’une seconde loggia, apportant encore davantage de luminosité et de confort.
Grâce à sa configuration en duplex, ses deux espaces extérieurs et son agencement particulièrement fonctionnel, cet appartement offre un cadre de vie unique au cœur du Kirchberg.
Vivre à KIEM 2050
Implanté au cœur du Kirchberg, KIEM 2050 est un projet résidentiel de nouvelle génération qui réunit architecture contemporaine, construction durable et qualité de vie dans l’un des quartiers les plus recherchés du Luxembourg.
Pensé pour répondre aux besoins d’aujourd’hui comme aux exigences de demain, le projet propose des logements lumineux et fonctionnels bénéficiant de prestations de qualité, d’excellentes performances énergétiques et d’un environnement privilégié où les espaces verts et les lieux de rencontre occupent une place centrale.
Grâce à sa situation exceptionnelle, KIEM 2050 offre un accès immédiat au tram, aux institutions européennes, aux commerces, aux écoles, aux restaurants ainsi qu’aux nombreux espaces de loisirs du Kirchberg.
La livraison de la résidence est prévue pour le dernier trimestre 2027.
Le projet est développé sous le régime du bail emphytéotique et est soumis à des conditions d’acquisition et critères d’éligibilité. Notre équipe se tient à votre disposition pour vous présenter les modalités d’acquisition.
Les frais d’agence sont à charge du vendeur.
N’hésitez pas à consulter nos autres biens sur www.property.lu.
Nous sommes à votre disposition au Tel +352 26 86 13 ou par e-mail à Contact . Tout voir Réduire
Découvrez ce superbe appartement duplex 2 chambres offrant une surface cadastrale privative de 90,52 m², situé en rez-de-parc de la résidence KIEM 2050.
Accessible par une coursive extérieure, ce duplex séduit dès l’entrée par son architecture contemporaine et sa distribution originale. Le premier niveau accueille un hall d’entrée, un agréable séjour avec salle à manger et cuisine ouverte, un WC séparé ainsi qu’une première loggia, véritable prolongement de l’espace de vie.
Un escalier intérieur mène au niveau inférieur, consacré à l’espace nuit. Celui-ci comprend deux chambres à coucher, une salle de bains avec WC, un espace de stockage ainsi qu’un second séjour offrant un espace polyvalent pouvant servir de coin lecture, bureau ou espace détente. Ce niveau bénéficie également d’une seconde loggia, apportant encore davantage de luminosité et de confort.
Grâce à sa configuration en duplex, ses deux espaces extérieurs et son agencement particulièrement fonctionnel, cet appartement offre un cadre de vie unique au cœur du Kirchberg.
Vivre à KIEM 2050
Implanté au cœur du Kirchberg, KIEM 2050 est un projet résidentiel de nouvelle génération qui réunit architecture contemporaine, construction durable et qualité de vie dans l’un des quartiers les plus recherchés du Luxembourg.
Pensé pour répondre aux besoins d’aujourd’hui comme aux exigences de demain, le projet propose des logements lumineux et fonctionnels bénéficiant de prestations de qualité, d’excellentes performances énergétiques et d’un environnement privilégié où les espaces verts et les lieux de rencontre occupent une place centrale.
Grâce à sa situation exceptionnelle, KIEM 2050 offre un accès immédiat au tram, aux institutions européennes, aux commerces, aux écoles, aux restaurants ainsi qu’aux nombreux espaces de loisirs du Kirchberg.
La livraison de la résidence est prévue pour le dernier trimestre 2027.
Le projet est développé sous le régime du bail emphytéotique et est soumis à des conditions d’acquisition et critères d’éligibilité. Notre équipe se tient à votre disposition pour vous présenter les modalités d’acquisition.
Les frais d’agence sont à charge du vendeur.
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Détails financiers
- Prix: 791 170 €
- Soumis au régime de TVA?: Oui
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface habitable
100 m²
Buanderie
Oui
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Oui
Accessible aux moins valides
Oui
Description extérieure
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Non
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
A+
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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