Duplex à vendre - Anvers RBW39432

Hofstraat 13 001 2000 Anvers

420 000 €

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RBW39432

  • 2 Chambre(s)
  • 110 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

VERKOOP MET LEVENSLANG HUURCONTRACT -> INVESTERING! ZELF NIET ONMIDDELLIJK TE BEWONEN. MEER INFO: https://www.immo2life.be/nl/te-koop?view=detail&id=1246 GERENOVEERD DUPLEXAPPARTEMENT OP EEN TOPLOCATIE VLAKBIJ "GROTE MARKT" TE ANTWERPEN. De vraagprijs bedraagt 420.000 EURO, onder voorwaarde dat de huidige verkoper (M 66 jaar) het appartement levenslang kan huren aan een maandelijkse huurprijs van 1.300 EURO (met jaarlijkse indexatie) + 30 EURO algemene kosten. De verkoper wordt uw goede huisvader huurder, u moet dus zelf geen huurder zoeken. Het betreft een levenslang notarieel huurcontract dat enkel kan worden opgezegd door de huurder. Een ideale investering in vastgoed zonder zorgen met een bruto rendement van 3,71%. Dit modern gelijkvloers appartement met 2 slaapkamers en een polyvalente ruimte in de kelderverdieping maakt deel uit van een totaalrenovatieproject uit 2014. Het gebouw, een voormalige burgerwoning, werd stijlvol omgevormd tot een meergezinswoning met 4 appartementen. De ligging is ideaal: in het gegeerde historische stadscentrum van Antwerpen, in een rustige straat vlakbij de Grote Markt, met uitstekende verbindingen (N1, N12, N113 en N49a). Dit appartement biedt alle moderne wooncomfort en werd energiezuinig gerenoveerd. Zo werden de gevels en het dak volledig geïsoleerd, beschikt het pand over ramen met hoogrendementsbeglazing en wordt er verwarmd met een condensatiegaswandketel. De elektrische installatie is conform de AREI-normen tot en met 2039. De gemeenschappelijke maandelijkse onderhoudskosten zijn verwaarloosbaar aangezien er geen lift of externe syndicus is. De indeling is als volgt: inkom met gepantserde deur, gezellige woonkamer met open, volledig uitgeruste keuken, afzonderlijke berging/wasruimte, ingerichte badkamer met douche, wastafel en toilet, 1ste slaapkamer, ruime 2de slaapkamer met toegang tot de binnenkoer (20m²), polyvalente kelderruimte met ingebouwd ligbad en voorziening in de gemeenschappelijke inkomhal om fietsen te stallen. Een ideaal appartement voor wie op zoek is naar een investering met toekomstwaarde in één van de meest gegeerde wijken van Antwerpen.

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 420 000 €
  • Revenu cadastral: 679 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

110 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

154 kWh/m²/an

Référence PEB

3691062

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW39432 Réf. vendeur: 1246 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Helan Kinderopvang - Ahoi Ahoi

707 m 4' 1,2 km 4' 559 m 8' 694 m 8'

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Stedelijke Basisschool - Prins Dries

527 m 4' 1,1 km 2' 40'' 426 m 5' 426 m 5'

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Stedelijke Basisschool - Prins Dries

788 m 5' 1,1 km 2' 36'' 614 m 9' 788 m 9'

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A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

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A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

4 km 7'

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De Lijn - 22 - Groenplaats - Valaar - UZA

547 m 7'

De Lijn - 18a - Boom - Aartselaar - Antwerpen Groenplaats

547 m 7'

De Lijn - 18 - Aartselaar - Antwerpen Groenplaats

547 m 7'

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5,7 km 24' 7 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

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1,8 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - St Paulus

275 m 1' 44'' 275 m 3' 275 m 3'

Vélos en libre-service

Donkey - Antwerp Lange Koepoort

130 m 1' 33''

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Okay Compact Okay City Antw Lange Koepoort

152 m 45'' 414 m 1' 3'' 152 m 1' 49'' 152 m 1' 49''

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261 m 1' 16'' 767 m 1' 55'' 261 m 3' 261 m 3'

Carrefour Market Antwerpen

543 m 3' 1 km 2' 37'' 516 m 6' 516 m 6'

Golfs

Ternesse Golf & Country Club

8,4 km 12'

Transports

Ce bien, situé près de Schipperskwartier, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 11 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 8 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied : "Donkey - Antwerp Lange Koepoort".Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - St Paulus" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) sont toutes deux à 7 minutes.

Tourisme

À 12 minutes de là se trouve le golf "Ternesse Golf & Country Club".

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 35 minutes, pratique pour le quotidien. Turnhout reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 21 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Okay Compact Okay City Antw Lange Koepoort" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Glazen Huis" (3 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Antwerpen" (6 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 18a - Boom - Aartselaar - Antwerpen Groenplaats, De Lijn - 18 - Aartselaar - Antwerpen Groenplaats, De Lijn - 22 - Groenplaats - Valaar - UZA avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont De Lijn - 7 - Mortsel - Eilandje, De Lijn - 7 - Eilandje - Mortsel avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Helan Kinderopvang - Ahoi Ahoi" (crèche) se trouve à 8 minutes à pied.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Secundaire Handelsschool Sint-Lodewijk" se trouve à 4 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.À seulement 4 minutes à vélo, "Stedelijke Basisschool - Prins Dries" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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